??怎么買房子便宜?一年之中什么時候是**便宜的?

已有5個回答

• 147****7551

  1月份
  
  雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩(wěn)。此時，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。
  
  2月份
  
  由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。
  
  3月份
  
  春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應(yīng)量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。
  
  4月份
  
  是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。
  
  5月份
  
  樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩(wěn)步回升，同時，成交價格也保持穩(wěn)定。
  
  6月份
  
  氣溫會明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。
  
  7月份
  
  由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。
  
  8月份
  
  樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要么上漲，要么下跌。
  
  9/10月份
  
  樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應(yīng)的“買房補貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅**高的月份。
  
  11月份
  
  經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會所有下降，同時在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。
  
  12月份
  
  房價漲幅**低，這個時候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:11:10
• 142****5765

  這個沒有絕對的，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說絕對那個時間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個根本沒法計算。
  目前的話一二線城市房價在上漲，三四線城市放量降庫存房價預(yù)計會下降。望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2019-05-02 23:11:04
• 143****9243

  常言道，一年之際在于春，一年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時候的。那么一年12個月之中有沒有哪個月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時候買房（僅供參考哦?。?1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少

  查看全文↓ 2019-05-02 23:10:59
• 158****4317

  早上，趁著腦袋還沒清醒的時候買，到了中午或者下午就有變數(shù)了，自己就會猶豫就會錯失了時間

  查看全文↓ 2019-05-02 23:10:54
• 146****7781

  勤快多看房
  
  不踏踏實實去看房，成天在幻想中，就算是有價格合適的房子，當(dāng)然也會錯過。許多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤以合理價促銷時，你不知道，因此而痛失購房良機。
  
  考慮有潛力的新盤
  
  你覺得樓盤的價格是如何一步步拉上天的呢？從營銷操盤策略來看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：
  
  第一，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。
  
  第二，價格謹(jǐn)慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。
  
  第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。
  
  如何細(xì)心的話，你就會發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對于尚未開始銷售的他們，對房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房價拉上去。
  
  下手一定要快
  
  有潛力的新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價促銷的新盤，下手一定要快。
  
  看清樓市短期走勢
  
  由于普通購房者者看不清，所以，往往很迷惑，該什么時候買房。很是左右為難，其實要看清樓市的短期走勢并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價促銷。而價格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房價多半會頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價格拉得老高。只是偶爾有一兩個新盤有些低價促銷，然后很快就拉高了。那這個市場很難再降下去了。如果你認(rèn)為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個好時機把房買了。
  
  **佳買房時機一：學(xué)會趁火打劫
  
  想要買到低價好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會趁火打擊。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。購房者可以坐等2-3個月，等到項目資金無力支撐真正甩手的時候出手，一般會拿到一個比較優(yōu)惠的價格。
  
  **佳買房時機二：政府出臺政策支持
  
  中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。
  
  **佳買房時機三：自我經(jīng)濟能力允許
  
  結(jié)合當(dāng)前的房價和自己的實際經(jīng)濟能力，如果可以承受的話就果斷出手。因為現(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。
  
  在這里要提醒大家，確認(rèn)自己經(jīng)濟能力的時候，**好做一個購房能力評估。列出自己可以承受的**、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購房能力評估工具，就可以輕松計算出可以購買的房屋單價和總價。還有一點就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會影響家庭生活品質(zhì)。
  
  **佳買房時機四：利用好社會信息
  
  想要買到物美價廉的好房子，就要時刻關(guān)注社會信息。比如在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了；中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低（說明他在虧損甩賣）；在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了......
  
  這些信息雖然雜亂但都透露出一個苗頭，那就是要賤賣。既然是賤賣，價格絕對比較實惠，這個時候還不出手的話老天都看不過眼嘍。
  
  **佳買房時機五：房地產(chǎn)官員落馬時
  
  官商勾結(jié)自古已有，開發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)，自然會獲得資質(zhì)、資金、使用權(quán)等很多方面的實惠。如果某段時間有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬，意味著與之相勾結(jié)的開發(fā)商或者項目缺少了“上頭”的支持，無論是資金還是資質(zhì)等方面都會面臨新的風(fēng)險。等2-3個月后，開發(fā)商無力支付資金、人情上的費用的時候，樓盤一般都會降價走量，這個時候就是購房者出手的好時機。
  
  **佳買房時機六：參加團購
  
  當(dāng)然在上述5點都沒有出現(xiàn)的時候，**便捷也**實惠的辦法就是參加團購買房。一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團購的時候，都會給出一個比較誘人的優(yōu)惠。這時就可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:10:48

相關(guān)問題

• 問 一年之中什么時候買房便宜? 買房子的話一年當(dāng)中什么時候是**便宜的？
  答

  買房是人生的各個階段中相當(dāng)重要的一件事。所以，這件事要辦好，也是要把握一個好的時機。是的，有錢什么時候都能買房那是土豪的任性。作為一個普通工薪階層的來說，買房這件事也應(yīng)該分清時機。一年之中，有的時候適合買房，有的時候不適合；有的時候適合這類人買房，有的時候則是適合其他階層的人買房。還有什么比在一個錯誤的時間買了一套錯誤的房子還要窩心的事呢？聽聽業(yè)內(nèi)人士的意見，并不是一件壞事。一年十二個月，每個時期買房情況都不一樣。這其中的區(qū)別都有哪些呢？上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買，相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外，歷年來看,上半年房貸政策寬松，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。

