.png)
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。
全部3個回答>住29樓高樓層好不好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
136****8420 | 2019-04-30 22:58:42
已有5個回答
-
137****0705
30層樓房住29層挺好的。上面有30層遮風(fēng)擋雨、防曬防漏。視野開闊、陽光充沛，可坐在床上看風(fēng)景，“欲窮千里目更上一層樓”。缺點怕停電，上下樓困難。
查看全文↓ 2019-04-30 22:59:42 -
133****8804
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
查看全文↓ 2019-04-30 22:59:32 -
157****4949
高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
查看全文↓ 2019-04-30 22:59:24 -
145****7672
樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
查看全文↓ 2019-04-30 22:59:08 -
143****6994
買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2019-04-30 22:58:56
相關(guān)問題
-
答
-
答
景觀：有小區(qū)景觀的1-2樓**好，開闊性及遠(yuǎn)眺則是越高越好。私密性：由于有樓間距，所以頂部2、3層幾乎沒有被相鄰樓層窺視的可能性，所以可以更自由地享受陽光及空間。頂層上來的閑雜人等較少，居住相對安靜安全。聲音：如果是鄰馬路的房子，正常層高，12-18樓是**嘈雜的，那是音波傳遞的**佳距離，我不會選這幾個樓層的房子，喜歡熱鬧朋友另當(dāng)別論。
全部4個回答> -
答
我來給你建議：1、首先你沒有給出戶型圖，無法幫你分析和選擇戶型，因此只能給你分析一下樓層的優(yōu)劣了；2、你需要選這么多房子，住戶應(yīng)該會有各個年齡段的吧，建議你給年紀(jì)大的住戶選擇4-7層的單元，對年紀(jì)較大的人來說，靠近地面對身體和心理有一定好處；年輕人可以選擇16-22層，景觀好，噪音??；如果住戶喜歡高高在上的感覺，又不怕高度帶來的不便，那就選擇**高的樓層吧。3、樓層優(yōu)劣的說明，3層以下地面噪音很大，4-7層噪音較小，灰塵不多（灰塵一般集中在8-11層），12-15層遠(yuǎn)距離噪音較大，18層以上會令人產(chǎn)生心里壓力，且風(fēng)力太大造成不便。請自行參考，分析選擇。祝你購房順利！
全部5個回答> -
答
一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
全部3個回答> -
答
你不要著急，如果是我的話我會這樣做:1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預(yù)售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預(yù)售合同，可要求看一下他們的預(yù)售許可證，一般預(yù)售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問個究竟。如果他們有什么問題，他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
