??外地人在北京可以買房嗎？需要什么手續(xù)?

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• 151****4188

  外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個(gè)條件：
  (1) 在北京連續(xù)滿5 年的納稅證明( 這里指?jìng)€(gè)人所得稅)，或者在北京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5 年的證明；
  (2) 有北京合法有效的暫住證；
  (3) 購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒(méi)有房屋；
  (4) 身份證、結(jié)婚證和戶口簿；
  (5) 如果在北京以外的地方貸款買過(guò)房，符合以上條件在北京再貸款買房的，**款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。
  外地人想在北京買車的，也需要符合政策規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)指標(biāo)的，應(yīng)本人名下沒(méi)有本市登記的小客車，并且持有有效的機(jī)動(dòng)車駕駛證，并同時(shí)滿足下列條件之一的，可以提出購(gòu)車申請(qǐng)：
  (1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
  (2) 持有本市有效暫住證且連續(xù)5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅( 可以不連續(xù)) 的非本市戶籍人員。具備以上條件的，才能有資格申請(qǐng)小客車牌照，進(jìn)入選牌程序;
  
  成功申請(qǐng)到配額指標(biāo)之后，才能購(gòu)買車輛。配額指標(biāo)保留6 個(gè)月，超過(guò)時(shí)限的，視為自動(dòng)放棄。再要買車的話，仍然要再次申請(qǐng)指標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-04-22 23:19:33
• 141****8706

  外地人在北京買房條件是：
  
  1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。
  
  在戶口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒(méi)有北京的戶口,也沒(méi)有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒(méi)辦法在北京來(lái)買房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn),方案中的這些限購(gòu)措施,尤其是對(duì)于外地人的限購(gòu)措施,是目前我國(guó)國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的限購(gòu)措施。
  
  2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。北京出臺(tái)了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對(duì)于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒(méi)擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京市的居民家庭,限購(gòu)1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。
  
  3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。
  
  4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  
  5、交易需要的證件以及流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶二,按揭過(guò)戶的流程評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2019-04-22 23:19:27
• 157****5640

  外地人是可以在北京購(gòu)房的。但是在數(shù)量上有規(guī)定，北京市限購(gòu)令“京十五條”中明確規(guī)定：對(duì)已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本無(wú)房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新房和二手房)。
  
  而且購(gòu)買者必須要達(dá)到一定的要求或者條件，才可以有資格在北京購(gòu)買房屋，并且只能限購(gòu)一套房屋。還需要滿足以下幾個(gè)條件：
  
  第一、在北京要連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5年，不可以補(bǔ)繳。也就是說(shuō)在北京工作必須要穩(wěn)定或者在選擇工作的時(shí)候，社保是不可以斷的，尤其是斷一個(gè)月也不行，一定在五年內(nèi)不能斷交。
  
  第二、或者要求在北京連續(xù)繳納5年的個(gè)人所得稅（跟社保滿足之一就可以）。個(gè)稅的完稅證明，可以自帶身份證，去地稅居自助打印機(jī)打印，當(dāng)時(shí)可取。
  
  第三、連續(xù)繳費(fèi)公積金在12月以上，并且以后也會(huì)繳費(fèi)的，貸款金額視賬戶余額而定。雖然買房可能用不上公積金，但是公積金的要求還是比較高。
  
  第四、如果不是全款，那么貸款的時(shí)候?qū)τ趥€(gè)人的要求就是年齡需要滿足18周歲以上65周歲以下。
  
  外地人在北京買房受到的政策限制：
  
  第一、限購(gòu)政策。對(duì)已有1套房的本市戶籍居民家庭、持本市有效暫住證、且在本市無(wú)房，連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍家庭，限購(gòu)1套房。外地人在北京只能購(gòu)1套房。在京買二套房的非京籍家庭，需夫妻二人持有北京工作居住證。
  
  第二、停售政策。對(duì)已有2套及以上的本市戶籍家庭、擁有1套及以上的非本市戶籍家庭、無(wú)法提供有效暫住證和連續(xù)5年在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍家庭，暫停售房。
  
  第三、二套房**新政策。在外地買過(guò)一套房，在北京再買房，**款在60%以上，貸款利率上浮10%。

  查看全文↓ 2019-04-22 23:19:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在北京買房需要什么
  答

