高層地下室多少錢(qián)一平方？地下室有產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 144****4156

  開(kāi)發(fā)商沒(méi)有明確給出地下室的價(jià)錢(qián)，房屋均價(jià)是7800，地下室會(huì)便宜些。建議去售樓處咨詢。望采納

  查看全文↓ 2019-04-30 16:05:36
• 142****0875

  一般規(guī)定是房?jī)r(jià)的百分之二十七至百分之五十，具體價(jià)格也可由開(kāi)發(fā)商按照離出口的遠(yuǎn)近具體定

  查看全文↓ 2019-04-30 16:02:37
• 142****0359

  你說(shuō)的地下室儲(chǔ)物間，基本都是無(wú)產(chǎn)權(quán)的，面積大多在10平米左右，甚至更小，大多是幾萬(wàn)塊錢(qián)一間，不按面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-04-30 16:00:25
• 138****2144

  根據(jù)地方不同價(jià)格也不同，不過(guò)一般地下室沒(méi)有單獨(dú)賣(mài)的，只是買(mǎi)他們房子順帶的地下室。

  查看全文↓ 2019-04-30 16:00:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 高層地下室多少錢(qián)一平方？地下室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  一般是車(chē)庫(kù)，按車(chē)位賣(mài)的。

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• 問(wèn) 高層樓房地下室多少錢(qián)？地下室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  是這樣的，一般的高層地下室，其實(shí)就是用來(lái)做車(chē)房的，所以其價(jià)格沒(méi)有用來(lái)住的地下室的價(jià)格貴，希望幫到你啊

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• 問(wèn) ??地下室有產(chǎn)權(quán)嗎?地下室產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
  答

  當(dāng)前,業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司經(jīng)常為地下室的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象層出不窮。那么,到底地下室是不是一定歸業(yè)主所有?買(mǎi)了地下室,就真的有了產(chǎn)權(quán)了嗎?今天,小編就為您說(shuō)道說(shuō)道。根據(jù)《人民防空法》規(guī)定“城市新建民用建筑,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室?！币虼?大部分新建居民小區(qū)均配備有地下室。但由于法律規(guī)定的不明確,使地下室的權(quán)屬處于一種模糊狀態(tài)。關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、銷(xiāo)售、分?jǐn)傄约叭朔拦こ痰臋?quán)屬性質(zhì)等多方面來(lái)分析,而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認(rèn)為地下室的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主或開(kāi)發(fā)商所有。一般,按照傳統(tǒng)觀點(diǎn)上說(shuō),在商品房銷(xiāo)售時(shí),地下室中未分?jǐn)偛课缓涂臻g的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于原建設(shè)單位――開(kāi)發(fā)商所有;在商品房銷(xiāo)售時(shí),地下室中已分?jǐn)偛课缓涂臻g的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于全體業(yè)主所有;而地下室中人防工程的產(chǎn)權(quán),應(yīng)屬于國(guó)家所有,由政府的人民防空辦公室管理。根據(jù)各小區(qū)建設(shè)實(shí)際,參照《物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)判斷,地下室權(quán)屬應(yīng)有如下兩種情況:(1)建筑層高低于2.2米的,根據(jù)《房屋測(cè)量規(guī)范》,層高在2.2米以下地下室,不計(jì)算建筑面積,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán);作為公用建筑面積,業(yè)主在購(gòu)房時(shí)已出資的。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;”該條所指地下室建筑成本已打入房?jī)r(jià),開(kāi)發(fā)商不能單獨(dú)議價(jià)和出售,產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。(2)防工程的地下室,有獨(dú)立使用空間,且設(shè)計(jì)用公用建筑面積的,開(kāi)發(fā)商可通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式處置。

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• 問(wèn) 地下室有產(chǎn)權(quán)嗎?地下室產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？
  答

  什么樣的地下室可辦理產(chǎn)權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可辦理產(chǎn)權(quán)的地下室層高要求在2.2米以上，包括相應(yīng)的有永遠(yuǎn)性頂蓋的出入口。同時(shí)房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室，房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室。層高小于2.20米的地下室和半地下室不計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 地下室有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  地下室是否有產(chǎn)權(quán)主要還是在于開(kāi)發(fā)商是否將地下室已經(jīng)規(guī)劃在了公攤面積當(dāng)中，一般情況之下建筑層高小于2.2米，不計(jì)算建筑面積，不可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行出售或者是轉(zhuǎn)讓。而且地下室如果是用做人防工程使用，雖然是有獨(dú)立的使用空間，但開(kāi)發(fā)商只有使用權(quán)，并不能夠辦理所有產(chǎn)權(quán)證，大多只能夠用于贈(zèng)送或者是出租。按照傳統(tǒng)的觀點(diǎn)，地下室未分?jǐn)偟牟糠之a(chǎn)權(quán)屬于原建設(shè)單位已經(jīng)分?jǐn)偟牟糠郑瑒t屬于全體業(yè)主所有。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，在沒(méi)有領(lǐng)取所有產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商將地下室出售或者是通過(guò)贈(zèng)送的方式轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，在沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，購(gòu)房者取得的仍是債權(quán)上的權(quán)益，很難獲得真正的物權(quán)。