房產(chǎn)證如何掛失? 房產(chǎn)證怎樣取消掛失

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• 153****6072

  一．備件申請
  1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．
  2.帶上戶口簿，你的身份證
  3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．
  4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．
  二.備案查檔
  1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).
  2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.

  查看全文↓ 2019-05-01 17:02:21
• 146****5651

  房產(chǎn)證需要到房管部門進行掛失。
  房產(chǎn)證掛失補辦手續(xù)：
  ⑴申請：產(chǎn)權(quán)人帶上戶口簿和身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫忠詴嫘问缴陥?，說明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，并填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書，拿上上述資料到遺失契證臺辦理。
  ⑵備案查檔：繳納查檔冊費后由房地局發(fā)出臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。
  ⑶登報聲明：房管局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。
  ⑷勘丈入冊：由測繪所勘丈，繪圖；檔案管理部門負責(zé)案件入冊。
  ⑸登記審查核準(zhǔn)：由房管局負責(zé)初審，復(fù)審，審批。
  ⑹發(fā)證：若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，通知本人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:02:16
• 143****7631

  房產(chǎn)證丟失 掛失后又找到了，不能取消補辦，因為一旦在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍備案掛失了，那么原來的房證就等于作廢了。
  備注：
  申請房產(chǎn)證遺失登報手續(xù)如下：
  1、提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請;
  2、申請人的身份證明復(fù)印件(核驗原件);
  3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。
  申請房產(chǎn)證補辦手續(xù)如下：
  1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報 6 個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿 6 個月后，補發(fā)房屋所有權(quán)證;
  2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對原件);
  3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:02:10
• 156****9068

  
  
  
  **近新浪、搜狐相繼報道“房產(chǎn)證70年權(quán)限將徹底取消改為永久產(chǎn)權(quán)”新聞刷爆微信朋友圈，這不是謠言，這是真的！稅務(wù)總局有關(guān)負責(zé)人透露，因房產(chǎn)稅存在較大爭議，中央已確定停止房產(chǎn)稅擴圍，轉(zhuǎn)為推進房地產(chǎn)稅立法工作。按正常立法程序的過程與時間，估計**快在2017年能夠出臺并依法實施。
  房產(chǎn)證改革關(guān)鍵詞
  1.中央停止房產(chǎn)稅擴圍，轉(zhuǎn)為推進房地產(chǎn)稅立法 。
  2.所有房產(chǎn)不再設(shè)定40/50/70年大限，規(guī)定為永久性產(chǎn)權(quán)。
  對于買房者來說，首先吃了一顆定心丸，在這之前很多人擔(dān)心過了70年，沒房子住，子孫還是要淪為房奴等等，現(xiàn)在**起碼不管好壞都永久是咱家的了，起碼有個家產(chǎn)留下去。
  對于政府來說，因為沒有多少房子是可以用70年的，房子的框架結(jié)構(gòu)問題，電梯的問題，家里的裝修問題，都需要維修更新，這也是一筆很大的支出，而如果要動這個房屋，仍然是要付給住房者補貼的，永久性產(chǎn)權(quán)要動更是毋庸置疑的。所以對于政府來說前后并沒有太多差別。但是，此項變革，卻會讓拯救目前萎靡不正的房地產(chǎn)，聽說是永久性產(chǎn)權(quán)了，猶豫的人也不猶豫了。
  對于開發(fā)商來說呢，反正他們都是掙錢，都是土豪！所以我看直接看如何辦理房產(chǎn)證吧！
  一張圖教你如何辦理、掛失房產(chǎn)證
  

  查看全文↓ 2019-05-01 17:02:06
• 145****5476

  楊婆婆與老伴結(jié)婚六十余年，共同擁有房產(chǎn)一套。由于擔(dān)心老兩口記性不好，因此房產(chǎn)證一直交由兒媳婦保管，現(xiàn)今，老伴離世，楊阿婆與兒媳婦的關(guān)系卻越發(fā)不和諧，楊阿婆多次要求兒媳婦返還房產(chǎn)證，兒媳婦卻一直不予理睬，這該如何是好？
  
  
  
  
  焦頭爛額之際，
  
  楊婆婆找到了所屬的東環(huán)社區(qū)居委會
  
  尋求幫助。
  
  
  
  
  
  為保護當(dāng)事人隱私，特做面部模糊處理。
  
  
  
  房屋權(quán)屬證書交由他人保管，
  
  事后卻遭保管人拒絕交還，
  
  權(quán)利人該如何拿回房產(chǎn)證？
  
  
  
  東環(huán)社區(qū)的法律顧問宋靜對此給出了詳細分析：
  
  
  
  1、根據(jù)《合同法》第三百六十七條、第三百七十六條，楊婆婆和兒媳婦之間成立保管合同法律關(guān)系。保管人隱匿房產(chǎn)證，作為房屋權(quán)利人應(yīng)積極與其溝通、協(xié)商，必要時可由居委會居中調(diào)解，力求在**小的時間、精力成本下解決問題。
  
  
  
  2、協(xié)商無果時，楊婆婆也可嘗試辦理掛失、重新申領(lǐng)新的房產(chǎn)證，前往廣州市房地產(chǎn)交易登記中心（廣州市天河區(qū)珠江新城華就路31號）辦理掛失具體流程如下：
  
  
  
  
  
  
  
  （1）房屋權(quán)利人持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
  
  （2）到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；
  
  （3）在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  
  （4）房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告
  
  （5）房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)
  
  
  
  3、如不符合掛失的條件，楊婆婆可向人民法院起訴兒媳婦，提起占有物返還糾紛之訴，前提條件需要提交證據(jù)證明房屋權(quán)屬證據(jù)被兒媳婦占有、拒不交還，如將房產(chǎn)證交給兒媳婦保管時出具的保管憑證等證據(jù)。
  
  
  
  
  
  根據(jù)宋靜律師的指點，楊婆婆找到了滿意的解決辦法。
  
  
  
  2018 新年 太陽分割線
  
  你也有法律疑難嗎？
  
  
  
  社區(qū)律師每月將有固定時間于各社區(qū)坐班，免費為街坊解答各種關(guān)于法律的疑難雜癥，大家如有任何想問的、想知道的，均可根據(jù)律師們的坐班時間到所屬社區(qū)居委會進行咨詢~
  
  
  
  社區(qū)律師簡介
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 17:02:02

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• 問 房產(chǎn)證如何掛失? 房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  ★★★★★ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)回答：一．備件申請1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2.帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．二.備案查檔1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.三.登報聲明1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．四．勘丈入冊

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• 問 如何掛失房產(chǎn)證?房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證遺失需要進行補辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補證登記的程序如下：一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。三、補辦流程

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• 問 如何掛失房產(chǎn)證
  答

  房管局答復(fù)，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：　　1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；　　3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。　　收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元／本，印花稅5元／本?！　≠彿亢贤簧鱽G失怎么辦　　一般來講，分兩種情況：　　第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔(dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”?！　〉诙绻徺I的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患?！　∪绻那闆r不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：　　首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢?！　∑浯?，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔(dān)心?！　‘?dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時一樣能獨當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。

  全部5個回答>
• 問 ??怎么掛失房產(chǎn)證?房產(chǎn)證掛失流程有哪些?
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)，并提交遺失補正書面申請;2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢;4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件;5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù);6、三十日后領(lǐng)證。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣補辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  房產(chǎn)證可掛失。房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個月之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。

  全部3個回答>