??有誰說下找中介租房中介費多少？一般是多少個點？

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• 132****7025

  住宅房是一次性支付月租金的35%。商業(yè)用房(商鋪，寫字樓。倉庫)50%。
  
  中介費主要有三種途徑：
  
  1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯網的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發(fā)布的信息。
  
  2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
  
  3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

  查看全文↓ 2019-04-25 00:32:26
• 146****2898

  1.房租中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
  2.租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。
  3.北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。
  4.按照相關規(guī)定，一般來說中介費應該是一月的房租。當然根據現在新的政策，這是需要由房東和租客雙方承擔的。也就是說各自需要支付半月的房租作為中介費。
  總結來說，租房中介屬于當事人合同的一種，至于怎么計算，應當由當事人之間自由約定，所以您可以直接詢問相關的中介。

  查看全文↓ 2019-04-25 00:32:17
• 157****2031

  房地產中介收費是有規(guī)定的,一般租賃是出租和承租方各收取租賃總價的50%!買賣是買賣雙方的是成交價的2%!現時市場上大多中介一般都是收取買方3%,賣方2%。一共5%是**高收費。全部收費都一次性收取的。
  
  中介費一般是一個月房租,有租房人和承租人一人一半的。還有另外一種租房方式,就是按當時的市場價。直接給中介公司,不管中介給房客的價格是多少,中介公司一年的給你10個半月的房租(按時價約定的價格,都會寫在合同上的)
  
  現在的中介太黑了，不建議找他們，我上次找的中介，說是按國家規(guī)定收半個月房租，然后中介還會跟房東收半個月房租作為中介費，也就是說，做成一筆業(yè)務，中介就能拿一個月房租。然后，我們交了半個月房租后，發(fā)現中介做的這筆業(yè)務并沒有告知其所在的中介公司，是她一個人偷著做的，費用她全吞了，一分沒有給回公司，給我們發(fā)現后，跟我們協商，要求我們不要告訴公司，中介費可以退回200。建議大家找中介一定要小心，遇到這種情況還是要和中介公司取得聯系，不要貪小便宜，否則以后出了問題會很麻煩，中介公司是不會出面的，如果你找不到中介的話，你就只能自己解決，中介能做的事也很少。親身經歷，大家引以為戒。
  
  租房中介費，這是在通過房屋中介購買房屋時產生的一種費用，該費用是在房屋買賣成交后形成的，以房屋成交價為基礎按照一定的比例由房屋中介機構收取作為中介機構的傭金，該傭金由買賣雙方共同承擔。租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。

  查看全文↓ 2019-04-25 00:32:11

相關問題

• 問 買房中介費多少個點，是怎么收取的呢？
  答

  近些年來隨著樓市的升溫,除了購新房外,很多人因置換改善住房或投資接觸過二手房市場,購房二手房的話眾人都會關注一個問題,那就是中介費。中介費一直備受購房者詬病,尤其是在房價高企的如今,按總房款的一定比例收取的中介費也在逐年提高,購房的負擔也隨之加重。有媒體做過一個調查顯示,超過7成的購房者認為目前房產中介的收費標準偏高,中介費過高的問題**近也成為眾人關注的焦點。據了解,目前市場上多數房屋中介的服務費維持在總房款2.5%到2.7%的水平。以北京為例,2016年,北京市二手住宅網簽總量達27.24萬套。如果以每套房價格500萬元、總房款2.7%的比例計算中介費,那北京市一年的房屋中介費用約為367.74億元;如果打個折扣,按照2.2%的比例算,那也有299.64億元。將近300億元的市場,吸引著眾多資本的注意。其實在近些年互聯網+浪潮下,不少公司不是沒想過顛覆傳統(tǒng)的中介收費模式。例如一些公司等無不以調低中介費為突破口,以顛覆者的形象,利用低廉的傭金打響了價格戰(zhàn),試圖從傳統(tǒng)中介公司手中搶奪“蛋糕”。不過發(fā)展至今,似乎都繞不過中介傭金這個關口,原先打著0傭金口號入場的互聯網中介,逐一都恢復收取一定比例的傭金,否則難以在市場上存活?？催@樣的形勢,房子還是得繼續(xù)買,那“房屋中介費收費標準到底是什么”一定是很多購房者想知道的問題。現在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,因為他們收取的全是自己純賺的。此外,還有人會問“二手房中介費什么時候交合適”?據了解,中介費在簽訂購房合同時就應該繳納,此時中介的過程已完成,理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適,因為過戶當日要付房子尾款,和中介費一起支付,會比較方便,也更安全!如果為了保險起見,可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。

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• 問 中介買房怎么收中介費？中介費一般是多少呢？
  答

  現在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規(guī)定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規(guī)定，我們公司的所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

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• 問 購房中介費是多少??？一般收幾個點啊？
  答

  中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例

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• 問 ??通過中介買房需交什么費用？一般是多少個點？
  答

  通過中介買房子要收以下費用：中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用,這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的；一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的；房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收；房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收；實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產中介機構協商,可適當提高,但**高不超過成交價格的3%；口頭咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協商議定收費標準；書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。

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• 問 租房子中介費一般收多少？
  答

  房屋中介費是指租戶在租房的時候通過中介機構提供的服務而達到自己的訴求所產生的一些合理的費用。那么在租房過程中產生的中介費由哪方來承擔呢？通常是由求租方來付這個費用。當然各個地方也不一樣，例如在北京一般是分為月付，季付，半年付或者年付，這樣中介費通常為一個月的租金由租戶來支付。上海的話通常就是房東和租客各按照月租金的30%~35%來交給中介機構。國內其他地方也有自己的收取中介費的方式，也有自己的標準，當然不能太離譜。

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