商品房如何辦理土地證? 如何辦理土地證 需要什么材料

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• 156****3762

  需要辦理的；
  
  購(gòu)房者在買到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。
  不辦理會(huì)影響你后期的二手過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題有一定的干擾，費(fèi)用是當(dāng)?shù)厍闆r而定。

  查看全文↓ 2019-05-01 11:56:26
• 137****0504

  土地證辦理流程及所需材料
  第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購(gòu)房票據(jù);
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料:1、填寫申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
  4、《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-05-01 11:56:21
• 156****4319

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國(guó)土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會(huì)有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國(guó)土證（總證）直接向國(guó)土部門申請(qǐng)分戶。如果沒(méi)有，那么要看該房屋是什么個(gè)情況，比如說(shuō)該房屋為原來(lái)很早以前的房屋，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒(méi)有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門申請(qǐng)補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。
  
  辦理房產(chǎn)證需要的材料:
  
  1．蓋章的申請(qǐng)表；
  
  2．房屋買賣合同；
  
  3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
  
  4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  
  5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  
  6．契稅完稅或減憑證；
  
  7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；

  查看全文↓ 2019-05-01 11:56:17
• 154****6112

  辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，需要準(zhǔn)備哪些材料?
  
  個(gè)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，需提供本人身份證件復(fù)印件(核對(duì)原件)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料等。
  
  企事業(yè)單位申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，需提供法人身份證明復(fù)印件(加蓋單位公章，核對(duì)原件)、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明及委托代理人身份證明復(fù)印件(加蓋單位公章，核對(duì)原件)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料等。
  
  具體登記類型需要的申請(qǐng)資料，請(qǐng)前往辦事大廳查看辦事指南或致電028-86245281，62370760進(jìn)行咨詢。
  
  有房產(chǎn)證、沒(méi)有土地證的商品房，應(yīng)如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?
  
  
  
  只有房產(chǎn)證、沒(méi)有土地證的市民，若不進(jìn)行房屋買賣，按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，原登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的權(quán)利證書繼續(xù)有效。
  
  未能在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前及時(shí)辦理土地證的市民，不必?fù)?dān)心影響未來(lái)的房產(chǎn)交易。
  
  賣房時(shí)，買賣雙方可持原房產(chǎn)證及其他必要材料直接申請(qǐng)辦理(有權(quán)屬糾紛的除外)，辦理完成后不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將給買方發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
  
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，我的不動(dòng)產(chǎn)登記信息別人可以查到嗎?
  
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，不動(dòng)產(chǎn)登記信息將被嚴(yán)格保護(hù)。
  
  《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的共享與保護(hù)有明確的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密;涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。
  
  權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料;有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
  
  查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
  
  您點(diǎn)一個(gè)

  查看全文↓ 2019-05-01 11:56:13
• 133****9801

  土地證跟房產(chǎn)證一樣
  
  也是可以辦理抵押貸款的
  
  可以利用土地證在銀行
  
  申請(qǐng)進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款，憑購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、個(gè)人證件獲得貸款金額
  
  那么在臨沂
  
  復(fù)式樓有土地證嗎
  
  臨沂復(fù)式樓的土地證如何辦理呢？
  
  
  
  復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。
  
  其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
  
  
  現(xiàn)在的市場(chǎng)中，不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復(fù)式，其產(chǎn)權(quán)跟普通房屋是一樣的，只是面積上的計(jì)算存在爭(zhēng)議和差別。
  
  復(fù)式樓一般都是住宅用地上修建的房屋，屬于房地產(chǎn)開發(fā)商向國(guó)家繳納土地出讓金后獲得的使用年限，所以戶主可以辦理土地證書，土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。
  
  
  
  臨沂復(fù)式樓土地證如何辦理
  １、辦理土地證的地點(diǎn)通常是在國(guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。
  
  ２、有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。
  
  ３、由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準(zhǔn)備的資料羅列如下。
  
  ４、對(duì)于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 11:56:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房需要辦土地證嗎? 商品房辦理土地證需要什么材料
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房屋土地證?辦房屋土地證需要什么材料？
  答

  現(xiàn)在看不出住宅用房的土地有何用途，但是如果開發(fā)商將這個(gè)樓盤的土地證抵押給銀行或者個(gè)人貸款，如果有訴訟問(wèn)題，對(duì)方是第一訴訟人，你們是第二訴訟人。另一個(gè)問(wèn)題是，現(xiàn)在住宅是50年，商業(yè)是70年使用權(quán)，50-70年之后，房子依舊可以繼續(xù)使用怎么辦，房產(chǎn)證可是到期了。目前上海有部分這樣的房子就發(fā)生了這樣的事情，國(guó)家目前還沒(méi)有明確的政策，這時(shí)候就是土地證管用了，房子沒(méi)有沒(méi)關(guān)系，我有土地，房子到期不屬于我了，你想要征這塊地就得給我補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房需要辦土地證嗎? 商品房的土地證如何辦理？
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房如何辦理土地證? 土地證怎么辦，都要什么手續(xù)
  答

  按照有關(guān)規(guī)定，如無(wú)特殊約定,在商品房交樓90日內(nèi),開發(fā)商就要為業(yè)主完成房產(chǎn)證辦理,否則負(fù)違約責(zé)任。關(guān)于辦理土地證的期限，目前國(guó)家相關(guān)部門還沒(méi)有具體的規(guī)定出臺(tái)，辦理國(guó)土證的期限，只能靠業(yè)主跟開發(fā)商之間相互在合同上約定。一般辦理國(guó)土證的期限兩年為合理期，雙方在沒(méi)有約定的情況下，超過(guò)兩年開發(fā)商還未為商品房辦理國(guó)土證的，業(yè)主們可以到法院進(jìn)行起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理土地使用證需要什么手續(xù)? 如何辦理土地證 需要什么材料
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。那如何辦理土地使用證呢？辦土地證需要什么材料呢？下面我們就來(lái)一起看看吧！土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

  全部3個(gè)回答>