商品房長方形戶型好不好？希望各位能給我說說？

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• 144****2779

  這個戶型整體而言不錯。缺點呢就是南北太長，走廊太長，整個戶型交通空間占面積太大。還有個缺點是衛(wèi)生間到餐廳呢距離太遠(yuǎn)，中間隔了個衛(wèi)生間，如果衛(wèi)生間和廚房位置對調(diào)就好了，但是設(shè)計上面有人講究風(fēng)水，說進(jìn)門正對廁所不好。
  有點呢不少，客餐廳很大，主臥很大，次臥也不小了。**大的好處是北邊的陽臺可以裝修成書房，2米8乘以3米8的書房很大了。當(dāng)時陽臺算建筑面積才一半，你包起來就是個三房兩廳了。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:58:45
• 147****1052

  我覺得從實用性來說這房子還行，主臥、客廳都朝南，明廚明衛(wèi)，通風(fēng)好，雙陽臺贈送面積比較大，劃算，北面陽臺可以改一個房間
  要說缺點就是進(jìn)門走廊太長，面積有點浪費

  查看全文↓ 2019-05-02 22:58:37
• 136****1595

  此房風(fēng)水不甚好。因沒標(biāo)方向，僅從巒頭來看，右上嚴(yán)重缺角，整體形成刀型宅，主兇。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:58:26
• 141****7094

  只要房型方正，加上室內(nèi)布局合理，這就是很好的房型。而且事實也極少有正方形的房型。
  希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2019-05-02 22:58:20
• 131****9668

  三室兩衛(wèi)，改善型產(chǎn)品，南北通透，格局也比較規(guī)整；
  
  缺點：采光面只有兩面（南臥、南廳），按照你的戶型面積可以做到3面寬采光，戶型進(jìn)深過長， 陽光照進(jìn)戶型的比例就會顯得偏小。
  
  整體還看你所能接受的價格，性價比不差的話，可以入手，產(chǎn)品中規(guī)中矩沒有什么大的缺點

  查看全文↓ 2019-05-02 22:58:08

相關(guān)問題

• 問 ??長方形戶型好嗎？買房首選長方形還是正方形戶型呢？
  答

  這個不是長方形 和正方形的問題戶型向北向延伸的尺度叫 進(jìn)深 進(jìn)深越大 開間越小 采光越差；戶型朝南向叫開間，開間越大越好。換句話說：（1）極致的大開間短進(jìn)深的戶型 就是橫向的長方形 那就是很牛逼、很好的戶型，但一般開發(fā)商很少做，會損失他們的容積率；（2）短開間 長進(jìn)深的戶型 就是縱向的長方形 那種戶型因采光面小，進(jìn)深尺度大，所以陽光照進(jìn)屋里的尺度就小

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• 問 長方形戶型怎么設(shè)計?
  答

  不可能只有左邊才有窗戶吧 你看能開個 窗不/. 不能開 可以改變布局. 這只是個參考, 我也沒見過現(xiàn)場,

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• 問 商品房的公攤面積怎么算？希望各位能給我說說？
  答

  總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

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• 問 戶型是長方形如何裝修
  答

  長方形的房子怎么裝修設(shè)計----家具選擇要是你家中的客廳的空間是比較狹長，那么在選擇家具上也需要選擇長型的，這樣可以使大廳顯得更加寬敞。如果去選擇圓形的家具的話，則容易擋住一部分視線。也可以選擇一些多功能的家具，比如具有收納功能的茶幾，這樣你可以將書本、孩子的玩具或者遙控機(jī)等零散物品都收入其中，這樣也可以為大廳留出更多的行走空間。長方形的房子怎么裝修設(shè)計----色系搭配如果您家房子是長方形的，建議軟裝選擇同一色系的產(chǎn)品，這樣可以讓大廳的光線更加明亮?？梢赃m當(dāng)?shù)氖褂苗R面裝飾，能起到提升空間感的作用，但切勿在長方形的客廳中使用過多的鏡面裝飾，這樣容易讓人感到緊張和不適。長方形的房子怎么裝修設(shè)計----隔斷設(shè)計如果您家的客廳是狹長的，可以對空間進(jìn)行隔斷設(shè)計，這樣一分為二的設(shè)計，可以多出一些可用空間。但我們要注意的是，在做隔斷的時候要避免使用硬隔斷。一是會增加客廳的厚重感，而且使用起來也不是很方便。使用窗簾、珠簾這些軟隔斷則同樣可以起到分隔功能區(qū)的效果。長方形的房子怎么裝修設(shè)計----燈光輔助長方形的房子怎么裝修設(shè)計，其實完全可以借助燈光的輔助，如果您家是長方形的小戶型，在選燈飾的時候就要選擇簡單的，避免喧賓奪主。燈光不要太刺眼，燈具不要太復(fù)雜，簡單即可。

