二手房**款多少？****低要交多少呢？

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• 156****3001

  根據不同的情況，二手房貸款**比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評估價格*20%計算得出。
  1.售房者因素
  1）全款購房或已償清銀行房貸
  如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。
  2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款
  視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。
  2.購房者因素
  1）資金充裕，能一次性付清房款
  當然這種情況也就不涉及**款的問題了。
  2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產？有幾套房產？
  ①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為準，而非市場價。部分城市出臺了限購、限貸政策的，以當地政策為準。
  ②名下尚有一套尚未還清貸款的房產，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，**比例不得低于30%。相應的貸款利率也會有所上浮。
  ③如果購房人名下已有兩套房產，且都處于正常還款中，在購買二手房時就不能申請貸款。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:45:49
• 137****4101

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:45:42
• 144****3152

  房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。
  現在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-04-24 23:45:35
• 158****8819

  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個情況:
  
  1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。
  
  2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。
  
  3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:45:31
• 155****4903

  購買商品房**款比例為房屋總價的20%。購買二手房房齡在15年以下的（含15年），**款比例為房屋交易價格以及評估價值的30%；所購二手房房齡在15年以上30（含30年）年以下的，**款比例為房屋交易價格以及評估價值的40%。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:45:23

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• 問 二手房**多少呢，**低要多少？
  答

  依據目前**新的規(guī)定，個人首次購買住房，個人貸款**低**房屋評估價的30%即可；如果是個人購買第二套（包含第二套）以上住宅，個人貸款**低**房屋評估價的40%；同時，房屋評估價在執(zhí)行中，有一定的上限和下限，有一定的活動空間，可根據情況向評估公司或者代辦機構說明自己需要的貸款額度！評估費是收費標準為該房屋實際評估價的千分之五！

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• 問 二手房**低**多少錢? 買二手房，**應該交多少？
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

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• 問 現在的二手房**低要多少？
  答

  可以使用公積金貸款購買二手房. ****低20%,但一般20%很難. 你憑有關證件到公積金管理中心申請以后,去指定銀行辦理貸款手續(xù).銀行會告訴你具體如何操作的.

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• 問 二手房**低**多少錢? 公積金貸款買二手房，**低**多少？
  答

  75萬的二手房**，按揭貸款購房根據商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下： 一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%。 二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款

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• 問 二手房要交多少稅
  答

  第一、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加：交易價×5.5％（賣方繳納）；第二、印花稅：交易價×0.5‰（買賣雙方各繳）；第三、土地增值稅：增值額×30％＝<交易價－扣除項目金額之和(原買進價、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅)>×30％（賣方繳納）；第四、個人所得稅：<交易價－原買進價－(合理費用即 印花稅＋營業(yè)稅＋教育費附加＋城建稅)>×20％（賣方繳納）；第五：契稅：交易價×3%（買方繳納）。

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