子女買房可以用父母的公積金嗎? 兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎

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• 158****6942

  母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。
  
  只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 14:54:43
• 155****9014

  兒女買房可以使用父母的公積金貸款。
  
  子女購房并申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
  
  購房時如果未申請公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。
  
  不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于高貸款額度。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 14:54:39
• 133****4421

  
  
  現(xiàn)在買房子可不是一件容易的事情，很多家庭都想要盡可能的節(jié)約買房子的成本，特別是在辦理的貸款買房的手續(xù)的時候，多數(shù)人都會想要成功辦理公積金貸款的，這樣就能節(jié)省不少的利息費用了，那么子女買房可以用父母公積金貸款嗎，公積金貸款流程是什么呢？
  
  一、子女買房可以用父母公積金貸款嗎
  
  1、子女購房并申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
  
  2、申請公積金貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購房時如果未申請公積金貸款,可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,辦理住房公積金的提取。
  
  3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù),即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額; 不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。
  
  二、公積金貸款的流程是什么
  
  1、簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
  
  2、委托評估。借款申請人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評估，出具評估書。
  
  3、房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
  
  4、貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。
  
  5、貸款審批。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對借款申請人的貸款申請進(jìn)行初審；審核；審批。
  
  6、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。
  
  以上就是關(guān)于子女買房是否可以使用父母公積金以及貸款流程的介紹了，使用他人的公積金貸款，必須要符合公積金管理中心的規(guī)定，一般親屬質(zhì)檢都是要求要是直系親屬才能夠使用的，不然要使用他人公積金，就只有考慮借名買房的辦法了。
  
  
  房天下
  房天下，大平臺
  

  查看全文↓ 2019-05-02 14:54:35

相關(guān)問題

• 問 子女買房可以用父母的公積金嗎? 父母買房可以用子女的公積金貸款嗎
  答

  父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。

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• 問 ??父母買房可以用子女的公積金貸款嗎？
  答

  父母買房可以用子女的公積金嗎？父母買房是不能使用子女的公積金的，只有自己和配偶購買住房時，才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房，不能支取子女的住房公積金。住房資金管理規(guī)定，在職職工個人貸款的共同申請人，定是借款人的配偶！父母買房可以用子女的公積金嗎？申請公積金貸款買房的條件申請公積金貸款買房的條件？1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

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• 問 父母買房可以用子女的公積金嗎?
  答

  如果你為共有人，可以申請你的住房公積金貸款。 住房公積金提取實施細(xì)則（暫行）也規(guī)定：“職工購買、建造、翻建和大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金賬戶余額不足的，可提取其配偶住房公積金賬戶存儲余額，仍不足的，在自愿資助的前提下，還可提取其子女或父母住房公積金賬戶存儲余額，累計提取總額不能超過購建房總價款?！敝傅氖怯囝~提取，不是貸款。

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• 問 ??父母買房可以用子女的公積金嗎？
  答

  如果購房合同上寫父母的名字,可以使用父母的公積金貸款。如果購房合同上不寫父母的名字,按照政策可以提取直系親屬的住房公積金還貸,就是你們每年得去住房公積金中心辦個手續(xù),取現(xiàn)還貸款。資料拓展公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

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• 問 子女買房可以用父母的公積金嗎？
  答

  如果是子女和父母都有公積金并且都可以購房，就可以用父母的公積金一起貸款，（在子女未婚的情況下必須子女和父母的戶口在一起，至少滿足一年以上。若子女已婚必須河口在一起且子女作為主貸人才可以。）

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