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1、房貸申請批之后等待銀行還款就可以，銀行會將貸款直接打到賣房人賬戶中，買房人只要按時還款就可以了。2、銀行完成放款之后，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。3、正式簽訂貸款合同。4、等待銀行去當?shù)胤抗懿块T做房屋抵押預(yù)告登記，完成后去銀行簽名。5、等待銀行放款通知，貸款一般不經(jīng)借款人的手，直接轉(zhuǎn)入賣方賬戶。6、領(lǐng)取購買房屋鑰匙。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。
全部3個回答>買房貸款好辦嗎? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
154****1859 | 2019-04-22 07:16:31
已有4個回答
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152****3616
買房貸款有哪幾種方式 目前貸款購房主要有以下幾種：
查看全文↓ 2019-04-22 07:16:49
1.住房公積金貸款，
2.個人住房商業(yè)性貸款，
3.個人住房組合貸款。
1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應(yīng)該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。
2.個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于… -
137****0730
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
查看全文↓ 2019-04-22 07:16:46
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。 -
133****2400
2018年，調(diào)控、限購、搖號、松綁
查看全文↓ 2019-04-22 07:16:42
各路聲音一浪高過一浪，
觸碰購房者的敏感神經(jīng)。
2019年，房價漲or跌，尚且不能定論，
然而，想買房，
蘇州購房政策你得清楚！
深知你心，一份**全買房攻略送你，
新的一年，買房路上興許用得上
蘇州買房政策大全
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2019蘇州買房政策就看這篇
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（內(nèi)附常見熱門問題）
▼ ▼ ▼
限
購
政
策
現(xiàn)在想擁有購房資格，又分為1年社保和蘇州戶口兩種情況。社保需要2年內(nèi)累計繳滿12個月，戶口就是蘇州戶口了或者集體戶口。
注意：社保是外地戶籍在蘇州購房的門檻，一定要在蘇州大市繳納累計滿1年，不一定要連續(xù)，中間是可以斷開的，只要累計有12個月就可以了。
限
貸
政
策
了解了購房資格后，還應(yīng)知曉貸款情況。分公積金貸款和商業(yè)貸款。
01
商業(yè)貸款政策
有了買房資格，還要看看有沒有能力。
1、新政后，首次購房**款比例不得低于30%。
2、有1套住房，但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購房**比例不低于50%。
3、有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次購房**比例不低于80%。
目前蘇州各大銀行首套房貸款利率普遍上浮25%-30%，但有3家銀行利率有下調(diào)，分別為郵儲銀行下調(diào)7個點，上浮18%；招商銀行下調(diào)5個點，上浮20%，江蘇銀行方面表示有下調(diào)空間，具體看個人信用情況。各大銀行表示放款時間相對縮短，預(yù)計1-2個月均可放款。
△本次調(diào)查制作參考，具體利率依照個人信貸情況略有不同。
首套房貸款： 部分銀行利率有所下調(diào)，郵儲銀行首套房利率**低18%，招商銀行上浮20%，其他各大銀行目前暫無變動，普遍利率為25%-30%，個人信用要良好的情況上浮比例可適當降低。
二套房貸款方面： 首套房貸結(jié)清，利率與首套房利率基本一致，上浮25%-30%。貸款未結(jié)清，利率上浮25%-35%，二套房的貸款利率相比之前幾個月也有相應(yīng)下調(diào)。
放款速度方面， 1月**新房貸利率調(diào)查顯示，目前各大銀行的放款時間有所放松，較之前的2-3個月稍有縮短，1-2個內(nèi)均可放款，部分銀行快的1個月內(nèi)可放款。 -
138****1900
買房需求糾結(jié)幾事?當你選中間儀的屋子后，怎樣存款買房成了購房者**大的困惱。買屋子辦存款需求甚么手續(xù)?挑選哪一種存款方法**合算?哪一個銀行利率優(yōu)惠?各種麻煩攪擾著各人。因為差別的存款范例，請求存款前提和材料都不一樣，看了下面的引見您就會曉得買屋子辦存款需求甚么手續(xù)，不是甚么人都能夠買到屋子的。具有一定的前提當前，您才能夠買到心儀的屋子。
查看全文↓ 2019-04-22 07:16:36
買屋子辦存款需求甚么手續(xù)
所謂按揭存款，指購房者以住房做典質(zhì)，由所購住房的房企供給階段性包管的團體住房存款停業(yè)。購房者在辦存款時，按以下步調(diào)操持存款手續(xù)：
1、與開辟商簽署購房條約。
此時需檢查開辟商能否具有“五證”，比方：《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
2、繳**款，留意保管好收條。
3、到銀行填寫《團體衡宇存款請求表》。
開辟商會與一家或幾家銀行簽和談，因而到銀行操持存款和談，這么便利些。帶齊**款收條、《商品房買賣條約》、身份證、戶口簿、支出證實等原件及復(fù)印件到銀行填寫《團體衡宇存款請求表》。
4、銀行檢查按揭存款請求。
信貸職員對提交的材料實行逐級審批，假如契合存款前提，會告訴簽署《團體衡宇按揭存款條約》，條約限期不超30年。
5、到房管局操持《衡宇他項權(quán)利證》，證實有典質(zhì)權(quán)。
到部分辦產(chǎn)權(quán)典質(zhì)公證。到保險公司辦衡宇保險。
6、開立賬戶。
選用拜托扣除款方法，客戶需與銀行簽署和談，并在指定停業(yè)網(wǎng)點開立還款公用賬戶、信用卡賬戶。
7、支用存款。
經(jīng)贊同放款，辦好手續(xù)后，按條約商定，將存款轉(zhuǎn)入告貸人開立的賬戶內(nèi)，一次或分次劃入存款行開立的賬戶內(nèi)。
8、按約還款。
告貸人須按商定的還款方法，不然銀行可收回衡宇。
9、歸還終了存款。
存款本息結(jié)清后，注銷典質(zhì)注銷，購房者成為衡宇所有人。住房公積金存款買屋子需求甚么手續(xù)有哪些順序?
住房公積金，是存款的資金濫觴，按繳存公積金一年以上，在公積金辦理中心準予發(fā)放“個貸”時，可請求住房存款。
職工住房公積金典質(zhì)存款的申辦順序是甚么?
第1步：有繳存住房公積金的職工，向售房單元訊問，如：該項目為經(jīng)承認的存款項目，則可向售房單元提出請求。
第2步：告貸人把材料交到售房處，并核實其能否為繳存人：
第三步：到告訴的所在簽署告貸條約并操持存款保險，由承辦存款停業(yè)的銀行實行檢查。
第四步：操持團體住房存款典質(zhì)注銷。
第五步：公積金辦理中間對材料實行考核后，告訴銀行放款。
相關(guān)問題
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個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
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答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
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商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。
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買房按揭需要以下資料：1、身份證2、戶口本3、結(jié)婚，離婚或者單身證明4、個人征信報告5、收入證明及銀行流水（2倍于月還款） ，例如：月供2000 ，收入證明需要開到4000以上。
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