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商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款，但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金**高貸款額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：需要另外提供抵押房產(chǎn)（可用他人房產(chǎn)做抵押）。先到銀行申請?zhí)崆斑€款，獲準(zhǔn)同意，并提供同意提前還貸證明、還款明細(xì)及還貸賬號，將上述資料遞交長沙住房公積金管理中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評估，其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。如果沒有其他可用于做抵押的房產(chǎn)，可先至中心審核確認(rèn)可以辦理公積金貸款，然后到銀行申請?zhí)崆斑€款，結(jié)清后提供結(jié)清單與**后一次還貸的回執(zhí)，并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案的產(chǎn)權(quán)證，將上述資料遞交中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評估，其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人存折或公積金龍卡內(nèi)。
全部2個回答>??商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款？具體要怎么操作？
136****2887 | 2019-04-26 08:06:10
已有4個回答
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135****3808
1、 符合住房公積金貸款申請條件；
查看全文↓ 2019-04-26 08:07:04
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。 -
153****0592
二手房購買的時候很多人都辦理了商業(yè)貸款，可是隨著時間的推移，購房者公積金已經(jīng)滿足貸款所需，這時候就要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)變?yōu)楣e金貸款。購房者在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款的時候正常的流程有哪些？
查看全文↓ 2019-04-26 08:07:01
一、咨詢受理
貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
二、提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;
4、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；
5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；
6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
三、貸款受理
1、受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談、審核其提交申請資料；
2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；
4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。
四、簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
五、預(yù)存資金
借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
六、貸款發(fā)放
管理中心發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。
七、辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。 -
133****7911
根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個條件。
查看全文↓ 2019-04-26 08:06:53
1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。
2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。
4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
5.申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
在向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請之前，要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請。
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144****3790
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款具體該如何辦理？辦理時需要提供哪些資料？如果你對此并不清楚，那就趕緊來看看下文的內(nèi)容吧。
查看全文↓ 2019-04-26 08:06:47
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料？
1、 申請人及配偶身份證原件、復(fù)印件；
2、 申請人及配偶戶口簿原件、復(fù)印件；
3、 申請人婚姻證明原件、復(fù)印件，未婚或離異需提供相關(guān)證明；
4、 住房公積金貸款申請審批表；
5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料；
6、 房產(chǎn)證、契稅證、土地證等證件原件、復(fù)印件；
7、 《商品（經(jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復(fù)印件；
8、 房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件一份。
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目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實際辦理業(yè)務(wù)時為準(zhǔn)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
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1、首先，需要辦理的是從公積金中取出貸款申請的手續(xù)，在辦理完手續(xù)后，會有一定的時間去進(jìn)行等候。2、在等候期間，需要把公積金轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款，需要和銀行進(jìn)行洽談，簽訂貸款合同，貸款額度、期限、利率等均需要在貸款合同中約定。3、在貸款申請審核通過后，需要將公積金的貸款款項劃入到商業(yè)貸款賬戶，將公積金的款項轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款款項的過程即為公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的過程。4、最后，可以按照貸款合同中約定的貸款期限和利率，按時還款。
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1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。
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商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的?！∩藤J轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
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