高層低樓層好嗎? 住高層好嗎？低樓層是不是采光不好

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• 152****4423

  層還是低層，三樓還是六樓，這樣的問題對于很多人來說都是一個很難的抉擇，畢竟這關(guān)乎著往后幾年，十幾年，甚至是幾十年的生活質(zhì)量，所以往往無法輕易做出決定，那么，小編今天就告訴大家在選樓層時應(yīng)該考慮的幾個因素，也許會幫到你們。
  
  一、光線
  
  從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時**好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。

  查看全文↓ 2019-05-02 16:56:09
• 144****0219

  采光好不好取決于你家南面有沒有樓房，一般高層樓前后樓都是一樣高的話，盡量不要選擇下面開始二分之一的樓層，比如32層的高樓盡量選擇15層以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-05-02 16:56:06
• 155****2710

  
  高層住宅幾層**好？高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處， 于是乎， 住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
  
  
  
  
  
  
  還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。
  
  
  
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  
  先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧， 一樓到三樓， 人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。
  
  
  
  但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
  
  
  四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。
  
  現(xiàn)代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。 那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個什么樣的環(huán)境， 你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水， 看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！
  
  
  
  其實很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀” 讓心里能美到哪去， 而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性(這肯定讓大家意外，但事實卻如此) ，說到樓高自然風(fēng)大，很多住戶住著住著往往會感覺自然風(fēng)有時大過頭了(尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)) ，再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮， 大大小小的煙囪幾乎包圍城市， 米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
  
  
  
  
  
  
  相信部分人在買房時都聽過“9—11層是揚灰層”這個說法，也確實有一部分人相信“9—11層是揚灰層”，揚灰層這種說法，并未科學(xué)測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使污染物擴散。

  查看全文↓ 2019-05-02 16:56:01

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• 問 住高層好嗎？低樓層是不是采光不好～
  答

  是

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• 問 住高層好不好? 住高層好嗎？低樓層是不是采光不好
  答

  底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。24至34層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點是風(fēng)景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問 高層選低樓層好嗎
  答

  這個主要是看自己的喜好，如下：低樓層的，一般采光、視野不是很好、不過低樓層的對小區(qū)里面的一般都是比較安靜，不過蚊蟲也會相對的比較多，適合不喜歡住高樓層的人居住高樓層的，一般來講只要樓間距不是很密的情況下采光、視野都是比較好的，但是樓層高了如果前面有主干道或者車比較多的話就是相對低樓層的要吵些，可以換上隔音玻璃，那樣要好很多。

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• 問 高層買低樓層好嗎？
  答

  住低層有何利弊：優(yōu)點：離地面近，與外部聯(lián)系方便，走樓梯可以起到一定的鍛煉作用，萬一電梯出現(xiàn)故障也不會影響生活。而且不容易讓人產(chǎn)生恐懼的心理。缺點：容易受到噪音影響，如果高層建筑靠近城市主干道附近，中間3-5層往往噪音**大，空氣污染也比較嚴(yán)重。住高層有何利弊：優(yōu)點：噪音隨著樓層增加而遞減，高層住宅采光好，通風(fēng)足，相對明亮、安靜，人會更為放松。更有益的是，高層住宅濕度低，發(fā)生骨關(guān)節(jié) 炎、風(fēng)濕病等疾病的風(fēng)險小。而且也較不容易受到氣態(tài)污染物以及路邊燒烤等空氣污染的影響，空氣質(zhì)量較高。缺點：樓層越高，人們會更頻繁地乘坐電梯，導(dǎo)致更加缺乏鍛煉。，高層住宅空氣相對稀薄，對患有心血管病、支氣管疾病的人來說，容易加重病情。

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• 問 高層低樓層好嗎?買房是低樓層好還是高樓層好
  答

  一、光線從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時較好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。二、消防電源住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘，高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。三、電梯住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。四、價格高樓層的住房一般以頂層的下一層價格較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。五、空氣濕度如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層較好，因為空氣濕度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮濕氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至于14層以上，風(fēng)力會把空氣中的潮氣吹進房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。

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