??貸款沒下來可以交房嗎?貸款沒批下來對交房有什么影響?

已有3個回答

• 156****8805

  按揭還沒辦就交房，只能說明開發(fā)商實力或銀行方面出現拖延了，不知道預售證什么時候拿到的，還是銀行貸款額度出問題。明確一點，交房是開發(fā)商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開發(fā)商，**款收據你跟開發(fā)商都有，所以正常情況下他不會要你的收據的。
  
  新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當地房地產主管部門會對此房產進行備案，然后下發(fā)房產證。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:45:13
• 154****2950

  銀行貸款沒下來，開發(fā)商會不會交房按照購房合同處理。
  現在有部分按揭因為客戶原因無法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導致交易無法達成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時均對此進行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:45:08
• 145****1009

  看具體原因。如果你的貸款資料和個人資信都沒有問題,銀行只是因為內部因素(比如貸款額度限制、政策限制等)無法及時發(fā)放貸款,那么和你無關。
  但是你也要等放貸了才能交房。如果是因為你的原因貸款遲遲辦理不了,那么根據合同,開發(fā)商有權要求你及時補交不足部分的房款(即使是這種情況,也可以找開發(fā)商協商的,問題不大。
  )反正一句話,錢沒交清(銀行放貸或者你自己交)是不能收房的。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:45:03

相關問題

• 問 ??貸款沒下來可以交房嗎?已到交房時間貸款沒批下來能交房嗎?
  答

  貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權，是否能交房要看購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同是怎么約定的，法律沒有明確的規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 ??貸款沒下來可以交房嗎?銀行貸款沒批成對交房有啥影響?
  答

  銀行貸款沒下來，開發(fā)商會不會交房按照購房合同處理?，F在有部分按揭因為客戶原因無法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導致交易無法達成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時均對此進行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。

  全部3個回答>
• 問 貸款沒下來可以交房嗎
  答

  　　銀行貸款沒下來，開發(fā)商會不會交房按照購房合同處理?！　‖F在有部分按揭因為客戶原因無法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導致交易無法達成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時均對此進行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。

  全部4個回答>
• 問 買房為什么貸款還沒下來?買房貸款沒批下來怎么辦？
  答

  第一招：補救貸款可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加**款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。第二招：換家銀行不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。第三招：找擔保公司當然一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。第四招：退房如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發(fā)商協商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況一：因開發(fā)商的原因導致按揭辦不下來如果是因為開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。情況二：購房者資料不全或信用記錄不好

  全部3個回答>
• 問 貸款沒下來 可以交房嗎？有什么風險？
  答

  個人資質是否滿足相信無論是哪家銀行的信貸產品，都會對申請條件作出明確要求。仔細閱 讀申請要求，哪項要求不達標便會不言自明。

  全部4個回答>