??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算?物業(yè)費(fèi)一般是按月收還是一年收?

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• 156****9913

  
  一般是根據(jù)物業(yè)公司的要求繳費(fèi)，一般是一年繳納一次或者半年繳納一次。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:00:04
• 136****7723

  物業(yè)收費(fèi)是各有不同，我基本已知的都是以年為單位也就是（十二個(gè)月）收取的。
  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:59:58
• 135****8073

  　　正常繳納，交房就開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)。
  　　新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：
  　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開(kāi)戶費(fèi)。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)。
  　　6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:59:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房的物業(yè)費(fèi)怎么收的？是按年收還是按月收？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)一般是按季度收取，收取標(biāo)準(zhǔn)與住房面積、房屋類(lèi)型、物業(yè)公司資質(zhì)等級(jí)以及與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商結(jié)果有關(guān)，板式樓房比高層便宜，物業(yè)公司資質(zhì)等級(jí)越高，收費(fèi)越貴。國(guó)家原則上根據(jù)物業(yè)公司資質(zhì)等級(jí)確定了對(duì)于不同類(lèi)型房屋的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍，在這個(gè)范圍內(nèi)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定，并報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)備案。個(gè)別小區(qū)按照月或者年收取物業(yè)費(fèi)，但是比較少見(jiàn)，一般都是按季度收取，對(duì)于業(yè)主和物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)都比較有利。當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)（建設(shè)局、省建設(shè)廳）是物業(yè)公司的上級(jí)主管部門(mén)，如有疑問(wèn)，可以前往咨詢。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢(qián)，怎么收的？按年還是按月？
  答

  這個(gè)是沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)的，是和物業(yè)所提供的服務(wù)有關(guān)，比如說(shuō)門(mén)衛(wèi)，請(qǐng)一個(gè)老頭看看大門(mén)，訪客可以隨便進(jìn)出和年輕門(mén)衛(wèi)，訪客都必須登記怎么能一樣呢，那價(jià)格當(dāng)然不同啦。

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• 問(wèn) ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算,物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)是否合理?
  答

  1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)既不合理，也不合法。2、對(duì)付物業(yè)費(fèi)亂收費(fèi)，就兩個(gè)字：不交。3、但是，如果物業(yè)管理費(fèi)打個(gè)6折~8折，可以考慮交一年的。

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• 問(wèn) 閣樓物業(yè)費(fèi)一般收多少
  答

  要看你家的閣樓是買(mǎi)房時(shí)就有的,還是自己后來(lái)加上去的.是否寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證里面?如果房產(chǎn)證里面沒(méi)有寫(xiě),層高又不夠(2.2米以下)的話,不應(yīng)算面積,不應(yīng)該收取物管費(fèi).如果寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證里面了,就應(yīng)該收取.換句話說(shuō):房產(chǎn)證里面寫(xiě)多少面積,就按多少面積收取.比方:買(mǎi)了一樓的140平米,開(kāi)發(fā)商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費(fèi),而開(kāi)發(fā)商送的50平米面積就不用交費(fèi).

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)需要提前預(yù)交嗎？一般物業(yè)費(fèi)是提前交，還是過(guò)后交？
  答

  物業(yè)費(fèi)的提前交和過(guò)后交是根據(jù)物業(yè)合同來(lái)規(guī)定的，有的物業(yè)要求提前交，有的要求過(guò)后交。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

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