精裝房如何驗收? 怎么驗收精裝房 入主精裝不可大意

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• 142****3275

  房產市場越來越火熱，精裝房的占有率也越來越高，市面上對精裝房褒貶不一，但卻攔不住精裝房漸漸成為主流的趨勢。與毛坯房相比，精裝修房可為業(yè)主節(jié)省大量的時間和精力，也避免了左鄰右舍不同時間裝修所帶來的嘈雜污染。但由于不能全程監(jiān)控裝修過程，且不時爆出精裝修房的質量存在問題，這就意味著在驗收精裝房時必須更加小心謹慎，避免吃虧。
  
  今天小編就為大家盡量全面為大家介紹精裝房驗收的知識，希望精裝房的質量也是精品。
  
  一、首先，驗房前你要知道的
  
  1、驗收工具要帶齊
  
  帶上試電筆、尺子、二相/三相插頭、小錘子和電筒等工具，以及電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等盡可能齊全的工具。自己帶的工具比較放心，缺斤少兩的貓膩不能不防。
  
  2、書面記錄很重要
  
  驗房時一定書面記錄相關問題，便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項。必要時，可以選擇錄音。
  
  3、驗房注意細節(jié)

  查看全文↓ 2019-05-01 16:25:01
• 134****1345

  買房不容易，有些打工人奮斗了大半輩子，積攢下來的積蓄才能買得上的。收樓的時候，誰也不想有點問題，除了自己煩惱還要跟物業(yè)討論責任問題。所以，驗房這一步驟，是不容忽視的。而毛坯房和精裝房的驗收步驟，也是不一樣的。下面就隨小編一起來看看吧。
  
  一、毛坯房驗房
  
  驗房別著急，要記得先驗明竣工備案證真?zhèn)?，查看《竣工驗收備案表》?br/>
  1、強弱電檢查
  
  1）檢查電表是否安裝到位，電表規(guī)格是否符合要求，記錄電表起始度數；
  
  2）檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，高度是否合理，預留空開位數是否齊全；
  
  3）檢查室內照明、插座是否通電，接線是否正確；
  
  4）檢查安防系統(tǒng)是否與合同附件約定的交付標準一致。
  
  2、排水系統(tǒng)檢查

  查看全文↓ 2019-05-01 16:24:57
• 156****2384

  與毛坯房相比，精裝修房在交房前，就已經完成了各個區(qū)域的裝修工作，為業(yè)主帶來了很大的方便，非常符合現(xiàn)代人快節(jié)奏的生活，因此，不少業(yè)主在購房時，會選擇購買精裝修房。
  但有的精裝修房的裝修質量存在很大的問題，如果業(yè)主放松了警惕，入住后往往會發(fā)生很多的麻煩。因此，想要精裝修房住得舒心，驗收工作就一

  查看全文↓ 2019-05-01 16:24:53
• 151****0717

  雖然說買精裝房方便，但是精裝房的裝修質量驗收是個難題，若驗收的時候隱蔽工程沒看仔細，后期出來問題可就頭痛了；那么，精裝房如何驗收隱蔽工程，如何鑒別肉眼看不見的隱蔽工程做得好不好呢？
  
  從買房到入住·第82期
  
  
  
  “一、環(huán)?！?br/>
  環(huán)保的材料一般都較貴，為了降低成本，難免會有開發(fā)商會以次充好；根據規(guī)定，開發(fā)商必須提供室內環(huán)境檢測報告；而關于家人健康的問題，必須要認真慎重地對待；對于環(huán)保方面的檢測，建議各位多上心。
  
  
  
  
  “二、水路”
  
  進水、排水是否順暢，冷熱管分布有無接錯；總開關、水壓是否正常，水管質量（這點好像只能看外觀，除非拆下來！當然，期待有經驗的專業(yè)人士在評論區(qū)提供意見給大家。）
  
  
  
  
  “三、電路”
  
  電線是重中之重，漏電保護開關、插座開關、總開關是否正常，若可以的話，甚至可以拆下插座面板，查看電線質量（電線粗細、材質是否為銅制）。
  
  
  
  
  “四、防水”
  
  向廚房、衛(wèi)生間注入10cm左右高的水（做好標注），停止至少24小時，觀察是否有滲漏現(xiàn)象。
  
  
  
  
  “五、找專業(yè)人士陪同”
  
  有專門做驗房的公司，可以花點錢請驗房；當然，各個裝修網站也有“免費驗房”，但這些網站提供的免費服務，其實都是為了獲取客戶信息，真實、可靠性未知。
  
  
  
  
  “六、注意事項”
  
