買房需要戶口嗎? 到外地買房一定要把戶口遷過去嗎？

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• 138****0404

  是的，需要。住房貸款貸款需要的資料是：第一種情況，住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個(gè)月的工資明細(xì)表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項(xiàng)證明，若未婚需要未婚證明）等資料到住房公積金管理中心辦理貸款；第二種情況，商業(yè)貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個(gè)月的工資明細(xì)表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項(xiàng)證明，若未婚需要未婚證明）等到指定銀行辦理貸款。補(bǔ)充商業(yè)貸款還有7折，8.5折等優(yōu)惠貸款，視你的貸款額度而定，請咨詢清楚情況。希望能夠幫助你！

  查看全文↓ 2019-04-22 11:01:04
• 135****9656

  到外地買房不一定要把戶口遷過去，戶口遷不遷完全尊重自愿原則的。
  
  凡購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。
  
  拓展資料：
  戶口遷移，是中國戶口登記制度實(shí)行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶口遷移。我國戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體。
  
  一、有合法固定住所類居民
  
  遷移申報(bào)材料:遷移戶口申請;接收單位證明;擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書;申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件);房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。
  
  此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料:
  
  自建房:土地使用證;土地、規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。
  
  購買成套商品住宅:商品房購銷上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。
  
  單位租賃給本單位職工使用的公有住房:單位證明;收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:01:00
• 158****1591

  我是武漢房姐，資深房產(chǎn)投資專家。你的買房軍師，目前已為5000人提供買房**佳解決方案
  
  以下精選問答內(nèi)容來自“武漢房姐”知識(shí)星球：
  
  
  
  提問：房姐，關(guān)注很久，終于加入星球了！ 請問墨水湖印月府93平30樓16700入手，總價(jià)156萬(**57萬，高貸83萬＋裝修貸款16萬)首房首貸是不是投資失敗了？這個(gè)盤有**潛力嗎？如果要出手什么時(shí)候比較好？另外，現(xiàn)在還能買二套嗎？手上還有50現(xiàn)金，如果繼續(xù)買房，還能貸款嗎？是不是要做假流水？請你給個(gè)建議？十分感謝
  
  回答：1.印月府價(jià)格略高了，自住還行，長遠(yuǎn)看還會(huì)漲，但是會(huì)犧牲前幾年的漲幅。
  2.子彈50買二套有些費(fèi)勁，不管是搶剛需新盤還是二手淘筍都不占優(yōu)勢。建議用老人票或者開發(fā)另外一個(gè)sfsd資格買，可以做JLS
  
  
  
  提問：房姐，目前有80子彈，名下有一套房，想再買一套投資，弘陽印樂府的新房和恒大御景灣的二手房，哪一個(gè)更合適？
  
  回答：這2個(gè)投資都不合適，因?yàn)閮r(jià)格不倒掛，沒有確定收益
  漢陽建議看看四新的盤，招商樾望，招商公園1872，興華，潛力大
  
  
  
  提問：房姐好，想找中介幫忙貸款籌**，現(xiàn)在有抵押貸經(jīng)營貸（開個(gè)體戶），裝修貸款錢需要到裝修公司再到我個(gè)人賬戶，信用貸。 1.這三種貸款是否會(huì)影響房貸審批 2.抵押和裝修貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)，怎樣規(guī)避下，初次接觸了解的太少 3.三種貸款的額度和服務(wù)費(fèi)多少 4.順道問哈有靠譜的貸款中介么？ 問題有點(diǎn)多，麻煩了。
  
  回答：1.**貸嫌疑
  2.抽貸 **好買房前三個(gè)月做
  3.額度是根據(jù)你的資質(zhì)來審批的，一般手續(xù)費(fèi)用時(shí)下款額度的1-3%
  
  
  
  提問：房姐，問中介，說贈(zèng)予也需要有購房名額？還說贈(zèng)予當(dāng)時(shí)和賣出時(shí)，都要滿五唯一，才能免稅，是中介錯(cuò)了？我名下有2套，限購了，也可以接受贈(zèng)予？ 贈(zèng)予后，我名下2套正常房+1套贈(zèng)予房，將來先賣掉2套正常房，**后賣1套贈(zèng)予房（滿五唯一），可以避開20%稅？
  
  回答：再次跟房地局核實(shí)過了，贈(zèng)予直系親屬不限購，也沒有名額限制。贈(zèng)予的房產(chǎn)滿五唯一只需要繳納契稅，差額20%不需要交了
  
  
  
  提問：房姐，1.自住裝修別墅床和桌子用宜家可以嗎，很多人黑宜家。2.衛(wèi)浴有什么性價(jià)比推薦？
  
  回答：這是個(gè)關(guān)于裝修風(fēng)格的問題。宜家是北歐風(fēng)，一般來講用北歐風(fēng)的話軟裝再精致一些拍照好看。但實(shí)際在房子里，別墅的房間和空間都較大，北歐風(fēng)比起傳統(tǒng)的美式歐式甚至中式顯得沒那么厚重大氣，說簡單點(diǎn)鎮(zhèn)不住場子，就少了別墅這種產(chǎn)品和別墅主人應(yīng)該有的氣勢。宜家的大件家具視覺上都偏單薄，主臥和客廳這些還真不建議用。
  
  
  
