買(mǎi)房10層好嗎? 買(mǎi)房子二十層的樓買(mǎi)十層好嗎？

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• 144****6657

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層

  查看全文↓ 2019-05-02 10:56:29
• 136****7427

  住高層有好處有弊處。10層左右的肯定采光、通風(fēng)相對(duì)好一點(diǎn)。但是高層對(duì)于發(fā)生火災(zāi)、地震等災(zāi)難時(shí)在逃生或救助時(shí)相對(duì)困難一些！國(guó)家為了節(jié)省土地資源，現(xiàn)在大量的興建高層，目前發(fā)達(dá)國(guó)家是很少興建高層的，就是考慮到天災(zāi)因素！

  查看全文↓ 2019-05-02 10:56:24
• 146****9168

  10層挺不錯(cuò)的，10層屬于中間的樓層。
  1、看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)遮擋，景致盡收眼底。
  2、樓層高，對(duì)面無(wú)高樓，采光好。
  3、相對(duì)低層安靜很多。
  4、不是頂層不用擔(dān)心漏水問(wèn)題。
  5、如果電梯壞了，不是很頻繁的話，10層也不會(huì)很累。

  查看全文↓ 2019-05-02 10:56:18
• 133****1335

  
  
  
  1
  意向金可以保證你的購(gòu)房權(quán)益
  
  如果房東簽收你的意向金后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價(jià)格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對(duì)房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。
  
  
  
  2
  意向金是向房東表示您買(mǎi)房的誠(chéng)意
  
  一般房東都很忙，有了意向金房東才會(huì)拿出誠(chéng)意來(lái)談，這樣成功的談成的幾率會(huì)更高。
  
  
  
  3
  房東都是“見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)”
  
  帶著您的意向金去跟他談條件或價(jià)錢(qián)，房東會(huì)認(rèn)真和您談價(jià)格，房?jī)r(jià)會(huì)有意想不到收獲!
  
  
  
  4
  付意向金是向房東證明您有這個(gè)實(shí)力
  
  不是看著玩，是真的要買(mǎi)房的，這樣談的效果會(huì)好一些。
  
  
  
  5
  占**機(jī)主動(dòng)權(quán)
  
  一般來(lái)說(shuō)，房東都會(huì)把房子掛在多家中介公司，誰(shuí)先付錢(qián)就先跟誰(shuí)談或者賣(mài)給誰(shuí)。
  
  
  
  6
  可以探明房東的價(jià)格底線
  
  付意向金后，房東會(huì)以**誠(chéng)意的心態(tài)來(lái)商談價(jià)格，此時(shí)便可判斷房東出售此房的**低心理價(jià)位。
  
  
  
  7
  逼出房產(chǎn)中介100%的潛力
  
  一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每人手上都有幾十上百個(gè)買(mǎi)房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠(chéng)意買(mǎi)房者，不會(huì)在你身上注入全部的時(shí)間；付了意向金，他們會(huì)把所有的時(shí)間放在你的身上，全身心的幫你購(gòu)買(mǎi)你看中的房子。
  
  
  
  8
  借中介之手砍房東價(jià)格
  
  不支付意向金，中介人員一般不會(huì)死砍房東價(jià)格，因?yàn)樗麄內(nèi)绻约簺](méi)有付意向金的客戶，砍下來(lái)的價(jià)格反而很快被其他同行賣(mài)掉，費(fèi)力不討好；付了意向金，他們就會(huì)想各種辦法達(dá)成成交，以便成交后收取傭金。
  
  
  
  9
  搶到**便宜的房子
  
  任何時(shí)候市場(chǎng)上都有超便宜的房子，同樣任何地方都有活躍的投資客，一旦看到不錯(cuò)的房子，一定要盡快付意向，不然會(huì)被投資客搶了先機(jī)，搶不到**便宜的房子。
  
  
  
  10
  約定好交易細(xì)則
  
  買(mǎi)房子不僅僅只有價(jià)格一個(gè)因數(shù)，還有付款方式、付款時(shí)間、家具家電、維修基金等多方面的因數(shù)，任何一項(xiàng)因數(shù)都有可能導(dǎo)致**終的不成交，因此事先要以書(shū)面的形式（意向金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議）確定下來(lái)，而簽訂書(shū)面形式的前提就是要購(gòu)買(mǎi)方支付意向金，以免房東談到中途反悔。

  查看全文↓ 2019-05-02 10:56:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房10層好嗎? 買(mǎi)房子二十層的樓買(mǎi)十層好嗎？
  答

  住高層有好處有弊處。10層左右的肯定采光、通風(fēng)相對(duì)好一點(diǎn)。但是高層對(duì)于發(fā)生火災(zāi)、地震等災(zāi)難時(shí)在逃生或救助時(shí)相對(duì)困難一些！國(guó)家為了節(jié)省土地資源，現(xiàn)在大量的興建高層，目前發(fā)達(dá)國(guó)家是很少興建高層的，就是考慮到天災(zāi)因素！

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• 問(wèn) 高層十層好嗎? 買(mǎi)房子二十層的樓買(mǎi)十層好嗎？
  答

  好，9到12樓左右是**好。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。九到十一樓是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對(duì)流，使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高，大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會(huì)固定地停留在一個(gè)高度上。

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• 問(wèn) 高層十層好嗎? 高層十層**不好嗎
  答

  沒(méi)錯(cuò)，10層左右的高度正好是灰層的停留高度， 空氣不好。高層樓層的選擇：1、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。2、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

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• 問(wèn) 樓層10層好嗎? 高層十層**不好嗎？
  答

  10層挺不錯(cuò)的，10層屬于中間的樓層。1、看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)遮擋，景致盡收眼底。2、樓層高，對(duì)面無(wú)高樓，采光好。3、相對(duì)低層安靜很多。4、不是頂層不用擔(dān)心漏水問(wèn)題。5、如果電梯壞了，不是很頻繁的話，10層也不會(huì)很累。

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• 問(wèn) 高層十層**不好嗎
  答

  據(jù)說(shuō)空氣**差

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