買房貸款利率多少? 首買房貸款利率是多少

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• 159****5989

  2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計(jì)5次降息，降幅達(dá)到20.33%。創(chuàng)歷史**低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到2016年1月才能調(diào)整。 　
  
  2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:10:49
• 136****2534

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:10:46
• 158****3955

  自從小編打心眼里放棄了買房這檔子事兒，各種房貸優(yōu)惠政策接踵而至。這不是為難我么……
  
  
  
  這次小編得到的消息是：寧波限購區(qū)外首套只需**20%。
  
  該消息稱，從4月起，在寧波市限購區(qū)外購買普通住房，屬于首套房的，**低**20%即可；屬于二套房的，**低**30%。限購區(qū)內(nèi)住房，以及購買非普通住房，**比例則仍按原規(guī)定執(zhí)行。
  
  也就是說，像小編這樣沒買過房的，這次如果買100萬的房子，**只要20萬？
  
  
  
  
  
  
  相信寧海也有不少觀望樓市的市民
  
  記者就此向相關(guān)部門進(jìn)行了求證
  
  一起往下看
  
  
  
  
  
  
  
  **和利率有不同程度下調(diào)
  
  
  
  
  
  
  
  縣住建局相關(guān)科室表示，有銀行對購房貸款的**和利息確實(shí)存在調(diào)整的情況。
  
  
  
  在縣內(nèi)受理房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的主要幾家銀行當(dāng)中，對購買首套建筑面積在140平方米以下的住宅，**貸款利率都較之前下調(diào)10個百分點(diǎn)。在**比例方面，如建設(shè)銀行和中國銀行對首套首次貸款執(zhí)行**低20%**。
  
  
  
  對于購買第二套且面積在140平方米以下的住宅，銀行方面的**貸款利率也較之前下調(diào)10-15個百分點(diǎn)。在**比例方面，如建設(shè)銀行和中國銀行將**比例調(diào)整至**低30%。另外，商業(yè)用房、含商住樓方面的購房涉及**和利率都沒有調(diào)整。
  
  
  
  這也是寧波自2017年4月實(shí)施樓市限購政策以來，銀行方面對于商業(yè)性個人住房貸款作出的首次調(diào)整。當(dāng)然，對于新實(shí)行的貸款政策，銀行方面也強(qiáng)調(diào)，在實(shí)際操作中，此處執(zhí)行的20%**仍需看房產(chǎn)評估結(jié)果和購房者自身是否符合相關(guān)審核條件，所以也建議首套房購房者付足30%的**。
  
  
  
  對剛需購房人群帶來利好
  
  
  
  
  
  
  
  記者從建設(shè)銀行縣支行了解到，隨著新政策的推出，近期市民對于貸款的咨詢量有了顯著增長，尤其是對剛需購房人群，都對自身是否符合貸款條件十分關(guān)注。
  
  
  
  記者也采訪了縣內(nèi)部分房產(chǎn)中介。在中山中路上的一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)里，一中介人員向記者介紹，開年以來，寧海二手房市場表現(xiàn)并不活躍，甚至有下滑的態(tài)勢。所以針對近期新政策的推出，并沒有出現(xiàn)咨詢量激增的情況?！翱赡苷叱雠_時間尚短，市場對此并不敏感，從二手房成交來看并無明顯促進(jìn)作用?！痹撝薪槿藛T說。
  
  
  
  **和利率變化是否真的能促動樓市的活躍？據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此次調(diào)整大幅降低了購房門檻和貸款成本，但受貸款條件限制，主要還是對剛需購房人群有一定刺激作用。而在近期對我縣房地產(chǎn)市場帶來的影響并不大，整體市場仍以平穩(wěn)發(fā)展為主。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:10:42

相關(guān)問題

• 問 買房貸款利率是什么?現(xiàn)在買房貸款利率是多少？
  答

  不清楚是何種貸款方式，按商業(yè)貸款算：標(biāo)準(zhǔn)利率:6.55%（年利率），貸款17萬貸款10年，月供1934元，總利息62157元；貸款15年，月供1485元，總利息97400元；貸款20年，月供1272元，總利息135396元；貸款25年，月供1153元，總利息175950元。注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因?yàn)榭梢蕴崆斑€清相對利息也少很多。

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• 問 買房貸款利率是多少
  答

  目前，人行公布的5年期的貸款年利率是4.75% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是25082.94元，每月還款金額是3751.38元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是24145.83元，每月還款金額逐月遞減。

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• 問 ??購房貸款利率是多少?買房貸款利率怎么計(jì)算?
  答

  買房貸款利率是多少？1、當(dāng)期貸款期限為5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4．90％，受限購房限額政策的影響，當(dāng)?shù)劂y行對首次置業(yè)貸款利率有不同調(diào)整，銀行信息的**新數(shù)據(jù)港口顯示：首套房全國平均利率為5．38％，利率普遍上漲5％－20％。二手房貸款利率普遍上漲10％－30％。同期公積金貸款的基準(zhǔn)利率為3．25％，第二套房貸的利率一般上升10％。2、第二套房定義了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押貸款數(shù)量。如果家庭使用公積金貸款或商業(yè)貸款購買房屋，抵押貸款申請將被視為第二套房。買房貸款利率是多少？買房貸款利率怎么計(jì)算？買房貸款利率怎么計(jì)算？1、中國人民銀行此前公布了商業(yè)貸款利率。如果貸款有效期超過五年，則利率為7．83％。但是，從2008年開始，商業(yè)個人住房貸款利率下限將擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0．7％，購房**比例將調(diào)整為20％。2、金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，以及**款的比例，取決于貸款人是否第一次購買房屋，房屋是否為自住房，房屋類型和建筑面積等。非普通住房的因素，借款人的信用記錄和還款能力等，將具有上述差異，以確定貸款的利率。3、如果第1次需要貸款購買普通住房和改善普通住房，那么金融機(jī)構(gòu)將在貸款利率和**比率方面給予一定的支持。如果貸款不是自住而不是普榮福，金融機(jī)構(gòu)將適當(dāng)提高利率。4、降低個人住房公積金的貸款利率，如果貸款少于五年，當(dāng)期貸款將從4．32％調(diào)整為4．05％。如果貸款有效期超過五年，則將分別從4．86％調(diào)整為4．59％，降幅為0．27個百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是，如果是五年以上的公積金貸款，利率為4．59％，**低商業(yè)貸款為7．83％＊0．75．48％。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 首套房貸款利率打幾折? 首套房貸款利率是多少？首套房貸款利率打多少折
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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