夫妻房產(chǎn)證變更需要多少個(gè)工作日呢？還需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？

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• 154****6172

  需先到公證處辦理協(xié)議公證. 申請(qǐng)辦理涉及變更的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記指南 提交材料：
  1、廈門(mén)市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（原件）；
  2、申請(qǐng)人身份證件（復(fù)印件）；
  3、原房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)（原件）；
  4、變更批準(zhǔn)文件（原件）；
  5、有效轉(zhuǎn)移文書(shū)（原件）；
  6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的調(diào)查測(cè)繪資料（原件）。 提示：復(fù)印件要提供原件核對(duì)。 辦理時(shí)限：15個(gè)工作日

  查看全文↓ 2019-04-25 22:18:25
• 142****7660

  辦理前提是：有房無(wú)貸
  　　辦理流程是：
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上變更夫妻一方名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:18:18
• 148****5801

  房產(chǎn)證更名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。
  1.有房無(wú)貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上更名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上更名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 22:18:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證變更需要多少個(gè)工作日呢？還需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？
  答

  變更時(shí)間為30個(gè)工作日。辦理前提是：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上變更夫妻一方名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證變更需要多少個(gè)工作日
  答

  你那個(gè)需要辦理的是夫妻離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需你倆身份證，戶(hù)口本，離··婚證，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明該房產(chǎn)分割細(xì)則）以及住房三證，兩人一起到該住房所屬飯房管咨詢(xún)辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶(hù)。把住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方，只有幾百手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納，辦理時(shí)間各地規(guī)定不一樣，正規(guī)的情況，順利前提，20個(gè)工作日，就可以拿到新辦理的房本。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理多少個(gè)工作日
  答

  買(mǎi)房以后多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證：　　按照《較高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　　第十八條，由于出賣(mài)人自己的原因，買(mǎi)受人在以下期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除了當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：　　(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　　(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已經(jīng)竣工房屋的，自合同訂立之日起90天。以上其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。 是否貸款還清才能取得房產(chǎn)證： 那么對(duì)于貸款買(mǎi)房，很多人都有這樣的誤解，認(rèn)為在貸款還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實(shí)際上，確實(shí)曾經(jīng)有銀行強(qiáng)制要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)身份少見(jiàn)。　　在購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后，房管部門(mén)再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購(gòu)房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況?！　‘?dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開(kāi)具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》。

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• 問(wèn) 房貸需要多少個(gè)工作日
  答

  不同種類(lèi)的貸款所需要的時(shí)間不同，一般的住房貸款從審批到放款大約需要30天左右，審批大約需7-10個(gè)工作日

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證要多少個(gè)工作日
  答

  辦理房產(chǎn)證需要15個(gè)工作日出證。辦理房產(chǎn)證如果材料都齊全的遞交上去的話(huà)，從受理之日起算大概需要15個(gè)工作日出征。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)的情況都不一樣，可以詳細(xì)的詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。房產(chǎn)證的辦理流程如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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