  買精裝房的朋友，收房的時候記得跟物業(yè)或開發(fā)商要水電等隱蔽工程的竣工圖，以便日后維修時使用。
  
  
  本文拋磚引玉，根據個人總結撰寫，評論區(qū)歡迎專業(yè)人士補充專業(yè)意見！

  查看全文↓ 2019-05-01 16:24:49
• 148****5372

  
  近日，貴陽的陳先生購買的貴陽某小區(qū)精裝房開始交房，在驗收的時候，陳先生發(fā)現(xiàn)墻面不平，木地板之間有較大的空隙，他便要求開發(fā)商整改，又過了一周左右，再去驗收的他又發(fā)現(xiàn)了一些諸如衛(wèi)生間排水慢、門框歪斜等小毛病，一次次的返工，讓他十分頭痛。為此，他致電本報想了解精裝房驗收的步驟和注意事項。近日，資深房評師、房屋驗收專家戴天宏向大家介紹了精裝房驗收的注意事項。
  
  
  
  
  
  提前做好準備
  
  
  
  
  
  戴天宏表示，由于精裝房都是房開商批量裝修的產物，難免會出現(xiàn)疏漏，再加上裝修隊伍水平參差不齊，出現(xiàn)問題瑕疵在所難免，因此大家在房屋驗收上一定要細致謹慎，否則一旦簽了字，再想反悔就來不及了，很容易造成經濟損失。
  
  
  
  
  
  
  
  他表示，在驗收房屋之前，要做好一系列準備工作，**好預留一天左右的時間。首先，住戶要帶上購房合同，以便隨時查看，合同上有許多附件、圖紙對裝修房驗收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細則等。
  
  
  
  合同中，要重點關注帶有尺寸的房型圖紙和電路、水路圖紙。此外，開發(fā)商提供的裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，一般來說，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時要仔細核對，有差錯應及時與對方交涉。**后，大家**好帶上卷尺、水平儀等工具。
  
  
  
  
  
  五大驗收部分缺一不可
  
  
  
  
  
  在驗收房屋的時候，一般包括結構驗收、墻地驗收、門窗家具驗收、水電驗收和空氣驗收五大部分，缺一不可。
  
  
  
  在結構驗收方面，住戶首先要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好等。在驗收這些數據時，一般需要開發(fā)商提供相應的證明文件。
  
  
  
  其次，業(yè)主要仔細核對工程項目，精裝修的房屋，進行的工程項目往往都有一張表，業(yè)主要仔細查看，避免遺漏，這一點往往會被許多業(yè)主忽略。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)精裝修房結構與合同不符，一定要在收房前向開發(fā)商提出，還可以向政府有關部門反映。
  
  
  
  如果業(yè)主遇到的只是非結構性問題，收房時可如實做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾在一定時限內進行維修。在結構驗收方面，業(yè)主還要特別注意陽臺、廚房通風口，預留家具擺放位置的問題，這也是精裝修房屋經常出現(xiàn)的問題。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 16:24:45

相關問題

• 問 精裝房如何驗收？精裝房驗收標準是什么？
  答

  驗收精裝房依據的標準北京市建裝協(xié)家裝委員會工程質量部主任金錚告訴記者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭裝飾工程室內驗收標準》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個是《一等裝飾工程驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標準對工程進行驗收。哪些裝修項目應注意驗收因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產生的問題，因此，專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上： 檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。 檢驗墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。檢查細節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。 檢查建材的品牌與合同是否相符 另外，專家建議業(yè)主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。據了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗收時發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產品和設備品牌被更換，意味著住宅品質可能被變換。業(yè)主應檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產品檔次下降。

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• 問 如何驗收精裝房
  答

  精裝房雖然可以直接拎包入住，按照自己喜歡的風格擺放家具，直接入住，在驗收的過程當中，還是需要著重檢查廚房衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)，尤其是衛(wèi)生間的排水管是否通暢，上下水管有無滲漏的問題，可以考慮在水槽或者是浴缸當中裝滿水，檢查排水的速度。除了上下水之外，電纜線以及插座也是檢查的重點方向?，F(xiàn)在絕大多數樓盤的精裝房在進行軟裝設計之前，都已經安裝了燈具，業(yè)主可以通過室內的照明來判斷電路的情況。此外對于整個家庭墻面和地面的檢查，通過敲擊可以查明房屋墻磚的空鼓率，如果空鼓率超過3%，則表明房屋自身的質量存在問題。尤其是在驗收階段，要及早與開發(fā)商進行溝通，提出修補的方案。除此以外，還需要對木質結構的木工制品，以及房屋內比較暗的角落進行全面的檢查。

