安置房可以抵押?jiǎn)?

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• 148****8830

  拆遷房不可以抵押貸款，拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷?duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。

  查看全文↓ 2019-04-26 03:59:46
• 147****1922

  判斷安置房能否做抵押的依據(jù)有兩個(gè)：
  
  １、是否可以上市交易；
  
  ２、是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居康居房、回遷房、限價(jià)房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。

  查看全文↓ 2019-04-26 03:59:40
• 158****0923

  安置房可不可以申請(qǐng)抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-04-26 03:59:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房可以抵押?jiǎn)?？?/a>
  答

  安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶(hù)住房問(wèn)題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類(lèi)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有。但是一般這類(lèi)房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的?！　∵€有一種安置房對(duì)上市交易沒(méi)有限制，可以自由交易。此類(lèi)安置房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買(mǎi)的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒(méi)有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。　　至于安置房可不可以申請(qǐng)抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。　　因此，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問(wèn)題時(shí)是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請(qǐng)前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷?duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋?？梢宰龅盅嘿J款，基本上每個(gè)銀行都可以辦理，房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程如下：　　一、申請(qǐng)材料：　　房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　權(quán)利人及配偶的身份證　　權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本　　權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)　　收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C　　如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單　　為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)　　二、辦理程序：　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶(hù)**近半年的銀行流水對(duì)賬單　　2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。　　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。　　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。　　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

• 問(wèn) 安置房可以抵押貸款嗎？
  答

  　　安置房是不可以按揭的，只有五證齊全，能夠網(wǎng)簽備案的房子才能辦理銀行按揭手續(xù)。只要開(kāi)發(fā)公司跟銀行簽訂協(xié)議就可以前提是開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全單位自建房還能貸款呢得看看怎么協(xié)調(diào)關(guān)系了

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• 問(wèn) 安置房可以抵押貸款嗎
  答

  　　安置房分兩種，一種是市政建設(shè)需求為安置拆遷住戶(hù)問(wèn)題而修建，這類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置個(gè)人所有，但五年之內(nèi)不允許上市交易，五年之內(nèi)買(mǎi)賣(mài)不受任何法律保護(hù)。 　　另一種是動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買(mǎi)的商品房。這種情況下，對(duì)上市交易沒(méi)有限制，可以自由交易 　　所以，如果安置房擁有房產(chǎn)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

• 問(wèn) 安置房可以抵押借貸嗎
  答

  1、拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷?duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實(shí)中，安置房的種類(lèi)是不同的，大致可以分為三類(lèi)：（1）因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對(duì)于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。（2）因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素（非因公共利益，其實(shí)是涉嫌違法征收的）而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。這類(lèi)房屋如果證件齊全，則如同市場(chǎng)上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時(shí)抵押。（3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專(zhuān)門(mén)配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

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• 問(wèn) 安置房能抵押貸款嗎? 安置房可以辦理房屋抵押貸款嗎
  答

  拆遷房不可以抵押貸款，拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷?duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，安置房大致可以分為兩類(lèi)：（1）因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對(duì)于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。（2）因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素（非因公共利益，其實(shí)是涉嫌違法征收的）而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。這類(lèi)房屋如果證件齊全，則如同市場(chǎng)上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時(shí)抵押。

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