??想知道房產(chǎn)證是什么樣子的？

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• 152****2176

  房產(chǎn)證的顏色有紅和綠兩種顏色。
  1、綠色的房產(chǎn)證是“使用權(quán)證”，我們稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房或集資房，你只有對(duì)該房屋的使用權(quán)，沒(méi)有交易權(quán)，也不能做為財(cái)產(chǎn)處理。
  2、紅色的房產(chǎn)證是“房屋所有權(quán)證”，也就是商品房，是你的私產(chǎn)，你可以自主處理。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:21:07
• 151****9018

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證是什么樣的
  1、現(xiàn)在全國(guó)大多地方實(shí)行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房地產(chǎn)權(quán)證”，這種證書(shū)包含了房產(chǎn)證和土地證。
  2、而有的地方還沒(méi)有實(shí)行合二為一的政策，所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房屋所有權(quán)證”，這種證書(shū)僅能證明的房屋所有權(quán)。
  房產(chǎn)證有哪些作用
  1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。
  2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話(huà)，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。
  3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。
  4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
  5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:20:59
• 158****5900

  房產(chǎn)證是什么樣子的？
  很多人買(mǎi)了房子之后，房產(chǎn)證還需要等待一段時(shí)間才可以拿到，所謂房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:20:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??知道的講講房產(chǎn)證是什么樣子的?
  答

  　房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證是什么樣子的?
  答

  1.驗(yàn)看房產(chǎn)證.主要是到房管部門(mén)查驗(yàn)該房產(chǎn)是否有抵押,以及房產(chǎn)證的真假。2.實(shí)地看房.主要查驗(yàn)該房產(chǎn)的質(zhì)量以及環(huán)境。3.簽訂購(gòu)房合同.很多地方房管部門(mén)有制式合同。4.到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),繳納契稅和印花稅.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是什么樣子的
  答

  房產(chǎn)證其實(shí)就是紅色的，通常封面是由國(guó)徽?qǐng)D案+“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”字樣組成，其中國(guó)徽?qǐng)D案是在正中間，而下方則是字樣，證書(shū)用紙采用的是同一印刷的水印圖案以及防偽底紋等等，打開(kāi)以后涉及的內(nèi)容比較多，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積位置等等信息。想要辨別房產(chǎn)證的真假，可以采取以下方法：1、真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣水印制作工藝，識(shí)別方法類(lèi)似于人民幣水印頭像，在光線(xiàn)下就可以看出來(lái)，而假的房產(chǎn)證水印平鋪就可以看出相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較粗糙的，字體印刷也會(huì)較為模糊。2、真房產(chǎn)證紙張光潔，而且用手輕抖有清脆的響聲，假的房產(chǎn)證紙張手感一般，而且偏柔軟。3、真房產(chǎn)證封面硬度高，并且有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，字體清晰，而假的房產(chǎn)證封面字體光滑，整體顏色暗淡或者是過(guò)于鮮紅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是什么樣子的
  答

  房產(chǎn)證是紅色的，在封皮上印有國(guó)徽，第1頁(yè)的正面包含的信息內(nèi)容有房產(chǎn)證號(hào)、印花稅號(hào)以及編號(hào)。房產(chǎn)證內(nèi)有房屋的信息，包括詳細(xì)的地址、產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的信息，房屋的面積以及是否抵押。產(chǎn)權(quán)證是房屋的合法所有權(quán)證，購(gòu)房者通過(guò)法律保護(hù)的交易在擁有產(chǎn)權(quán)證之后，能夠?qū)λ?gòu)買(mǎi)房屋實(shí)行占有使用、處分的權(quán)利。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是專(zhuān)業(yè)的水印紙，類(lèi)似于人民幣的水印制作工藝，作為專(zhuān)業(yè)用紙?jiān)谙鄳?yīng)的光線(xiàn)之下能夠看出水印頭像，而且真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)，手感摸起來(lái)有一定的凹凸感。在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，要對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行考察，如果無(wú)法分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)慰梢匀ギ?dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查詢(xún)。前往房管局調(diào)檔即可查明房屋的相關(guān)信息，需要注意的是調(diào)檔時(shí)要提供產(chǎn)權(quán)人的身份證以及房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是什么樣子的
  答

  1、封面絳紅色，撫摸有顆粒感；　　2、內(nèi)頁(yè)有水印。

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