  很多想留居北京的外地人，想買房卻對(duì)買房政策不了解。相關(guān)的政策法規(guī)如何界定呢，搜房網(wǎng)為您解答。 北京出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 這也就是說(shuō)，如果你沒(méi)有北京戶口，也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒(méi)辦法在北京買房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是目前國(guó)內(nèi)**嚴(yán)格的限購(gòu)措施。 外地人在北京買房的條件有哪些？ 不論你全款貸款都是一樣“享受”京15條的政策，2011年2月16日開始實(shí)施的：京15條是2月16日出臺(tái)的，所謂15條也是對(duì)京八條的一個(gè)細(xì)則，主要內(nèi)容有一下幾點(diǎn)： 1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 2：有北京合法有效的暫住證； 3：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋； 4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 注：社會(huì)保險(xiǎn)證明這個(gè)是累計(jì)五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計(jì)五年就可以。 以上外地人在北京買房條件。供想在北京買房的人做參考。 6：北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過(guò)2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無(wú)限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無(wú)限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸）。

• 問(wèn) 外地人在北京買房需要什么條件？
  答

  外地人必須滿足：1）持有本市暫住證；2）家庭成員在北京無(wú)房；3）能夠提供連續(xù)5年及以上在京納稅或社保證明。外地人必須同時(shí)滿足以上三點(diǎn)條件才可以在京購(gòu)房，缺一不可，并且僅限購(gòu)一套商品房。

• 問(wèn) 外地人在京買房資格怎么弄？ 外地人在北京買房需要什么條件?
  答

  外地人在北京買房條件是：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。在戶口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒(méi)有北京的戶口,也沒(méi)有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒(méi)辦法在北京來(lái)買房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn),方案中的這些限購(gòu)措施,尤其是對(duì)于外地人的限購(gòu)措施,是目前我國(guó)國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的限購(gòu)措施。2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。北京出臺(tái)了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對(duì)于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒(méi)擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京市的居民家庭,限購(gòu)1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。5、交易需要的證件以及流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶二,按揭過(guò)戶的流程評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。注意：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在北京買房子需要什么條件
  答

  外地人在北京買房子需要的條件：1、連續(xù)繳存滿五年以上的社?；騻€(gè)人所得稅證明。2、在北京沒(méi)有住房。3、有北京合法有效的暫住證明。4、有效的身份證、結(jié)婚證、戶口薄。5、至少30%以上的是付款，如果在北京以外的地方貸款購(gòu)買過(guò)房屋，需要提供60%以上的首付款，并且貸款利息會(huì)上浮10%。在購(gòu)房的時(shí)候需要明確，無(wú)論是社保還是個(gè)人所得稅都是指自買房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿60個(gè)月，個(gè)稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可，而且如果不是北京市戶口的話，無(wú)論是貸款買房還是全款買房，都需要提供納稅證明，中間是不能夠中斷的，除非購(gòu)買的是商住兩用房，不需要遵守限購(gòu)政策，或者是可以以公司的名義購(gòu)買住宅，滿足職工人數(shù)十名及以上且按規(guī)定在該企業(yè)繳納社?；蚬e金滿5年等條件。

• 問(wèn) 外地人在北京買房子需要什么條件
  答

  外地人在北京買房，首先需要夫妻雙方在北京沒(méi)有房產(chǎn)而且還要提供連續(xù)5年的納稅證明，或者是滿夠5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，在自身已經(jīng)擁有合法有效的北京暫住證后，可以申請(qǐng)購(gòu)買一套住房，此外需要購(gòu)房者注意的是外地戶籍的人員只能夠在北京購(gòu)買一套住房。而且所提供的納稅證明需要保持連續(xù)的狀態(tài)，中間不能夠中斷。北京屬于限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市，如果自身屬于符合國(guó)家或者是北京市相關(guān)規(guī)定的高層次人才，可以憑借著居住證以及人才證明的相關(guān)資質(zhì)在本市購(gòu)房，同時(shí)還會(huì)免征房產(chǎn)稅。而且如果購(gòu)房者已經(jīng)在其他地方購(gòu)買過(guò)房屋，即便是符合條件在北京貸款買房，**比例也會(huì)在60%以上，同時(shí)相關(guān)的貸款利率上浮10%。購(gòu)房者所持有的有效居住證需要在有效期內(nèi)不能過(guò)期。