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• 問 ??長方形戶型好嗎？南北朝向？
  答

  買房總有糾結(jié)的問題，**大的糾結(jié)是什么？無非就是環(huán)境污染不；風(fēng)水好不好，實際就是第一感覺好不好；戶型怎么樣等等問題。選戶型的時候，還有一個**糾結(jié)的問題，那就是要不要買南北通透，坐北朝南的房子？南北朝向的房子，是在多層時代的一種代表，南北通透，構(gòu)造簡單，非常宜居；然而現(xiàn)在蓋的房子，很多高層，由于建筑的設(shè)計原理，有的房子在北邊開窗，有的在西邊，有的在東邊。更有的房子，建的時候就是斜的，朝向那就更奇葩了，不東不南不西不北，而在東南西北角上，奇葩不？并不是南北通透，也不是南北朝向的房子，那么值不值得買呢？第一：看訴求，來決定；在以往經(jīng)濟(jì)水平不具備的條件下，不能通過經(jīng)濟(jì)支出解決房屋冷暖問題；原來的建筑不具備環(huán)保節(jié)能的功效，在這種條件下，是可以盡量選擇南北朝向的房子；而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件已經(jīng)提高，房屋又是環(huán)保節(jié)能房。朝向問題已不是選房首要關(guān)注的問題，但是朝向問題，一般會與房價掛鉤。北側(cè)的房子，都知道，有一個特點，冬天冷，夏天熱；為什么呢？冬天的時候，陽光一點照射不到家里面；而夏天的時候，到了下午時分，太陽照的滿滿的，晚上睡的太熱；那么房價，就要低一些，若是你希望的樓層，又希望價格低一點的時候，那就可以選擇了。還有一些海景房，北側(cè)的房子面向大海，很多有大海情結(jié)的朋友，也會積極的選擇，為了眼界開闊。除此之外，真的找不到任何的其他好處了？第二：南北朝向，更符合人居；空氣，陽光，水，是人類三大生存的源泉，而陽光是萬物生長和健康的唯一生命之源；長期不見陽光，人的臉色都會改變，變得人不人鬼不鬼；可見透光，陽光對人的一些好處，健康，是不言而語的，為什么呢？一是坐北朝南，南北通透的房子，光線好，能透風(fēng)；光線好，人的心情就會很好，特別是客廳在南邊的時候；另外，室內(nèi)空氣不好了，透透風(fēng)也很健康；二是南北通透的房子，冬暖夏涼，不論南方北方，都是一個樣；夏天太陽毒辣，它不會照射進(jìn)來，朝南的房子夏天更涼快，冬天太陽照射時間長，冬天暖和；三是晾衣服有地方；特別內(nèi)衣，放在沒有陽光的地方，細(xì)菌滋生，女性非常容易得婦科病；通風(fēng)曬太陽，具有殺菌消毒的作用，對人健康特別有意義；四是南北的房子，一般設(shè)計的時候，很好住，四四方方；這也符合國人的風(fēng)水思維，以及居住思維，四四方方的房子，設(shè)計格局往往更符合住居磁場；第三：怎么選擇戶型：那要看利大于弊，還是弊大于利？生活就是一場博弈，沒有絕對的好，也沒有絕對的不好。利大于弊，那就不選擇了，對不對？例如有一個朋友，問阿永哥，他們比較信風(fēng)水，說有一套南北朝向的房子，但是正對有一條路；另一個選擇，是東西朝向的戶型，這時候阿永哥為了不讓他心理種下一個心錨，就告訴他有問題就別選；于是他們選擇了，另一個戶型買了。怎么選擇，個例有時候是有個別情況的，那就要另眼看待，還有自己的訴求；第四：買房一定要讓自己爽；第一眼看不對的房子，或者有禁忌的時候，那么買房人心里就不會很爽。心里不爽，那就是一塊心病，心由灰滅，心病是人類**大的健康隱患，不要將就。想一下，每天住著一個讓自己不爽的房子，有的房子甚至?xí)殡S自己的一生。那多不好，另外人總不是一帆風(fēng)順的，一旦遇到逆境，就會亂歸結(jié)原因，到時候再搬房子；豈不是耗時費力不討好，心底的忌諱，是**大的忌諱，遲早都會發(fā)酵。選房的時候，要記住了，懂嗎？一是選擇戶型的時候，**好還是選擇南北戶型，好處就不多說了；二是單單因為一個取暖問題，不足以支持說明，其他朝向的房子能和南北通透的房子來媲美；三是個例問題，單獨說明，要看訴求；四是看了以后，心里不爽的房子，那就要重新考慮；

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