不帶電梯房公攤面積是多少呢？

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• 131****1247

  在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。
  公攤面積計算方法：
  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
  公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)
  公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積
  1、套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。
  2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。
  3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。
  4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

  查看全文↓ 2019-04-24 15:07:49
• 131****7630

  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%
  
  小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%
  
  高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高
  
  這個主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：
  
  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 這個越多越大 公攤也就越大

  查看全文↓ 2019-04-24 15:07:35
• 132****8396

  90%-95%一般多層的房子只要有這個得房率就行了

  查看全文↓ 2019-04-24 15:07:12

相關(guān)問題

• 問 不帶電梯的樓房公攤面積是多少呢？
  答

  如果某小區(qū)的服務(wù)功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門廳、電梯過道、齊全的設(shè)備房等，則公攤系數(shù)會高一些，而經(jīng)濟適用房、解困房等這樣的房產(chǎn)相對來說會略低一些。一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級住宅因為大廈內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。在實踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般在18%—26%之間。而板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在14%—16%之間。

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• 問 十七層樓帶電梯的公攤面積是多少
  答

  電梯房一般公攤面積是總面積的百分之一十。你的房子公攤面積應(yīng)該是12個平方左右。 望采納

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• 問 多層不帶電梯幾層好
  答

  三樓和四樓都不錯 ，如果 你是年青人四樓沒有什么關(guān)系，歲數(shù)大點可以選三樓

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• 問 ??十七層樓帶電梯的公攤面積是多少呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般電梯房的公攤在20%左右。不同小區(qū)的公攤面積是不一樣的，公攤面積跟小區(qū)的很多因素有關(guān)。例如：1、一層的門廳、大廳、電梯、安全梯、走廊、過道、水電通風(fēng)井，以及外墻；2、標(biāo)準(zhǔn)層的電梯、安全梯、走廊、過道、水電通風(fēng)井，以及外墻；3、頂層、轎頂層的電梯機房、轎頂、獨立使用的水箱間等等僅為本幢服務(wù)的應(yīng)被公攤的設(shè)施用房；4、如果有地下室，還要計算地下的各種為本幢服務(wù)的功能用房的面積作為共有建筑面積。比如高低壓配電房、水箱間加壓間、消防控制室、消防水池等等以上所有共有建筑面積匯總，計算出一個總額。再用這個數(shù)除以所有（記住，是所有）房屋的套內(nèi)面積，得出一個公攤系數(shù)，再用這個系數(shù)乘以各戶的套內(nèi)面積，就是該戶的公攤面積了。如果該幢房屋是多個單元的，那么以上1、2條以各單元計算總額，分別公攤給各單元，

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• 問 電梯樓公攤面積是多少? 128平米的電梯房公攤面積是多少
  答

  普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30% 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁?面積是如何計算的?不少購房百姓對此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商“注水”。沈陽市房產(chǎn)局百姓購房網(wǎng)通過本報民生熱線向購房百姓解答與房屋公攤面積有關(guān)的問題。 公攤面積該占多大比例公攤面積該占多大比例公攤面積該占多大比例公攤面積該占多大比例 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。 普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以沈陽市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。 公攤面積如何計算公攤面積如何計算公攤面積如何計算公攤面積如何計算 房屋公攤面積的計算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。公用建筑面積公攤系數(shù)等于公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.1左右，高層住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.2左右。 購房者如對面積認(rèn)證有異議，應(yīng)首先向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實是否經(jīng)過房產(chǎn)測繪部門的面積認(rèn)證，如已通過認(rèn)證，可到測繪大隊查閱相關(guān)資料內(nèi)容，否則應(yīng)督促開發(fā)及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認(rèn)證工作，房屋認(rèn)證以整幢樓為單位

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