??買房子有哪些證件需要帶上？

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• 151****1499

  一、全款買房
  證件以及材料：
  1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
  2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。
  二、貸款買房
  證件：
  1、如果您是已婚人士，您的結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照　執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
  手續(xù):
  1、若您購(gòu)買的是新房，那么需要帶上上述資料去銀行進(jìn)行面簽
  2、如果您購(gòu)買的是二手房，那么需要和售房者一起去銀行面簽。
  三、公積金買房需要證件
  1、申請(qǐng)人的收入證明原件
  2、申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件
  3、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件
  4、公積金繳納證明原件
  5、購(gòu)房合同原件
  6、購(gòu)房**款原件
  如果您是已婚人士，則還需要提供配偶的以上材料以及結(jié)婚復(fù)印件
  7、房屋銷售許可證復(fù)印件

  查看全文↓ 2019-05-02 22:53:43
• 136****3870

  買房時(shí)需要帶齊證件有哪些
  全款買房需要帶哪些材料
  1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
  2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。
  貸款買房需要哪些證件
  1、如果是已婚人士，您的結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、如果是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
  公積金買房需要哪些證件
  1、如果是已婚人士，夫妻雙方的收入證明原件、夫妻雙方的戶口本復(fù)印件、夫妻雙方的身份證復(fù)印件、夫妻雙方的公積金繳納證明原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房**款原件、房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件；
  2、如果是單身的人士，申請(qǐng)人的收入證明原件、申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、公積金繳納證明原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房**款原件、房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件；

  查看全文↓ 2019-05-02 22:53:14
• 137****2944

  貸款人必須具備下列條件：（1）有合法的身份（居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，如加蓋單位公章及財(cái)務(wù)專用章的收入證明；（3）年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過(guò)65周歲。（4）如果已婚提供夫妻雙方的材料；未婚提供未婚證明；離婚提供離婚證。
  二到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行
  簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀
  行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。
  三銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。
  四到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
  五開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  六支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:52:47
• 146****1650

  一、買新房需要的手續(xù)
  1. 看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
  買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。
  注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。
  如果是期房首先了解開(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  2. 簽合同
  確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。
  簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。
  3. 辦手續(xù)
  必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。
  購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過(guò)戶手續(xù)。
  4. 交房
  按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。
  二、買房需要準(zhǔn)備的材料
  1、全款買房需要準(zhǔn)備的材料
  a. 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
  b. 單身：身份證、戶口本、單身證明。
  2、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料
  a. 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
  b. 單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:52:31
• 131****6379

  全款買房需要的證件：
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  貸款買房需要的證件：
  1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知）。
  2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。
  公積金買房需要的證件：
  個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶口本（含首頁(yè)戶主頁(yè)）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。
  已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:52:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子需要帶什么證件
  答

  1、身份證; 2、戶口本(按揭用,若集體戶,首頁(yè)和本人頁(yè)均要)、計(jì)生證、個(gè)人收入證明和銀行近三月到半年的賬單(有存折本或到柜臺(tái)打一張A4張亦可); 3、開(kāi)放商給你房子;你給他首期,其他的銀行劃賬給開(kāi)發(fā)商,你的房子抵押給銀行,每月還款給銀行。 4、二手房業(yè)主給你房子(交鑰匙是其中一環(huán)節(jié))。你給他首期,房管局過(guò)戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我去買房子需要帶上戶口本嗎
  答

  18歲以上的獨(dú)立自然人買房，與戶口沒(méi)關(guān)系。家庭成員再買房與戶口本無(wú)關(guān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子公積金貸款需要帶什么證件
  答

  申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)如下：　　第一，向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)。　　借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議(購(gòu)買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書》。貸款銀行根據(jù)貸款人的申請(qǐng)考核借款人是夠符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限?！　〉诙ń杩詈贤??！　‘?dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保)?！　〉谌k理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。　　屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)?！　〉谒模杩钊擞梅慨a(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心?！　脮r(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入個(gè)人帳戶中。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房過(guò)戶需要帶哪些證件？
  答

  1、身份證：購(gòu)房者和賣方需出示本人的身份證件；2、房屋所有權(quán)證：賣方需出示房屋所有權(quán)證，買方也需要準(zhǔn)備好相關(guān)證件；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：買方和賣方均需出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；4、購(gòu)房合同：買方和賣方需簽訂購(gòu)房合同；5、房屋交易登記申請(qǐng)表：買方和賣方均需準(zhǔn)備好房屋交易登記申請(qǐng)表；6、其他相關(guān)證件：如結(jié)婚證明，授權(quán)委托書等。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??領(lǐng)取土地證需要帶上哪些東西？
  答

  土地證辦理需要提供的資料（一）房改房1.土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2.公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份）3.房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份）5.換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）（二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1.土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2.購(gòu)房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）3.房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）4.契證。（復(fù)印件1份）5.申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份）6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）注：1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份）2.屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。3.屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

  全部3個(gè)回答>