房產(chǎn)稅的稅率是多少? 現(xiàn)在中國(guó)房產(chǎn)稅稅率是多少

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• 132****9338

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  
  以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  
  以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:51
• 143****8668

  
  個(gè)稅改革落地之后，房產(chǎn)稅立法已經(jīng)逐步推進(jìn)。據(jù)悉，目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國(guó)人大預(yù)工委牽頭抓緊起草，財(cái)政部配合立法。按照**近中國(guó)稅務(wù)改革的效率，房產(chǎn)稅在兩年內(nèi)推出的概率大于99%。
  
  
  
  關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，如果你僅僅站在房地產(chǎn)市場(chǎng)，或者房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)觀察或分析，無(wú)論立意和邏輯多么崇高或嚴(yán)謹(jǐn)，都是非常片面的，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是中國(guó)經(jīng)濟(jì)管理方式需要轉(zhuǎn)變的產(chǎn)物，而不是單一目的下的一個(gè)行業(yè)調(diào)節(jié)工具。
  
  
  
  
  
  
  
  近三十年來(lái)，中國(guó)解決大部分問題的思路實(shí)際上歸結(jié)為一個(gè)點(diǎn)，就是在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)（發(fā)展）中解決問題。也就是說(shuō)，在財(cái)富創(chuàng)造中解決問題，雖然貧富差距在拉大，但貧困人口逐年減少，總體來(lái)說(shuō)大家還都是挺滿意的，無(wú)非是你賺得多，他賺得少的問題，心里不平衡是有的，但還不至于承受不了。
  
  
  
  可是問題在于，無(wú)論任何經(jīng)濟(jì)體，其增長(zhǎng)都是有極限和邊界的，中國(guó)經(jīng)濟(jì)完全可以繼續(xù)增長(zhǎng)，但要獲得這種增長(zhǎng)，需要的條件和成本，跟過(guò)去幾十年不可同日而語(yǔ)。
  
  
  
  那如果無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)創(chuàng)出持續(xù)高增長(zhǎng)的條件，解決問題的思路就要改變。尤其是當(dāng)中國(guó)的勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)逐漸消失，中國(guó)需要依靠基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)優(yōu)勢(shì)，以及社會(huì)管理水平優(yōu)勢(shì)，來(lái)吸引國(guó)際資本和參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候，對(duì)政府管理能力和民眾素質(zhì)的真正考驗(yàn)才剛剛開始。
  
  
  
  以前很多人抱怨，為什么政府的很多政策是一刀切，其實(shí)道理很簡(jiǎn)單，就是一刀切完全可以解決問題。但未來(lái)面臨的問題是，一刀切根本解決不了問題，社會(huì)不得不進(jìn)入到精細(xì)化管理階段。
  
  
  
  我給大家講個(gè)例子，比如這次個(gè)人所得稅的抵扣問題，可能很多人一下子就懵圈了，根本算不明白，原因很簡(jiǎn)單，政府已經(jīng)在規(guī)避那種一刀切的管理模式，開始進(jìn)入到精細(xì)化管理，也就是每一項(xiàng)政策的實(shí)施，需要考慮到方方面面，考慮到對(duì)各種對(duì)象的不同實(shí)施方式，所以你看到的個(gè)人所得稅征收問題，已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的提高起征點(diǎn)那種一刀切模式了，現(xiàn)在大部分人都在算自己到底能抵扣多少，而不是爭(zhēng)吵5000元的起征點(diǎn)合不合理的問題。這是一個(gè)用精細(xì)化管理解決突出問題的**典型辦法。
  
  
  
  
  
  除了進(jìn)入到精細(xì)化管理，另一個(gè)轉(zhuǎn)變就是從完全傾向于創(chuàng)造財(cái)富的管理，開始逐漸意識(shí)到到財(cái)富分配對(duì)社會(huì)管理的重要性。但如果要考慮財(cái)富分配的問題，首先要研究一個(gè)重要的現(xiàn)實(shí)問題，幾十年來(lái)，中國(guó)市場(chǎng)所創(chuàng)造出來(lái)的財(cái)富到底沉淀到哪里去了？毫無(wú)疑問，幾乎70%以上的財(cái)富，都沉淀在了房地產(chǎn)領(lǐng)域。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:48
• 141****7932

  現(xiàn)行房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的稅率是1.2%；從租計(jì)征的稅率是12%。個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，減按4%計(jì)征。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:43

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• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來(lái)核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅稅率是多少 主流稅率或?qū)⒃?.5
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來(lái)核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率有兩個(gè)：1.企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營(yíng)用的是按房產(chǎn)價(jià)值的1.2% 一年 2 企業(yè).用來(lái)出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年

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• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅的稅率分為兩種情況，一種是按照房產(chǎn)余值來(lái)進(jìn)行繳納稅費(fèi)的年稅率為1.2%，而另一種則是按照房產(chǎn)租金的收入來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的繳納，稅率為12%。但是從2001年1月1日起，個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租，居民用房用于居住的情況下，可以暫減按4%的稅率來(lái)繳納房產(chǎn)稅。征收的時(shí)間是按照經(jīng)營(yíng)開始的那一個(gè)月起進(jìn)行房產(chǎn)稅繳納。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋，是一種財(cái)產(chǎn)稅向產(chǎn)權(quán)所有者來(lái)進(jìn)行征收，征收的范圍就包括城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性住房。不過(guò)并不是所有的房產(chǎn)都需要繳納房產(chǎn)稅，像是醫(yī)院、國(guó)家機(jī)關(guān)等是可以免征收房產(chǎn)稅。國(guó)家實(shí)施房產(chǎn)稅的征收主要也是為了避免炒房市場(chǎng)過(guò)于火爆。房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的，有些區(qū)域是一年分為兩次征收，還有一些區(qū)域是每年進(jìn)行一次征收。

• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅的計(jì)算方法主要分為兩種，不同的計(jì)算方式產(chǎn)生的稅率也是不一樣的：①如果是按照從價(jià)計(jì)征的計(jì)算方式來(lái)進(jìn)行征收的話，那么此時(shí)一般會(huì)按照房產(chǎn)余值來(lái)進(jìn)行計(jì)算，需要使用房子的原有價(jià)值一次性的減、除10%到30%的金額，然后再去乘以該方式下的年稅率，一般是1.2%。②如果是按照從租計(jì)征的方式來(lái)征收的話，那么通常要使用房子整年的收入總額來(lái)進(jìn)行計(jì)算，直接使用收入總額乘以12%的年稅率即可。如果是對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格所出租的房子并且是用于居住的，那可以暫時(shí)減免4%的稅率。以上其實(shí)就是房產(chǎn)稅的具體計(jì)算方法和稅率，目前國(guó)內(nèi)并沒有全面開始征收房產(chǎn)稅，只是在部分的城市進(jìn)行試點(diǎn)。但就目前的情況來(lái)看，房產(chǎn)稅實(shí)行之后的效果還是挺不錯(cuò)的，所以未來(lái)必定會(huì)全面普及。