• 問 如何驗收精裝房
  答

  精裝房驗房注意事項及細節(jié)之15個小細節(jié)　　1.廚衛(wèi)：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果?！　?.門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活?！　?.暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現(xiàn)象?！　?.通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了?！　?.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點?！　?.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜?！　?.驗電：業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器，按照使用說明逐一驗收?！　?.窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。　　9.門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。　　10.門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活?！　?1.乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。　　12.空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓?！　?3.管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。　　14.廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。　　15.檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏?！　《?、精裝房驗房注意事項及細節(jié)之八大注意事項　　精裝房驗房注意事項之空氣檢測　　隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中**重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中**突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質量達標?！　∠M者買到房子，若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業(yè)主是可以退房的?！　【b房驗房注意事項之電路　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效?！　【b房驗房注意事項之水路　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯?！　【b房驗房注意事項之吊頂　　吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長?！　【b房驗房注意事項之防水　　在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如**低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。　　精裝房驗房注意事項之隱蔽工程　　隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業(yè)人士陪同看房?！　【b房驗房注意事項之核實建材型號　　精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。　　業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。專家表示，由于很多工程問題與建材質量有關，把好這一關的話，就可以避免很多后續(xù)問題的出現(xiàn)，因此建議業(yè)主多多留心?！　【b房驗房注意事項之保修期內多觀察　　由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細觀察房屋出現(xiàn)的各種質量問題，及時與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內予以解決?！　【b房驗房注意事項之細節(jié)體現(xiàn)品質　　除了上面一些影響居住的方面外，一些細節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝修房的施工水平。業(yè)主可以從這些地方考察房屋的裝修質量?！　ζ幔簤γ鎽撌褂媚退佔樱瑝ζ岬耐克摼鶆?，漆膜一致?！　Φ卮u：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發(fā)商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落?？展穆食^5%即可判為不合格。

  全部5個回答>
• 問 ??如何驗收精裝房?精裝房驗收注意事項是什么？
  答

  檢查房屋質量　 一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題?！　　　《獧z查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！z查墻體平整度　　用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點?！z查地面是否開有開裂　　有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。水電煤情況　　水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常?！　‰娐罚河捎谏顚泳€路通常都在墻體內部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗，需要使用搖表檢測?！　」艿烂簹猓河妹盁煹募埦矸诺綀缶b置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。驗收給排水情況　　看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。裝修污染檢查　　要想判斷新裝房是否存在空氣質量問題，單靠業(yè)主的個人感覺，是很難得出準確答案的。在精裝房內能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒味也不代表什么問題都沒有，因為并不是每一種空氣污染物都像甲醛，會散發(fā)出刺鼻氣味。所以，要對空氣質量進行準確判斷，還是要依靠專業(yè)檢測機構進行相應檢測。核對買賣合同上的品牌、數量　　一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質量，而是應該先花一些時間檢查一下設備問題，因為設備的品牌被更換意味著住宅品質的變換。注意事項1、工具必須帶齊　　帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座（小臺燈亦可）、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。2、書面記錄很重要　　驗房時一定書面記錄相關問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項?！　◎灧孔⒁饧毠?jié)　　驗房時仔細檢查，有些細節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。3、驗房要三多　　驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。工具/原料房屋的《住宅質量保證書》《竣工驗收備案表》面積實測表管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)

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• 問 精裝房怎么驗收? 精裝修房怎么驗收
  答

  一、精裝房驗收必要性幾乎可以即買即住的精裝房，只要認識選購時驗收的重要性，就會促進自己了解和掌握精裝房驗收的方方面面。從部位上劃分，消費者進行精裝房驗收，可以從墻、頂、門、地面、潔具、廚具的裝修和配備進行檢驗，這也可以說是辦公室裝修裝飾等工裝，或家庭裝修裝飾等家裝中**簡單的驗收方式、方法，但在精裝房驗收中，也有其不同性，其實也就是是一件很具體、細致的工作。精裝房不同于毛坯房，驗收細節(jié)上也有所不同。發(fā)現(xiàn)問題，才能規(guī)避問題。二、收房驗房流程開發(fā)商發(fā)相關收房通知給收房人，告訴相關的收房時間和準備材料；買方需在30天內辦理好相關手續(xù)，不然超過期限，所有責任由買方承擔；買方去現(xiàn)場，開發(fā)商出示相關證書及驗收表；買方出示自己的身份證復印件、收房通知、鑰匙等，等待驗房；依照合同日期約定驗房；若驗房滿意，進行簽字，辦理手續(xù)，繳納各項費用；驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協(xié)商解決辦法簽署相關整改文件，下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續(xù)，換發(fā)票，繳交各項費用。三、精裝房驗房注意事項驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。

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