高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
全部3個回答>高層多少層陽光好?買頂層好不好?
141****6812 | 2019-04-30 16:33:38
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156****5739
樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
查看全文↓ 2019-04-30 16:36:40
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。 -
132****3214
十八樓以下是高層住宅的黃金樓層: 在國外,過高的樓層價格反倒更低,高層空氣稀薄,不適居住。
查看全文↓ 2019-04-30 16:35:37
買房時,人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適?俄羅斯“文摘”網(wǎng)站刊文。
一般像小高層或者高層,從陽光,空氣,以及人的適應(yīng)程度等要素來說,**好的層次是總樓層除以兒加一,像你所說的32層,理想的層次是17層,當(dāng)然這也不是一個定數(shù),在17左右都是不錯的,更重要的還是自己的選擇,那才是**合理的。 -
156****1060
就看所在的樓房周圍有什么建筑物或什么小風(fēng)景有什么樣的情況就選哪如果附近有高層建筑物容易被遮擋陽光,那么就選高些,這樣能采好陽光,或者附近有山水,方便鳥瞰風(fēng)光,很好的.
查看全文↓ 2019-04-30 16:34:56
如果家有老人,那就選5-10層差不多.方便老人上樓下樓,如果有什么緊急的情況下去也很快.如果是在東北,這樣**合適,因為取暖供熱低處**熱,流上去逐漸涼,交了暖氣費要吃虧.**后不要選1-2樓和樓頂部分.缺點很多,有的地方樓1-2樓是店鋪,飯店,噪音大,有煙.有的還面對馬路,也會有噪音.沒有陽光的話就陰暗潮濕,特別是飯店,有很多耗子蟑螂潮蟲都會爬上來.這樣就熱鬧了.樓頂?shù)?有地方存在質(zhì)量問題下雨漏水,夏天艷陽高照很悶熱.附近還有電梯電動機(jī),噪音也很大.
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148****8944
1.業(yè)內(nèi)有一種說法,8-12層的房子**好不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說,實際上也沒有科學(xué)報告的驗證
查看全文↓ 2019-04-30 16:34:41
2.如果在南方,當(dāng)然是盡量不買底層,因為潮濕,在北方就無所謂
3.無論北方南方,頂層能不買就不買,因為夏天熱冬天冷的可能性大,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水
4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,因為這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果**好,一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景:)
5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯,當(dāng)然一般說來越高越貴了

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頂樓的優(yōu)點:1。視野開闊;2。通風(fēng)、采光效果好;3。受外界噪音影響小,比較安靜;4。樓道比較衛(wèi)生,個人空間較多;5。在梅雨季節(jié)比較干爽,不用除濕;6。蚊蟲較少;7。私密性好;缺點:1。夏熱冬冷。2。容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。4。公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費用比較多。5。如果停電,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。6。衛(wèi)生間會散發(fā)出異味,因為通風(fēng)管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。
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會不會漏雨那要看樓房的質(zhì)量啦,應(yīng)該都有電梯吧?那樣的話我感覺可以買呢···現(xiàn)在房價漲得這么厲害,而且又在海邊,會好賣點吧····
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高層頂樓還是不錯的。頂層優(yōu)點1、比較安靜;2、采光好,視野好;3、有閣樓,使用面積大。缺點1、可能會有滲水問題;2、如果有陽臺要注意防盜;3、如果停電了要爬樓梯,還是比較累的。
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頂樓的弊端: 1.大家都知道的夏熱冬冷,電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的; 2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題,首當(dāng)其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了,概率稍微高一點; 3.水壓一般比較小,喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓; 4.高層住宅的頂層**怕停電,一停電,大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷; 5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味,因為通風(fēng)管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味,而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是紅燒,每天聞,也會很傷心的。
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