我國(guó)的建筑質(zhì)量一般使用年限是50年
全部5個(gè)回答>高層可以住多少年呢?產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?
144****3366 | 2019-04-30 16:38:27
已有3個(gè)回答
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143****7359
住宅的使用年限根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)決定的:
查看全文↓ 2019-04-30 16:40:08
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;
綜合或者其他用地50年。
住宅高層屬于住宅土地,土地使用年限是70年的 -
144****5538
有新老規(guī)范規(guī)定50~70年 ,設(shè)計(jì)圖紙上面也有說(shuō)明規(guī)范要求的,GB50204-2002(2011版規(guī)范吧
查看全文↓ 2019-04-30 16:39:48 -
132****1990
根據(jù)建筑物的主體結(jié)構(gòu),考慮建筑物的重要性和規(guī)模大小,建筑物按耐久性分為四個(gè)等級(jí):
查看全文↓ 2019-04-30 16:39:31
1、一級(jí):耐久年限為100年以上,適用于重要建筑物和高層建筑;
2、二級(jí):耐久年限為50~100年,適用于一般性建筑;
3、三級(jí):耐久年限為25~50年,適用于次要建筑;
4、四級(jí):耐久年限15年以下,適用于臨時(shí)性建筑;
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按照國(guó)家規(guī)定,住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地40年?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說(shuō)明,土地使用年限屆滿時(shí),使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 現(xiàn)在買房可以住多少年?到期后怎么辦?答
按照國(guó)家規(guī)定,住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地40年?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說(shuō)明,土地使用年限屆滿時(shí),使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。
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問(wèn) ??現(xiàn)在買房可以住多少年?到期后怎么辦?答
按照國(guó)家規(guī)定,住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地40年?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說(shuō)明,土地使用年限屆滿時(shí),使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。
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車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)一般是50年?!段餀?quán)法》第74條第2款規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”。因此,建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得相關(guān)的規(guī)劃許可,按規(guī)劃許可進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)后,即可以按程序取得產(chǎn)權(quán),可以進(jìn)行出售、附贈(zèng)或出租。車庫(kù)證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件,前者通過(guò)合同形式確認(rèn),后者通過(guò)國(guó)家法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)。對(duì)于居住使用是一樣的,買賣交易、拆遷補(bǔ)償方面,都按市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行,通行商品交換等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
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