房產(chǎn)開發(fā)商好壞？大家都是怎么分辨的呢？

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• 148****2654

  開發(fā)商不一定都是壞的，只要它依法經(jīng)營(yíng)，不違背商人的職業(yè)道德就是一個(gè)好的開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:22:17
• 132****8938

  不一定啊！房地產(chǎn)這個(gè)東西就是這樣的！蓋好房子，所取**大的利潤(rùn)！在說(shuō)了，天下商人那有一個(gè)不想多給自己賺錢的呢？如果你要是身處開發(fā)商的位置，你也會(huì)有和他們同樣的想法！我個(gè)人認(rèn)為，開發(fā)商在賺取利潤(rùn)的情況下，保證消費(fèi)者的利益情況下，實(shí)施比較合理的消費(fèi)政策，就算一個(gè)好的開發(fā)商！

  查看全文↓ 2019-05-01 22:22:06
• 148****7025

  查看房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證書　　
  如果購(gòu)房合同是和房產(chǎn)銷售簽訂的，或者銷售方稱自己是包銷的，需要查驗(yàn)的資格證照：
  1、由工商頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，含房屋銷售代理范圍?！　?br/>2、由工商行政管理部門頒發(fā)的經(jīng)紀(jì)人資格證書?！　?br/>3、由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證書。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:21:28
• 148****3256

  了解房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)業(yè)務(wù)范圍　　
  在向房產(chǎn)銷售代理購(gòu)置房產(chǎn)的時(shí)候，第一步購(gòu)房人一定要看委托書中開發(fā)商委托的權(quán)限范圍。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:21:19
• 135****3399

  明確房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的內(nèi)涵　　
  購(gòu)房要區(qū)分開發(fā)商，銷售商，房屋所有權(quán)人，如果賣房者與房屋產(chǎn)權(quán)所有人不一致的，要注意賣房者是否得到房屋所有權(quán)人的授權(quán)。和開發(fā)商之間如果是代理的關(guān)系，僅僅開發(fā)商的代理人，并不是房屋的所有權(quán)人。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么分辨油漆的好壞呢？
  答

  油漆可以先刷一下，看油漆的質(zhì)量到底怎么樣？建議最好是買比較保障的，至少用了不好的話能退貨。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下大家這些開發(fā)商的地都是怎么拿到的
  答

  開發(fā)商招投標(biāo)一般委托代理機(jī)構(gòu)來(lái)完成，具體程序： 招標(biāo)公告----投標(biāo)單位報(bào)名----資格審查----發(fā)售招標(biāo)文件----開標(biāo)、評(píng)標(biāo)---評(píng)標(biāo)結(jié)果公示---發(fā)出中標(biāo)通知書---簽合同

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• 問(wèn) ??如何分辨房產(chǎn)中介的好壞
  答

  通過(guò)房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕?，近年?lái)在媒體上屢見(jiàn)不鮮，究其原因，主要是由于部分小中介素質(zhì)不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時(shí)有發(fā)生。地產(chǎn)專業(yè)人士建議消費(fèi)者注意做好以下三步，以規(guī)避這類風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。 首先，兩證一卡，細(xì)辨真假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。如果只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務(wù)；如果只有資質(zhì)證書，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，則屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。所以，當(dāng)你準(zhǔn)備找中介公司租房時(shí)，一定要先看其是否具備兩證。所謂一卡就是淘房卡，這是經(jīng)紀(jì)人確保自己信用的身份象征，也是其展現(xiàn)其服務(wù)質(zhì)量及積累信用的憑證。租客索要淘房卡后既可保障自己權(quán)益，也可在淘房網(wǎng)評(píng)價(jià)經(jīng)紀(jì)人優(yōu)劣。值得一提的是，在看兩證一卡時(shí)，還要細(xì)辨真與假，兩證看原件，不要看復(fù)印件，并把注冊(cè)號(hào)記下來(lái)，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。淘房卡有你服務(wù)經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)信息更有淘房網(wǎng)標(biāo)志。如果你與兩證一卡齊全的中介發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害時(shí)，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則將無(wú)人予以受理。 其次，簽定合同，不忘細(xì)節(jié)。在簽訂租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產(chǎn)中介 **后，選擇中介，宜大宜正。這里的大和正，指的是中介公司的規(guī)模與管理。一般來(lái)說(shuō)，規(guī)模大管理正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實(shí)力較弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。 二手房網(wǎng)上交易開通后，消費(fèi)者通過(guò)該服務(wù)平臺(tái)買賣、租賃二手房，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榫W(wǎng)上房源信息真實(shí)有效，推薦的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)審核，而且交易手續(xù)簡(jiǎn)化，是一種不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) ??你們都是怎么跟開發(fā)商要錢的？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  如果拆遷補(bǔ)償按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的，給你的房子擴(kuò)大的部分除一定比例（你不足40平米先補(bǔ)足40平米，然后大概有10-15%左右的面積可以享受4平米一樣的優(yōu)惠價(jià)，但各地的規(guī)定并不一樣，供參考）可以享受優(yōu)惠價(jià)之外，其余部分也按市價(jià)買受。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么賺錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  第一點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)，屬于服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)又是一項(xiàng)民生工程。人人都要有房住，無(wú)論是租還是買　還是自建。這個(gè)是必需物品。第二點(diǎn)，房子，車子，票子，是現(xiàn)在中國(guó)社會(huì)的財(cái)富或者地位象征，錢留著會(huì)貶值，還不如投資，而目前什什么**空間呢，就是房子，越是人買的多，就越漲，越漲就給人緊張感，這樣買的人就越多，現(xiàn)在人的感覺(jué)都是這樣，都認(rèn)為晚買不如早買，貸款都要買　~！這樣開發(fā)商就更放心提高房?jī)r(jià)了。

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