  提問：你好，房姐，請教一下，**近看中一套二手房，這個(gè)房子是一套兩層分開入戶的復(fù)式，但產(chǎn)證上只有樓下的一層。我想在附加協(xié)議里明確一下，交易包含樓上的部分?？梢詫憽按朔繛閺?fù)式結(jié)構(gòu)，其位于XX樓的復(fù)式部分為該房屋不可分割的組成部分，隨本合同共同交易”，這樣可以嗎？ 此外，除了這個(gè)方面，一般買二手房的時(shí)候，在附加協(xié)議里還應(yīng)該加上哪些內(nèi)容呢？謝謝房姐指點(diǎn)迷津！
  
  回答：這樣可以。
  附加內(nèi)容**重要的條款是免責(zé)條款，主要是看能不能把貸款審批不通過和平解約加上，當(dāng)然這也是一個(gè)雙方博弈的過程。
  
  
  
  提問：房姐好，**80，準(zhǔn)備買光谷步行街附近自住
  1:糾結(jié)買新房（泛悅城、琨瑜府、保利時(shí)代、中建大公館）還是附近的二手房合適
  2:外地戶口限購怎么破？費(fèi)用多少？
  
  回答：1.優(yōu)先琨御府，中建大公館，保利時(shí)代
  2.破限購：軍官證，硬過戶，J學(xué)歷，費(fèi)用3W左右，前提是要找到靠譜的

  查看全文↓ 2019-04-22 11:00:56

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• 問 外地買房需要戶口本嗎? 到外地買房一定要把戶口遷過去嗎？
  答

  是的，需要。住房貸款貸款需要的資料是：第一種情況，住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個(gè)月的工資明細(xì)表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項(xiàng)證明，若未婚需要未婚證明）等資料到住房公積金管理中心辦理貸款；第二種情況，商業(yè)貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個(gè)月的工資明細(xì)表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項(xiàng)證明，若未婚需要未婚證明）等到指定銀行辦理貸款。補(bǔ)充商業(yè)貸款還有7折，8.5折等優(yōu)惠貸款，視你的貸款額度而定，請咨詢清楚情況。希望能夠幫助你！

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• 問 外地人買房戶口可以嗎？ 到外地買房一定要把戶口遷過去嗎？
  答

  到外地買房不需要一定要把戶口遷過去，戶口遷不遷的選擇是自愿的，一般戶口建議在常住地，以后用到的話方便，以免奔波。擴(kuò)展資料：一、戶口遷移，是中國戶口登記制度實(shí)行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶口遷移。我國戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體。二、應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。三、辦理戶口遷移所需的證明材料公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明：1.婚遷，持合法的結(jié)婚(離婚)證；2.分(購)、建房遷移，持房卡或住房證明；3.出國(境)注銷戶口，持有關(guān)部門出具的注銷戶口通知單；4.回國(入境)落戶，持定居證或勞動(dòng)人事部門核準(zhǔn)的錄用證明、護(hù)照(回鄉(xiāng)證)或有關(guān)部門出具的證件收存(收繳)證明，回國后異地落戶的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明；5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書；6.退伍、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)落戶，持縣市兵役機(jī)關(guān)，縣市以上復(fù)員安置辦公室發(fā)給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明；7.刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明；8.大中專學(xué)生入學(xué)戶口遷移，持入學(xué)通知書；9.大中專學(xué)生分配落戶，持派遣證；10.錄用公務(wù)員、招收職工遷移戶口，持錄用(招收)證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》；11.公務(wù)員、職工調(diào)動(dòng)、辭退等戶口遷移，持調(diào)動(dòng)、辭退證明及《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》；12.收養(yǎng)小孩落戶，持收養(yǎng)公證書或《收養(yǎng)證》；13.解除收養(yǎng)關(guān)系遷移戶口，持解除收養(yǎng)關(guān)系公證書或《解除收養(yǎng)證》；14.離退休人員戶口遷移，持離(退)休證；15.與職稱、職務(wù)、學(xué)歷、榮譽(yù)、工齡、年齡等有關(guān)的戶口遷移，持相應(yīng)的證(聘)書及工齡、年齡證明；16.需要憑戶口準(zhǔn)遷證方可遷移的對象，還須持遷入地縣、市公安機(jī)關(guān)出具的戶口準(zhǔn)遷證；17.需要經(jīng)過上級公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方辦理的戶口遷移，還應(yīng)提供上級公安機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子可以不遷戶口嗎? 到外地買房一定要把戶口遷過去嗎？
  答

  商品房買賣，不一定要遷戶口的。小孩子讀書就是另一回事了。你現(xiàn)在郊縣是農(nóng)村戶口，還是城鎮(zhèn)戶口，如果是城鎮(zhèn)戶口，應(yīng)該問題不大，但是是農(nóng)村戶口，就有些難度。小孩子讀書是按戶口就近分配**的，所以不存在借讀的問題。如果沒有戶口，就要借讀了。好的**，是否就是在你戶口范圍，也是應(yīng)該你購房的原因吧？

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房一定要遷戶口嗎? 買房一定要把戶口遷過去嗎？
  答

  您所指的是異地購房，所謂異地購房，即購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地購房對戶口所在地不做強(qiáng)制性要求，不需要把戶口遷到該地。要滿足什么條件才能異地購房呢？一、異地購房有對申請人有如下要求：1、申請人年齡在18周歲以上，具有**以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；2、申請人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；3、申請人在買房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源；4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。二、異地購房所需手續(xù)如下：一年以上（含一年）的納稅或社保證明、未婚證明、結(jié)婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。注：如需辦理貸款，商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理以及售樓部工作人員。并且辦理異地買房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外地過去買房戶口咋辦 能遷過去嗎
  答

  可以的一、在本市購買成套商品住宅(含二手房)，戶均建筑面積達(dá)100平方米以上且在本市有穩(wěn)定職業(yè)的人員，準(zhǔn)予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。

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