買房需要擔保人嗎? 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？

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• 156****2693

  給別人做擔保需要提供的證件以不同的銀行要求為準，貸款人會提前跟你溝通需要你提供什么東西，一般來講主要就是身份證、戶口本、工資流水等，到時候需要和貸款人一塊去簽訂擔保協(xié)議，承擔擔保責任。
  
  給別人擔保**大的風險就是如果貸款人不履行還貸責任了，那么你就需要代為償還，如果你絕不執(zhí)行也會被銀行作為被告人起訴。需要提供的證件主要就是身份證、戶口本之類的證明自己信息的證件，如果要求提供戶口本一般只需要提供自己的那一頁就可以，有時候也會要求提供索引頁。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 10:38:27
• 138****3162

  做了擔保人是可以買房子貸款的。
  
  擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；
  2、他本人具有還款能力；
  
  3、他本人的信用良好；
  
  4、貸款機構規(guī)定的其他條件。
  
  在滿足以上條件后，擔保人即可申請貸款。

  查看全文↓ 2019-04-22 10:38:23
• 131****9271

  
  不少的人們在辦理貸款時候都知道，辦理貸款銀行是需要你提供一個擔保人的，這樣的話就要注意一下，擔保人是具有連帶責任的，所以給別人擔保的話也是要謹慎，避免出現(xiàn)意外，影響了自己的信譽。下面老亞瑟來給大家分析一下。
  
  
  
  給別人做了貸款擔保人，自己想要再申請購房貸款或者信用卡，有沒有影響，其實這還需要根據(jù)借款人的還款情況以及申請人的個人資質來進行判斷。另外，給朋友做擔保，朋友的債務也是自己的債務。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。
  
  
  
  而且作為貸款擔保人，在借款人不能夠按時償還貸款的情況下，擔保人需要承擔連帶責任，幫借款人償還接下來的貸款。這將會被銀行認為有過高的負債，對辦理貸款買房自然是會有一些影響的。同時，如果貸款擔保人不能按照要求承擔擔保責任，那么也會算作擔保人逾期還款，會顯示再個人征信記錄當中。這種情況，對于擔保人辦理買房貸款以及信用卡都是會產生較大的影響的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 10:38:18
• 135****4390

  適用人群：所有人
  被擔保人逾期還款或欠款不還，擔保人有代為還款的責任(這部分責任是部分責任，并不是說全部由擔保人承擔)。
  
  
  
  擔保人只是在為他人借款作為擔保，而在自己借款時，此擔保負債是不會記入擔保人月供負債，但會記入擔保人總負債(具體如何計算，需依具體銀行而定)。
  
  
  
  被擔保人逾期還款或欠款不還，是否會影響擔保人的征信記錄，需要根據(jù)簽訂的保證合同而定。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 10:38:14

相關問題

• 問 擔保人可以貸款買房嗎? 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  一、當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應。 銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當我們申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。三、買房貸款擔保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；4、無公積金貸款余額及其他不良債務；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。

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• 問 還能買房嗎? 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  做了擔保人是可以買房子貸款的。擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機構規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔保人即可申請貸款。

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• 問 買房需要擔保人嗎? 買房需要擔保人嗎？擔保人需要承擔什么責任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產是不能出售以及不能抵押，解封房產的話建議找正規(guī)擔保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔保，財產訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務，讓您盡快盤活固定資產

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• 問 房子抵押貸款需要擔保人嗎? 買房子貸款必須要擔保人嗎？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。

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• 問 ??買房擔保人有什么職責?貸款買房需要擔保人嗎?
  答

  一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)? 　　5、房產的產權證; 　　6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

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