小高層幾層**好? 小高層幾層**好？小高層有哪些不足之處？

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• 157****2050

  把我資料庫(kù)的文章給你看，自己慢慢選吧。
  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來(lái)。
  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開發(fā)商自然更不說(shuō)了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
  這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，一說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:16:34
• 138****8352

  并不是每一個(gè)人都喜歡城市里的高樓大廈，其實(shí)對(duì)于很多的老年朋友來(lái)說(shuō)他們跟喜歡**原始的小高層。開放商也就是看中這一點(diǎn)，如今也將小高層推到房產(chǎn)銷售的前端，也成了大多消費(fèi)者比較認(rèn)同的一種住宅形式。
  
  一、小高層優(yōu)勢(shì)詳解：
  
  一般情況下，從建筑質(zhì)量上來(lái)說(shuō)，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚 實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓?理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。
  
  說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  
  一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn) 為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:16:30
• 155****4920

  不少購(gòu)房者表示，傾向選擇小高層房源。小高層的“低容積率”、“高舒適度”以及“較高私密性”使小高層越來(lái)越成為追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的購(gòu)房者追求的對(duì)象。
  
  小高層與高層有區(qū)別
  
  
  隨著城市不斷開發(fā)，住宅土地資源日顯珍稀，房子也越建越高?！?0層、30層、40層”高層建筑不斷刷新建筑高度史，而高層建筑也被冠以“地標(biāo)”或是“奇跡”的頭銜。
  
  從樓市目前的在售項(xiàng)目來(lái)看，高層也不在少數(shù)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可謂是“亂花漸欲迷人眼”。但并不是每一人都喜歡高樓大廈，“公攤面積大”、“居住舒適度欠佳”，有市民覺得高層并非所想象那么地奇妙與美好。在高層當(dāng)?shù)赖慕裉?，仍有不少心存小高層的?gòu)房者。
  
  什么是小高層？在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同分為低層、多層、小高層、高層和超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7-11層的樓房稱為小高層。
  
  
  
  
  
  小高層更受歡迎
  
  
  相較于高層建筑，小高層和高層的區(qū)別主要在于高度和層數(shù)的不一樣，但是二者在樓層選擇上的區(qū)別還是挺大的。小高層因其生活的便利性和舒適性贏得了更多購(gòu)房者的喜愛?！跋鄬?duì)于高層，小高層產(chǎn)品在得房率、舒適性、采光度、尺度等方面都表現(xiàn)得比較出色，能享受到更多的綠化資源、能減少電梯等候時(shí)間等?！笔忻窀鹣壬硎?。
  
  家在鄉(xiāng)村的李女士想要在城區(qū)買套房，同樣偏愛小高層房源?！白T了鄉(xiāng)下的房子，樓層太高不適應(yīng)?！崩钆勘硎荆靶「邔佑卸鄬佑H切安寧，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高等優(yōu)點(diǎn)，雖然與大廈視覺效果稍為遜色，但也算視野開闊了?！崩钆坑X得，小高層戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間，由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
  
  
  
  買小高層也要挑樓層
  
  
  說(shuō)到選小高層樓層，有人會(huì)說(shuō)，“這還用爭(zhēng)論？既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了?！逼鋵?shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。
  
  業(yè)內(nèi)人士表示，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶，要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。如果家中有老人、孩子，也方便出入。但接近地面的生活也有不足，一層到三層離地面近，無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  
  四、五、六層從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性較好。七到十一層兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺。價(jià)格一般比低樓層貴。業(yè)內(nèi)人士表示，小高層幾樓好這個(gè)問(wèn)題確實(shí)是公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理的事情，幾樓好還是得看家庭成員年齡構(gòu)成和購(gòu)房資金的預(yù)備。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:16:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層幾層**好 小高層有哪些不足之處
  答

  并不是每一個(gè)人都喜歡城市里的高樓大廈，其實(shí)對(duì)于很多的老年朋友來(lái)說(shuō)他們跟喜歡**原始的小高層。開放商也就是看中這一點(diǎn)，如今也將小高層推到房產(chǎn)銷售的前端，也成了大多消費(fèi)者比較認(rèn)同的一種住宅形式。 一、小高層優(yōu)勢(shì)詳解： 一般情況下，從建筑質(zhì)量上來(lái)說(shuō)，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚 實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓?理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。 說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。 一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn) 為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。 二、小高層不足之處： 因?yàn)楦呖罩锌諝獗鹊吞幭”。鯕饬繙p少，地心吸引力也有所減少，對(duì)患有一些病癥的病人確實(shí)有不適合之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管 以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，有可能會(huì)加重病情。另一方面，長(zhǎng)期居住在高樓的人們尤其是老人，會(huì)產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理，甚至 出現(xiàn)噩夢(mèng)發(fā)作導(dǎo)致失眠以及恐怖感等。 這些心理因素的長(zhǎng)期改變有可能會(huì)導(dǎo)致生理因素的改變，從而加重病情，所以說(shuō)住高層對(duì)中老年人來(lái)說(shuō)不利的因素還是有的。 特別是如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要，身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，能引起孩子對(duì)自己和對(duì)世界的不由自主的敵意。 因此，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓……鉛一般懸浮在2米（一樓）以下等重金屬集結(jié)，對(duì)老人也是不利的。

• 問(wèn) 小高層幾層**好? 16層小高層的房子買幾層好？
  答

  16層小高層的房子買8層以上好。從日照、采光、通風(fēng)和視覺舒適角度而言，8層以上的樓層比較好。小高層：在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把普通住宅中建筑高度不超過(guò)19米的6層及以下稱為多層，大于等于19米，小于36米的7-11層的樓房稱為小高層。

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• 問(wèn) ??小高層哪個(gè)樓層**好？小高層幾層**好，小高層怎么選擇層次？
  答

  小高層一般是11層或10層的建筑，現(xiàn)在人們忌諱的是4層、8層，4有“死”的諧音，8則有“七上八下”一說(shuō)。既然是小高層就應(yīng)當(dāng)選7層或7層以上，再避開頂層，**好的樓層就是7、9層，通風(fēng)好，采光也好，視線也好，也避開了浮塵層(浮塵層一般在10-12層)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小高層哪個(gè)樓層**好？小高層幾層**好，小高層如何選擇層次？
  答

  一般來(lái)講，一家人的五行和樓層風(fēng)水結(jié)合起來(lái)就顯得比較復(fù)雜，在無(wú)法做到屬水之人住屬水樓層的時(shí)候，我們就應(yīng)該盡量選擇有利的樓層，但求集體利益**大化。根據(jù)地理環(huán)境，個(gè)人情況來(lái)選擇樓層是**合適的。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。通常大家會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。

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• 問(wèn) 小高層幾層**好? 小高層的房子買幾樓好
  答

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。一層至三層的利與弊利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。當(dāng)然，華南地區(qū)幾乎不用擔(dān)心地震，但是火災(zāi)是一定要考慮到的，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此?！”祝阂粚又寥龑?，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。四層至六層的利與弊　　利：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從環(huán)境的角度來(lái)看，四層至六層安全性**好?！　”祝喝绻娞莩霈F(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì)很不方便。　　七層、八層的利與弊　　利：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。　　弊：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買?！　【艑又潦鍖拥睦c弊　　

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