買房可以不用結(jié)婚證嗎? 沒有結(jié)婚證可以不可以買房子嗎

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• 154****6820

  那樣的話房產(chǎn)證就只能寫一個人的名字。但是后來可以加名字。
  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:28:43
• 133****9777

  那要看你是不是已婚的，如果已婚人士，不管是不是一個人買房。房子都是共有的，辦理相關(guān)證件時，需要提供結(jié)婚證明的，

  查看全文↓ 2019-05-02 09:28:39
• 156****2051

  
  問
  
  律師您好!今年一月我們以兒子的名字買房，交了**，辦貸款時我與妻子做共同還款人，需要的資料都供齊了，可就是銀行審核時說我與妻子的結(jié)婚證上的名字與身份證戶口本上的名字少了個筆畫“蓮”寫成了“連”不給通過，要重新辦結(jié)婚證，這合不合理呀？我與妻子是共同還款人，房屋主人是我兒子，為啥就卡我們共同還款人的結(jié)婚證上那個字卡那么死？ 合同上的條條款款該簽名的簽名了，該按指紋印的按指紋印了，就是一個字不一樣。結(jié)婚證是我們95年8月19日在民政上領(lǐng)的，又不是我們自己制作的，為啥就不能通過？ 我們可不可以起訴銀行？
  
  答
  
  
  你好，基于你所提供的信息回復(fù)如下：
  
  
  
  銀行的做法是沒有問題的。因為結(jié)婚證上的名字和戶口簿上的名字有一個字不一樣，可能導(dǎo)致的情況就是結(jié)婚證上的人和戶口簿上的人不是同一個人，可能作為咨詢?nèi)藖碚f自己知道這就是同一個人，但對于其他單位和個人來說，沒有辦法來辨別是否是同一個人。萬一存在不是同一個人的情況，在日后的還款過程中會造成很多問題和麻煩，因此，銀行要求更正結(jié)婚證上的名字的做法是正確的。建議咨詢?nèi)丝梢詭е嚓P(guān)證件到婚姻登記部門補辦結(jié)婚證，這個過程很快，不會耽誤很多時間。
  
  
  
  許娟：“襄陽律事幫”簽約律師，湖北三顧律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。
  
  擅長領(lǐng)域：婚姻家庭、房屋買賣合同糾紛。
  
  
  
  
  
  問
  
  律師您好！我有個朋友晚上出去喝酒喝多了，與社會上一個混混發(fā)生了肢體上的沖突。對方先挑的事情，導(dǎo)致我朋友把對方臉頰，鼻子給打骨折了，后持刀追趕對方150米左右，但未用刀傷到他，只是想嚇唬一下他（這個過程有攝像頭拍攝到），現(xiàn)我朋友被關(guān)押在看守所里面不讓探視，警察給下了拘留書面通知書，說要等調(diào)查結(jié)果，后面要下逮捕文書，還要移交檢察院一類的，我想知道怎樣可以讓我朋友盡快出來，不用走檢察院一類的程序？
  
  答
  
  
  你好，基于你所提供的信息回復(fù)如下：
  
  
  
  根據(jù)你所述的情況，首先要看警方對于你朋友持刀追趕行為的定性，看是尋釁滋事還是故意傷害，前者就你這個情況來說，一般而言能同受害人達成和解，賠償損失，認錯態(tài)度好，可能就只做行政處罰；但如果定為故意傷害，則基本不可能不走公訴程序，即會移送檢察院。
  
  張志新：“襄陽律事幫”簽約律師，湖北法正大律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。
  
  擅長領(lǐng)域：婚姻家庭糾紛，債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛。
  
  
  
  
  
  編輯：潘亞男
  
  律師觀點不代表本平臺立場
  
  
  
  
  
  如果您想找律師，請通過“襄陽律事幫”平臺，由我們幫您選定適合您的律師，凡通過我們平臺選定的律師，我們會對律師的服務(wù)質(zhì)量全程跟蹤與監(jiān)督。
  
  另外，由于每天咨詢的用戶非常多，為保障您的隱私，也為了律師精準答疑和提高咨詢效率，請您把自己的情況和想要咨詢的問題盡量概括在一條私信內(nèi)發(fā)送。謝謝！

  查看全文↓ 2019-05-02 09:28:35

相關(guān)問題

• 問 ??結(jié)婚買房可以不用結(jié)婚證嗎？
  答

  一、全款買房需要的證件1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明3、按照當?shù)卣咭?guī)定的其他證件二、貸款買房需要的證件1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。3、按照當?shù)卣咭?guī)定的其他證件三、公積金買房需要的證件。個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1、申請人身份證復(fù)印件;2、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;3、申請人收入證明原件;4、申請人公積金交存證明原件;5、購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;6、房屋銷售許可證復(fù)印件;7、土地使用證復(fù)印件。

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• 問 請問結(jié)婚買房可以不用結(jié)婚證嗎
  答

  夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。

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• 問 買房可以不用結(jié)婚證嗎? 貸款買房必須要有結(jié)婚證嗎
  答

  必須出示結(jié)婚證的。全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。

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• 問 ??房貸要結(jié)婚證嗎？貸款買房可不可以不要結(jié)婚證？
  答

  不可以的。結(jié)婚必須出示結(jié)婚證，沒結(jié)婚出示單身證明。原因如下：1、夫妻購房貸款一定需要你們的結(jié)婚證戶口本身份證之類的。2、銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產(chǎn)證）可能沒結(jié)婚證也行，結(jié)婚證，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證這個，主要證件都要的，結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力；3、不一樣這個你要問問你所貸款的銀行。每家銀行都不一樣。他們會告訴你怎么辦的；4、不能通過。建議你直接到民政局去，以結(jié)婚證丟失為由，直接補辦一個現(xiàn)在的名字的；

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• 問 買房子為什么要結(jié)婚證? 貸款買房可以不要結(jié)婚證嗎
  答

  需要提供結(jié)婚證和配偶的身份證來確定該套住房屬于家庭第幾套住房，由此來確定契稅稅率。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號）：根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。二、關(guān)于營業(yè)稅政策個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外

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