??房貸好辦理嗎？申請房貸需要哪些材料?

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• 155****2648

  　　(1)夫妻雙方身份證和戶口;
  　　(2)借款人結婚證;
  　　(3)借款人收入證明;
  　　(4)購房合同和**款收據。
  　　辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：
  　　(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那么在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續(xù)需要二人的簽字。
  　　(2)在辦理過戶手續(xù)時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并且將相關事宜交代清楚。
  　　需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風險的角度出發(fā)。

  查看全文↓ 2019-05-03 03:00:28
• 141****7190

  需要申請資料：
  
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
  
  5.房產的產權證；
  
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

  查看全文↓ 2019-05-03 03:00:22
• 152****6762

  一般需要兩個星期左右
  按揭住房貸款需要的條件
  1、有合法的身份(戶口和身份證)；
  2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；
  3、有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；
  個人需要提供的資料
  1.戶口本原件和復印件
  2.身份證原件和復印件
  3.結婚證或未婚證明原件和復印件
  4.貸款月還款額2倍以上收入證明

  查看全文↓ 2019-05-03 02:59:48
• 133****8288

  在工行辦理個人住房按揭貸款需具備的條件為:1、具有合法有效的身份證明；
  
  2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  3、已簽訂符合有關規(guī)定的購房合同；
  
  4、有貸款人認可的合法有效的擔保；
  
  5、具有首期付款能力。
  
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款。申請貸款需提供的資料為:需要提供下列資料的原件及復印件:1、合法有效的身份證明：
  
  （1）身份證及軍官證等；
  
  （2）戶口簿（首頁、地址頁、本人主頁、變更頁）；
  
  （3）非北京市戶口的申請人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一；
  
  2、個人職業(yè)收入證明（統(tǒng)一印制格式的原件）；
  
  申請人可提供的職業(yè)證明應包括以下資料之一:工作證、公務員證、執(zhí)業(yè)證、資格證、單位出具的職業(yè)證明、我行統(tǒng)一制式的職業(yè)收入證明、勞動合同、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、其他可作為職業(yè)證明的文件職業(yè)收入證明若為我行統(tǒng)一制式的，則留存原件。
  
  3、**款憑證；4、購房合同（或預售合同）；5、在工行開立的個人活期結算賬戶存折；6、已婚者還提供下述資料:
  
  （1）婚姻關系證明；
  
  （2）配偶合法有效的身份證明文件（身份證、戶口本等）
  
  （3）要求配偶到現場簽字，如不能到現場簽字，需出具經公證的授權委托書；
  
  7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責任的書面承諾；8、銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-05-03 02:59:44
• 152****9493

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：
  
  申請貸款額度要量力而行。
  在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
  
  2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。
  
  對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
  
  3.要選定**合適自己的還款方式。
  
  目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
  
  4.向銀行提供資料要真實。
  
  申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
  
  5.提供本人住址要準確、及時。
  
  借款人提供給銀行的地址準確，才能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
  
  6.每月要按時還款避免罰息。
  
  對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。

  查看全文↓ 2019-05-03 02:59:29

相關問題

• 問 ??房貸好辦理嗎?怎么申請房貸容易通過?
  答

  辦理房貸首先要確定買房交了**款之后，帶著購房的各種資料區(qū)銀行提出申請，銀行會對貸款人的各種情況進行審核，審核通過后就會向貸款人發(fā)放貸款，下面以建設銀行為例：產品簡介個人住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。3.貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。4.貸款期限：**長為30年。5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。9.申請貸款應提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。3.貸款審批：建行進行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時還款。7.貸款結清。

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• 問 ??房貸好批嗎?申請房貸需要準備哪些材料?
  答

  一、借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。二、房屋賣主應提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證2. 房產證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）

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• 問 ??房貸好辦理嗎？辦理房貸需要什么手續(xù)？
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：首先，申請借款人需要到銀行經辦機構或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料。其次，銀行經辦機構或銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。再次，審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。另外，還需要借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

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• 問 ??房貸好辦理嗎?申請房貸的流程是什么?
  答

  辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購房合同，**款收據。上述都是基本資料，現在來說你的問題，你購買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現在所在城市是否是你戶籍所在地？你購買的是商品房還是經濟適用房？你購買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購買房子的開放商是否五證齊全？后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實際一定會遇到的問題，你只有盡可能的細化你的問題，我才能更多的給你提供幫助。1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件)。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續(xù)。6、通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。8、借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

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• 問 ??請問，房貸好辦理嗎？
  答

  個人貸款有個人信用貸款、個人創(chuàng)業(yè)貸款等！你想要的是個人創(chuàng)業(yè)貸款是可以的！你的資質滿足銀行個人創(chuàng)業(yè)貸款的要求就行了！你可以參考一下的！ 創(chuàng)業(yè)貸款的申請條件 （1）具有完全民事行為能力，年齡在50歲以下。（2）身份及營業(yè)場所證明 貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業(yè)場所。固定住所的證明可以是房產證（父母名字的房產證也可），營業(yè)場所的證明應該持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。 （3）資金證明 貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般**高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70%。 （4）結算賬戶 貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業(yè)收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權益性等其他投機性投資項目。 （5）貸款擔保 貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便于順利地獲得貸款。

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