??請(qǐng)問(wèn)商品房不滿五年賣出去要交多少稅費(fèi)？

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• 144****4257

  1、過(guò)戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2019-04-26 13:14:05
• 133****5913

  房產(chǎn)證不滿5年一般都是賣方承擔(dān)費(fèi)用，需要交納大概15000的稅費(fèi)，
  
  財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布財(cái)稅[2015]39號(hào)把不滿五年改為不滿2年了，屬于征稅各地都一樣的，根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下：（1）測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；（2）評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　?。?）契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;（4）所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；?。?）交易費(fèi)6/平方,雙方;　　（6）工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　（7）營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  
  不過(guò)，很多房子過(guò)戶，賣家都不承擔(dān)稅費(fèi)的，具體看你的情況吧。

  查看全文↓ 2019-04-26 13:14:00
• 136****8473

  　　未滿五年房產(chǎn)過(guò)戶 需要交納的稅費(fèi)
  　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)
  　　(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
  　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
  　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)
  　　(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)
  　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
  　　(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2019-04-26 13:13:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房不滿五年賣出去要交多少稅
  答

  　　需要交的稅種：　　1、契稅：普通住宅稅率1.5％，非普通住宅稅率3％(個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)　　2、印花稅：個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅　　3、營(yíng)業(yè)稅：成交總價(jià)的5.8%（房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納）　　4、個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。

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• 問(wèn) ??商品房不滿五年賣出去要交多少稅費(fèi)？是怎么計(jì)算的？
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) ??商品房不滿五年賣出去要交多少稅費(fèi)？是怎么計(jì)算的？
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) 房子賣出去要交多少稅
  答

  房產(chǎn)銷售稅是按照當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)規(guī)定征收的，比如湖南省的房產(chǎn)銷售稅政策規(guī)定，銷售價(jià)格低于50萬(wàn)元的房屋，稅費(fèi)按照銷售價(jià)格的3%計(jì)算；銷售價(jià)格50萬(wàn)元至200萬(wàn)元的房屋，稅費(fèi)按照銷售價(jià)格的5%計(jì)算；銷售價(jià)格超過(guò)200萬(wàn)元的房屋，稅費(fèi)按照銷售價(jià)格的7%計(jì)算。

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• 問(wèn) 商品房不滿五年交多少稅
  答

  8.15%的稅。營(yíng)業(yè)稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.65% ，個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%，契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。拓展資料：賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

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