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• 問 一年之中什么時候買房便宜? 一年當(dāng)中什么時候買房**便宜？
  答

  買房是人生的各個階段中相當(dāng)重要的一件事。所以，這件事要辦好，也是要把握一個好的時機。是的，有錢什么時候都能買房那是土豪的任性。作為一個普通工薪階層的來說，買房這件事也應(yīng)該分清時機。一年之中，有的時候適合買房，有的時候不適合；有的時候適合這類人買房，有的時候則是適合其他階層的人買房。還有什么比在一個錯誤的時間買了一套錯誤的房子還要窩心的事呢？聽聽業(yè)內(nèi)人士的意見，并不是一件壞事。一年十二個月，每個時期買房情況都不一樣。這其中的區(qū)別都有哪些呢？上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買，相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外，歷年來看,上半年房貸政策寬松，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對穩(wěn)定的時期。

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• 問 一年之中什么時候買房便宜? 一年之中 什么時候買房**劃算
  答

  常言道，一年之際在于春，一年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時候的。那么一年12個月之中有沒有哪個月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時候買房（僅供參考哦！）1月份雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩(wěn)。此時，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。3月份春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應(yīng)量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。

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• 問 ??一年之中什么時候買房便宜？
  答

  1、大盤的首次開盤在樓市中，一些大牌房企往往一出手都是千畝大盤，輪動開發(fā)，分為好幾期進行出售的。因此在這個時候，如果你中意的房企開發(fā)的樓盤正值一期首度開盤。那么，別猶豫，出手吧，這個時候的性價比往往是**高的。為什么呢？這往往都是因為一期就是試水市場，優(yōu)惠力度相比后期開發(fā)的都要大，而且質(zhì)量不會太差。越到后期，房企的成本增加，房價就算有優(yōu)惠也會加上這些成本，你再買，也得給人家交時間成本。2、一年中的三四月份買房時間，上半年優(yōu)于下半年，三四月份優(yōu)于五六月份。因為這個時間段內(nèi)有重大會議，比如說兩會，房地產(chǎn)市場肯定不會太出尖，房價比較穩(wěn)定，也有樓盤變相降價的比如說打折。而這個時候買房的人，到了下半年都會慶幸吧。另外，剛過完年，很多返鄉(xiāng)的人還沒有離開，這個時間也是房產(chǎn)企業(yè)的淡季，為了達到銷售量，提出返鄉(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠活動，而買房的人這個時間段內(nèi)可以不緊不慢的看房。當(dāng)然，售樓部人也不多，置業(yè)顧問也更有耐心給你講解。3、一年中的年底如果說年初的時候，錢沒攢夠，錯過了上半年，那么在下半年年底買也可以。很多房企在這個節(jié)點，喜歡推出幾套特價房，讓買房者搶。還有到年底了，開發(fā)商如果沒有達到預(yù)期銷量，也會急于沖銷量，給予大幅度的優(yōu)惠，這時的買房時機也要把握住。4、新調(diào)控政策出臺后半年內(nèi)新調(diào)控政策出臺后，瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。購房者會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時間后，市場將逐步消化調(diào)控消息，房價會逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房，可能會獲得這個階段比較低的價格。

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• 問 ??我想知道一年之中什么時候買房子**便宜？
  答

  什么時候買房子**便宜1、冬夏季房價較低，議價空間更大其實，從籠統(tǒng)一點來講，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優(yōu)惠條件相對好些。2、2月份房價**低一般來說，從歷年的房產(chǎn)成交量來看，受春節(jié)影響，2月份的房價和成交量都是**低的。而銀行房貸這方面，由于上半年房貸調(diào)控力度一般都趨于寬松，房貸利率也相對穩(wěn)定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，并且還能爭取到優(yōu)惠的貸款利率。3、根據(jù)調(diào)控措施隨機應(yīng)變其實，在國家進行樓市調(diào)控期間，也是個不錯的買房機會。因為新規(guī)出臺一般都是會以限制房價調(diào)控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“制冷”效果，那么在這段時間房價普遍會得到一定控制。4、參加房產(chǎn)交易會或買清盤房除了開發(fā)商年中和年終的兩次沖刺業(yè)績降價活動，還有的就是去現(xiàn)場參加一些房產(chǎn)交易會。這時買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節(jié)省不少開支。買什么樣的房子**劃算1、不一定要新房新房大多是價格比較高，而且多是期房不能馬上入住。這時候就有一個詞匯可以替代新房，那就是二手房。凡是都是利弊參半的，二手房的弊端是老舊問題，產(chǎn)權(quán)過戶問題，中介問題等等。所以中和考慮是購買新房還是二手房還是要置業(yè)者自行斟酌了。2、慎買純小戶型社區(qū)的房子很多年輕的置業(yè)者都是單身，準(zhǔn)備買間小戶型的自己居住，這時候就要提醒大家了，一定要在大、小戶型都有的社區(qū)買，不要購買小戶型社區(qū)。這是因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。3、注意交房時間購房時，延期交房的事情時有發(fā)生，所以如果是買婚房，急著入住的，一定要考慮好各個方面，打好提前量，房子的裝修時間也要安排清楚。以免影響婚姻大事。4、經(jīng)濟適用量力而行一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度**好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。

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