購房合同簽幾份? 買房合同簽了4份，為什么自己卻一份都拿不到？

已有3個回答

• 135****6595

  按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔
  全款和分期付款客戶，是四份 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔
  簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點(diǎn)，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：
  購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
  二者區(qū)別在于：
  預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。
  商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。
  因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
  購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
  1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；
  2、房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；
  3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；

  查看全文↓ 2019-04-24 09:39:30
• 132****7794

  如果你不是按揭的話，只有四份，如你所說分別是：開發(fā)商一份，業(yè)主一份，房產(chǎn)局拿兩份，一份備案，另外一份是用來辦理房產(chǎn)證，辦理按揭的話還有兩份，給銀行。才簽過的。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:39:26
• 152****8035

  買房簽合同，再急也要看清“這幾個字”，相差一字可能損失好幾萬
  
  在這十年里，房子還是原來的房子，但是這之間的差距可是有很大的落差，從十年前的10萬漲到現(xiàn)在的40萬。許多人也抱怨房價高，都買不起房子了。房子卻是人生中的頭等難事，很多人為了能夠住上一套新房，一家人不惜兩地分居，加班加點(diǎn)的賺錢，就為了一個落腳的地方。但是還有一件事情是大家更不能忽略的，就是簽房屋合同的時候。一定要看清“這句話”，即使再繁忙的情況下，一字相差肯能就要損失好幾萬。
  
  
  
  1，“定金”和“訂金”。當(dāng)我們買房時，我們通常有一個支付定金的過程，我們需要向開發(fā)商支付一小部分錢。此時，我們必須清楚地看到“訂金”還是“定金”。雖是一字之差，雖然這兩個詞之間的差別只有一個字，但差別很大。簡而言之，定金不能退還，這意味著你已經(jīng)和開發(fā)者達(dá)成一致，你不能反悔，即使你反悔，但是押金卻不能退還給你。所以大家一定要看清。
  
  
  
  2，交房日期。購房合同中也有“交房日期”規(guī)定。對于交房日期，我們也需要注意這樣的一段話。我們不能只聽售貨員說什么時候交付房子，我們?nèi)匀恍枰吹劫彿亢贤凶⒚鞯娜掌?。如果時間沒有在規(guī)定的時間內(nèi)交付給你，那么我們可以通過正式的法律手段保護(hù)我們的權(quán)益。如果實際交房日期與合同不同，我們有權(quán)要求賠償。所以，這個時間規(guī)定，也是不能馬虎的。
  
  
  
  3，房屋面積。**后，當(dāng)我們簽署購房合同時，你的房子面積會被標(biāo)注在上面。然而，許多朋友買的都是期房，交房通常都是一兩年后。此時，合同中規(guī)定的日期與實際日期不匹配。當(dāng)我們收到房子時，我們必須測量房子的實際面積。如果誤差超過百分之三，我們可以向開發(fā)商索賠或者依法取消購房合同。
  
  
  
  雖然有時候是過于擔(dān)憂，只是不怕一萬就怕萬一，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場也是魚龍混雜，大家還是自己小心謹(jǐn)慎的好。多一分細(xì)心，多一份保障。對此，大家有什么看法呢？歡迎大家在評論區(qū)留言哦

  查看全文↓ 2019-04-24 09:39:23

相關(guān)問題

• 問 按揭購房合同有幾份？業(yè)主會有一份嗎？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 請問購房合同可以補(bǔ)簽一份嗎？
  答

  合同是比較好處理的，到開發(fā)商處要個復(fù)印件加蓋公章即可。但是發(fā)票比較難處理。由于開發(fā)商出具的發(fā)票都是含稅的，要和其協(xié)商好要求重開，當(dāng)然多出的稅金是由你承擔(dān)的。接下來要到有關(guān)部門掛失，包括發(fā)票的號碼、房間號、總價款等信息。還要在當(dāng)?shù)氐墓俜綀蠹埳下暶鱽G失一般為一個月。這樣就可以補(bǔ)辦了。

  全部3個回答>
• 問 購房合同為什么簽7份
  答

  了解具體去向,一般不影響

  全部5個回答>
• 問 ??一份購房合同合法嗎？
  答

  商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。

  全部3個回答>
• 問 高分求一份購房合同
  答

  做一份去提取當(dāng)然是不可以的,但是現(xiàn)在公積金的提取方式很多.這里不方便全部陳列 您可以網(wǎng)上搜索查詢

  全部8個回答>