房產(chǎn)稅多少錢呢，政策是怎么樣的呢？

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• 135****5709

  首套房房產(chǎn)稅的征收是獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。買首套房時繳納的稅費包括以下方面，購房契稅稅率、房屋買賣交易手續(xù)費、買賣合同印花稅、公共維修基金、房屋所有權(quán)登記費等。

  查看全文↓ 2019-04-25 11:01:00
• 137****7386

  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.56%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  望采納

  查看全文↓ 2019-04-25 11:00:30
• 157****3155

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

  查看全文↓ 2019-04-25 10:59:56

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)稅要多少錢呢？
  答

  一、房產(chǎn)稅的會計分錄有兩種方法： 1、直接繳納， 繳納時 借：管理費用--房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 2、計提方法 （1）提取時 借：管理費用--房產(chǎn)稅 貸：應(yīng)交稅金--房產(chǎn)稅 （2）繳納時 借：應(yīng)交稅金--房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 二、房產(chǎn)稅 （一）計稅依據(jù)：分別為房產(chǎn)原值和房產(chǎn)租金收入。 （二）稅率及應(yīng)納稅額的計算：實行的是比例稅率。 1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2％，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值*（1-30%）* 1.2% 2、以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％，其計算公式為：年應(yīng)納稅額二年租金收入*12％ （三）納稅期限： 按房產(chǎn)原值計稅的納稅人實行按年征收，分季繳納，納稅人應(yīng)在季度終了后15日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納。按租金收入計稅的納稅人在取得租金收入的次月10日內(nèi)申報繳納

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• 問 房產(chǎn)稅多少錢一平怎么講呢？
  答

  一：第一征收原則：立法先行，充分授權(quán)，逐步實施，對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。促進計劃也提出力爭在2019年完成全部立法程序。完成2020《稅法實施原則》的改革任務(wù)，也就是說久聞房產(chǎn)稅于兩年完成立法。三年實質(zhì)性措施被征收。從中央**近的聲明來看，這無疑是長效機制的一部分，甚至是**有力的機制之一。二：中央不僅明確規(guī)定征收物業(yè)稅，而且要明確征收標(biāo)準(zhǔn)。即對房屋估價征稅適當(dāng)減輕建設(shè)和交易的稅收負(fù)擔(dān)。評價價值的意思就是稅收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)目前的市場價格制定的，如果按照居住面積來算，估計三四線城市的財迷們就坐不住了，房子越值錢，評估值就越大，要繳的稅也越多。至于房子的價值，他可能會根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心**近的平均成交價格來確定。三：房地產(chǎn)稅的出臺會讓地方政府今后調(diào)控更加游刃有余。以前房價控制不住，有很大一部分原因是：地方政府對依靠賣土地活。等稅制改革，房地產(chǎn)稅出臺后，地方政府的財政收入就會變得合理的，不但在可開發(fā)土地越來越少之后開辟的一條新的一條稅收收入。還能幫助穩(wěn)定未來的地價和房價。四：總的來說，未來房地產(chǎn)市場將如何走，完全由政府主導(dǎo)。如果房地產(chǎn)稅加上嚴(yán)格的限購限貸政策，房子的價格肯定不會在幾年內(nèi)上漲。開征房地產(chǎn)稅對一二三四現(xiàn)的城市房價肯定是有抑制作用。能夠?qū)Ψ績r上漲起到一定的抑制作用，征稅背后，勢必會對各類需求進行管制，這樣部分熱點城市熱點項目的炒作現(xiàn)象會減少，相應(yīng)地房價上漲的壓力也會減少。

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• 問 ??房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)大概是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人 征收的一種財產(chǎn)稅?！　》慨a(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%～30%的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征 的，年稅率為12%。　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產(chǎn)稅多少錢？現(xiàn)在規(guī)定是怎么收費的呢？
  答

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

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• 問 ??樓市怎么樣呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、根據(jù)現(xiàn)在政府實行的政策以及態(tài)度會持續(xù)低迷，政府現(xiàn)在實施的限購令、緊縮貸款已經(jīng)簡單初步成效了，這是短期政策。2、允許地方發(fā)行地方債券如獲成功，將是影響房地產(chǎn)的**有效的政策。該政策不會在短期內(nèi)發(fā)揮作用，而是要看以后。大家知道地方政府的財政收入一大部分是來自于出讓土地的出讓金，地方政府的負(fù)債率比較高（這一點在下半年的新聞中已經(jīng)報道過中央審計署統(tǒng)計地方政府的負(fù)債率問題，隨后中央決定允許一些地方政府發(fā)行地方債券），而地方負(fù)債主要是源于在銀行的一些貸款搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這種形式的貸款風(fēng)險比較大，一旦出了問題，將會影響經(jīng)濟。用允許發(fā)行地方債券的換來的是“不允許再高價出讓土地”和“緊縮土地出讓政策”，這一點是正中房地產(chǎn)的要害，沒有土地如何建房，從而有效控制房地產(chǎn)。另一方面允許發(fā)行地方債券也是解決中央要求各地方政府在建設(shè)廉租房的資金投入問題（在新聞中報道了地方政府建設(shè)廉租房資金投入遲遲不到位的問題，中央要求在10月底要全部到位）

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