公房有房產(chǎn)證嗎? 公房房產(chǎn)證的辦理需要哪些手續(xù)資料

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• 143****8252

  租用公房憑證你只有使用權(quán),無(wú)法進(jìn)行交易，而取得房屋所有權(quán)證你有占有、使用、處分、收益、繼承等所有的權(quán)利。
  《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶(hù)籍手續(xù)。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:30:07
• 143****5105

  公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。
  目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi):一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。 辦理產(chǎn)權(quán)需要的資料如下:單位證明、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本、單身證明或結(jié)婚證等。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:30:04
• 151****0007

  本周法律問(wèn)題免費(fèi)解答
  
  
  律師您好，我想請(qǐng)問(wèn)一下，夫妻倆因?yàn)楦星椴缓?，所以分房住，是否就等同于分居？謝謝。
  
  嚴(yán)嫣律師團(tuán)隊(duì)
  
  易泉泉律師解答：
  
  對(duì)于同居的標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有明確規(guī)定。由于只是分房，一般情況下很難舉證來(lái)證明分居的事實(shí)，所以通常情況下分房住較難被認(rèn)定為分居。
  
  
  
  律師您好，我辦理退休手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，我沒(méi)有在以前（2000年）所在的工作單位（公辦**）辦理離開(kāi)手續(xù)，而且沒(méi)有原始材料，現(xiàn)在去找也沒(méi)找到。這樣的話(huà)，我以前工作的十幾年的工齡，社保就不能給辦理退休，也就意味著白干了。我想請(qǐng)問(wèn)律師，這種情況該怎么辦？
  
  嚴(yán)嫣律師團(tuán)隊(duì)
  
  儲(chǔ)亦張律師解答：
  
  建議您先與辦理退休手續(xù)的部門(mén)溝通，看看能否通過(guò)相關(guān)的證明等進(jìn)行補(bǔ)救。如果無(wú)法補(bǔ)救，您能證明是由于當(dāng)時(shí)的工作單位原因?qū)е履鷵p失的，建議您提起訴訟向單位要求賠償您相關(guān)的損失。
  
  
  
  律師你好，因?yàn)槔瞎型庥?，把我趕出來(lái)，有五年了，分居兩年多。二零一八年七月份，我起訴離婚，但他不離，我又沒(méi)逮到他們的證據(jù)。請(qǐng)問(wèn)律師，像我這樣的情況，得起訴幾次才能把婚離掉？在財(cái)產(chǎn)分割上我可以主張哪些權(quán)利？目前有三套房產(chǎn)，其中一套動(dòng)遷房，動(dòng)遷時(shí)是按磚頭分的，房卡上就我一個(gè)人的名字，需要分割嗎？謝謝。
  
  嚴(yán)嫣律師團(tuán)隊(duì)
  
  易泉泉律師解答：
  
  沒(méi)有法律規(guī)定需要提起多少次訴訟才能離婚，法院是根據(jù)夫妻感情是否破裂來(lái)判決是否準(zhǔn)予離婚的。如果您能證明你們因?yàn)榉蚱薷星椴缓头志觾赡暌陨希话惴ㄔ簳?huì)支持離婚。財(cái)產(chǎn)分割上，由于您無(wú)法證明您老公存在過(guò)錯(cuò)，一般來(lái)講你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)以平分為原則。您說(shuō)的房卡指的是動(dòng)遷安置房的房產(chǎn)證還是被拆遷房屋的公房房屋租賃證？如果是指房產(chǎn)證，需要根據(jù)該房產(chǎn)來(lái)源等具體情況來(lái)判定是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字，但根據(jù)您的描述，不能肯定是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是指被拆遷的公房的租賃證，則要根據(jù)該公房的來(lái)源，您丈夫是否屬于共同居住人（三個(gè)條件：戶(hù)口、居住滿(mǎn)一年、無(wú)其他房屋或住房困難）等來(lái)綜合判斷其歸屬。這些情況比較復(fù)雜，如果您需要可以撥打我們的預(yù)約電話(huà)預(yù)約一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的咨詢(xún)。
  
  
  
  律師您好，我所在的工作單位，每月都會(huì)發(fā)給職工一定數(shù)額的補(bǔ)貼，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)錢(qián)也算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)嗎？謝謝。
  
  嚴(yán)嫣律師團(tuán)隊(duì)
  
  儲(chǔ)亦張律師解答：
  
  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  嚴(yán)律師您好，看后，我有個(gè)問(wèn)題想問(wèn)一下。我有朋友，夫妻倆已經(jīng)分居好幾年了。您說(shuō)分居兩年后可以離婚，我想請(qǐng)問(wèn)，那要如何才能證明呢？謝謝。
  
  嚴(yán)嫣律師團(tuán)隊(duì)
  
  儲(chǔ)亦張律師解答：
  
  能證明夫妻分居事實(shí)的常見(jiàn)證據(jù)一般是以下幾種：(1)一方在外居住的證明，如房屋租賃合同等；(2)雙方簽訂的夫妻分居協(xié)議；(3)一方向另一方發(fā)出的分居文書(shū)或雙方來(lái)往的郵件等可以證明雙方感情不和分居的事實(shí)；(4)證人證言，但由于證人常常與為其作證的一方存在利害關(guān)系加之離婚涉及個(gè)人隱私，法院一般不采納單獨(dú)的證人證言，須結(jié)合其他的證據(jù)來(lái)認(rèn)定分居的事實(shí)。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:29:59

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• 問(wèn) 公房如何辦理房產(chǎn)證?公房房產(chǎn)證的辦理需要哪些手續(xù) 資料
  答

  你擁有的不是產(chǎn)權(quán)證,是公有住房租賃合同,每月要交房租.這個(gè)房子你只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),要把他變成私產(chǎn)要向你交房租的地方(在天津是各地區(qū)的房管站)領(lǐng)取買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的表格填好,然后需要你所在單位提供你的工齡證明,因?yàn)橘I(mǎi)產(chǎn)權(quán)的錢(qián)是需要根據(jù)你的工齡計(jì)算的(工齡越長(zhǎng)花的錢(qián)越少),在天津一般這個(gè)手續(xù)所花費(fèi)的時(shí)間在4個(gè)月左右.

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• 問(wèn) 公房如何辦理房產(chǎn)證?公房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理，其所需手續(xù)為：協(xié)議書(shū)、繳款收據(jù)、定位單、結(jié)算單、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、和客戶(hù)還有客戶(hù)方受托人帶好身份證等證件一起到地方公證處辦理委托公證即可。有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過(guò)戶(hù)，只能是本單位員工交易。如果公產(chǎn)房能買(mǎi)斷的話(huà)**好去買(mǎi)斷，買(mǎi)斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了，可以自由交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  房的土地性質(zhì)屬于劃撥，在開(kāi)發(fā)建房時(shí)由于是給職工的住房帶社會(huì)福利性質(zhì)，是國(guó)家免費(fèi)劃撥給單位使用的，所以在土地使用權(quán)上面沒(méi)有明確約定使用權(quán)期限，劃撥地的住房每交易一次都需要向國(guó)土局繳納土地出讓金。公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎
  答

  沒(méi)有所有權(quán)證，只有使用證，所有權(quán)證，在直管公房單位名下。跟其他的所有權(quán)證沒(méi)有區(qū)別。個(gè)人只有使用權(quán)證。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)? 辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料
  答

  要帶的資料有：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。　　2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū)))5、已婚的購(gòu)房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購(gòu)房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  全部4個(gè)回答>