小產(chǎn)權(quán)房能遷戶口嗎? 已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房子，可以把戶口遷到房子所在地嗎

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• 142****4876

  不能落戶口的。
  因為小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，沒有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。
  落戶條件如下：
  人才引進落戶
  購買住房落戶
  積分入戶
  每個城市落戶的標準都不一樣，建議你可以問下當?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問下

  查看全文↓ 2019-04-23 02:24:12
• 134****5878

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。
  小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-04-23 02:24:10
• 139****9087

  
  深圳小產(chǎn)房可以落戶上戶口嗎？在筆者的工作過程中，這個問題被一再問道，以前也曾多次把我難住，不知道該怎么回答客戶。我也曾經(jīng)上網(wǎng)查找資料咨詢政策，也曾去請教資深的同行，但是深圳小產(chǎn)房可以落戶上戶口嗎這個問題一直沒有得到確切的答案。也可能是當時有關(guān)的政策尚沒有確定，也至于各種渠道都不能得到確切的答案。
  
  雖然對深圳小產(chǎn)房可以落戶上戶口嗎這個問題一直沒有找到答案，但是我也一直在關(guān)注這個問題，如果有相關(guān)的新聞之類的，就特別留意。今天在一個小產(chǎn)權(quán)房交流論壇里，看到的一個帖子讓我非常高興，終于有人現(xiàn)身說法，用實際行動證明了深圳小產(chǎn)權(quán)房是可以上戶口落戶的。確認這個結(jié)果以后，又在網(wǎng)上收集了一些資料，對如何把客戶掛靠到深圳小產(chǎn)權(quán)房的流程、需要的資料做了一些整理，供大家參考。
  
  
  
  首先，要將自己的戶口掛靠到自己名下的小產(chǎn)房，前提條件是已經(jīng)是深圳戶口，不管是單獨立戶還是集體戶口。非深圳戶口要轉(zhuǎn)為深圳戶口要滿足各種條件，達到相應(yīng)的積分之后才可以辦理。而小產(chǎn)權(quán)房不是法定的房產(chǎn)，在辦理深圳戶籍的時候并沒有相應(yīng)的積分。
  
  其次，如果你已經(jīng)是深圳戶籍，而名下又有一套深圳小產(chǎn)權(quán)房，那么你可以通過你名下小產(chǎn)權(quán)房所在地的轄區(qū)派出所，將你的戶籍遷入你名下的小產(chǎn)權(quán)房。建議首先咨詢轄區(qū)派出所，也可以咨詢深圳公安局戶政管理部門，咨詢電話是0755-84465000，確認一下辦理的流程和需要提交的資料。
  
  一般情況下，你需要向轄區(qū)派出所戶籍室提交一下資料：
  
  1、 本人和其他需要落戶人員的身份證原件
  
  2、 購買深圳小產(chǎn)權(quán)房時的合作建房合同、律師見證書和繳款收據(jù)。
  
  3、 夫妻雙方結(jié)婚證，孩子的出生證明。
  
  4、 需辦理落戶人員的深圳戶口卡
  
  5、 擬遷入戶口的小產(chǎn)權(quán)房近三個月的水電繳費收據(jù)。以上所有的資料都要提交原價及復(fù)印件。原件查驗后會退回，復(fù)印件則用于存檔。
  
  只要準備齊了這些證件和文件，你就可以去轄區(qū)派出所戶籍室申請落戶啦。整個流程辦理下來非?？?，順利的話，只需要半個小時的時間就可以辦理完畢。尤其是戶口是掛靠在人才中心的人，只要半個小時就就可以擁有獨立的深圳戶口簿啦。有了獨立的戶口簿，以后各方面都會方便很多有面子很多！對于筆者來說，深圳小產(chǎn)權(quán)房可以落戶上戶口嗎這個問題也終于有了標準的答案，以后在有客戶咨詢我的時候，我也可以理直氣壯地告訴對方，深圳小產(chǎn)權(quán)房是可以落戶上戶口的！

  查看全文↓ 2019-04-23 02:24:04

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房子，可以把戶口遷到房子所在地嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋不能辦理房產(chǎn)證。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護。2、拆遷難補償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。3、質(zhì)量難保證這些房屋價格便宜，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權(quán)利，沒有他項權(quán)利就相當于沒有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房。

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• 問 已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房子，可以把戶口遷到房子所在地嗎
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能遷戶口嗎? 小產(chǎn)權(quán)的房子怎么遷戶口？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房子目前國家不允許買賣所以肯定不能落戶。拓展知識：小產(chǎn)權(quán)房貸款政策如下： 小產(chǎn)權(quán)房**新政策——根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅 基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以遷戶口嗎?小產(chǎn)權(quán)的房子怎么遷戶口?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，不能落戶。1.小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2.“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎? 小產(chǎn)權(quán)房能買嗎買了能遷戶口嗎
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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