房子過戶和房產(chǎn)證共要多少錢？都要交哪些錢呢？

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• 156****9264

  你的情況需要交納的費(fèi)用:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  
  新房辦房產(chǎn)證需要多少錢
  （1）契稅
  購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。
  購買二套房契稅按房款3％征收；
  （2）登記
  住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；
  公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:10:06
• 148****3702

  若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  （5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:10:00
• 147****8033

  如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。
  　　二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  　　2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  　　3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  　　二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。
  
  　　然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:09:53
• 153****5148

  房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：
  一、政策性收費(fèi)：
  1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%
  2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）*20%
  3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
  4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
  5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%
  6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
  7、土地證工本費(fèi)：105元
  8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

  查看全文↓ 2019-04-25 22:09:49

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• 問 ?? 房子過戶和房產(chǎn)證共要多少錢？都要交哪些錢呢？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。

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• 問 ?? 辦房產(chǎn)證和土地證總共要多少錢呢?
  答

  1、土地證按性質(zhì)分類。1）劃撥土地：指政府減免或減少土地出讓金的房屋，在第一手狀態(tài)下包括新機(jī)制房，經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、解危解困房、集資建房。2）出讓土地：指交齊土地出讓金的房屋，包括商品房。2、土地證辦理：新產(chǎn)權(quán)人本人持產(chǎn)權(quán)證和身份證（動(dòng)力區(qū)房屋必須房屋本人到場）及在房產(chǎn)部門調(diào)取的交易檔案到所屬區(qū)域的土地局辦理，時(shí)間為5個(gè)工作日。3、土地證費(fèi)用：出讓土地：33.5元?jiǎng)潛芡恋兀航ㄖ娣e/總層數(shù)×地價(jià)×10%交易更名費(fèi)用：普通住宅（建筑面積小于180m2）a、 交易契稅：評(píng)估額×1%b、 建設(shè)費(fèi)：建筑面積×6元c、 手續(xù)費(fèi)：80元d、 五年之外家庭唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，除此之外按評(píng)估額×1%征收非普通住宅（建筑面積大于等于180m2）a、 交易契稅：評(píng)估

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• 問 辦房產(chǎn)證和土地證總共要多少錢呢?
  答

  1、土地證按性質(zhì)分類。1）劃撥土地：指政府減免或減少土地出讓金的房屋，在第一手狀態(tài)下包括新機(jī)制房，經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、解危解困房、集資建房。2）出讓土地：指交齊土地出讓金的房屋，包括商品房。2、土地證辦理：新產(chǎn)權(quán)人本人持產(chǎn)權(quán)證和身份證（動(dòng)力區(qū)房屋必須房屋本人到場）及在房產(chǎn)部門調(diào)取的交易檔案到所屬區(qū)域的土地局辦理，時(shí)間為5個(gè)工作日。3、土地證費(fèi)用：出讓土地：33.5元?jiǎng)潛芡恋兀航ㄖ娣e/總層數(shù)×地價(jià)×10%交易更名費(fèi)用：普通住宅（建筑面積小于180m2）a、 交易契稅：評(píng)估額×1%b、 建設(shè)費(fèi)：建筑面積×6元c、 手續(xù)費(fèi)：80元d、 五年之外家庭唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，除此之外按評(píng)估額×1%征收非普通住宅（建筑面積大于等于180m2）a、 交易契稅：評(píng)估

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• 問 ?? 辦房產(chǎn)證大概需要多少錢？都要交哪些稅呢？
  答

  房屋1.5%的契稅，2%的房屋維修基金，手續(xù)費(fèi)700元。

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• 問 辦房產(chǎn)證大概需要多少錢？都要交哪些稅呢？
  答

  新房辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)用如下：1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！阿佼a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;②權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅：由購房人交納。①個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；②所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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