商鋪房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢？交易稅要交多少呢？

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• 154****1898

  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來(lái)辦理過(guò)戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
  買方要交以下稅費(fèi):
  契稅:總售價(jià)的2%。
  印花稅:總售價(jià)的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價(jià)的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  營(yíng)業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。
  個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購(gòu)新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  查看全文↓ 2019-04-25 20:09:13
• 141****8909

  有一些費(fèi)用需要面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，所以不能給出具體費(fèi)用，但是主要有以下費(fèi)用：
  一、商鋪過(guò)戶費(fèi)用如下：
  1、登記費(fèi)：非住房，550元/套。
  2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
  3、契稅：144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。
  4、營(yíng)業(yè)稅：非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  5、個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
  6、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。
  7、印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
  8、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

  查看全文↓ 2019-04-25 20:09:08
• 155****2254

  過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  
  請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
  賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
  2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
  3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
  四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。

  查看全文↓ 2019-04-25 20:09:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 商鋪房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢？交易稅要交多少呢？
  答

  有一些費(fèi)用需要面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，所以不能給出具體費(fèi)用，但是主要有以下費(fèi)用：一、商鋪過(guò)戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)：非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅：144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅：非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。7、印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)交易稅如何征收?要交多少錢呢?
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

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• 問(wèn) 房子辦房產(chǎn)證多少錢呢？需要交交易稅嗎？
  答

  你好,一般會(huì)包括一下費(fèi)用。1契稅140平以下房款總額1.5%,140平以上4%2房屋維修基金房屋總額2%3測(cè)繪費(fèi)等房產(chǎn)部門收費(fèi)每平米4元左右,工本費(fèi)80元各地會(huì)有或多或少的差異。但是大概費(fèi)用就是如此,收費(fèi)項(xiàng)目也是如此!1|1|0

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• 問(wèn) ?? 辦理商鋪房產(chǎn)證要交多少錢呢？
  答

  1、契稅：　　1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%?！　?、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡　　3、登記費(fèi)：　　100㎡以下的按90元/宗收取　　100-200㎡的按100元/宗收取　　每增100㎡加收10元　　4、測(cè)繪費(fèi)：　　50㎡以下的按80元/宗收取　　50-100㎡的按120元/宗收取　　101-200㎡的按160元/宗收取　　201-300㎡的按200元/宗收取　　5、印花稅：0.03%　　備注：　　(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;　　(2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時(shí)繳納;　　(3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門**終收費(fèi)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 辦理商鋪房產(chǎn)證要交多少錢呢？
  答

  辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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