??房貸商轉(zhuǎn)公如何辦理?住房貸款商轉(zhuǎn)公需要什么手續(xù)?

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• 136****7721

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
  符合本市住房公積金貸款申請條件；
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  未申請過住房公積金貸款的?！?br/>商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
  購房合同原件；
  稅務部門出具的購房發(fā)票原件；
  《房屋所有權證》及《土地證》原件；
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
  結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
  戶口簿原件；
  銀行結清證明及還款憑證原件；
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:06:24
• 155****6019

  商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
  
  先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:06:11
• 158****7179

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
  一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款。
  (二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  二、個人準備資料：
  　　1、公積金個人貸款申請審批表；
  　　2、申請人身份證或有效身份證明；
  　　3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
  　　4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  　　5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  　　6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
  　　7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  　　8、貸款資金劃款委托書；
  　　以上材料一式三份。
  三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準備材料：
  　　1、購房合同；
  　　2、商業(yè)貸款《借款合同》；
  　　3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明；
  　　4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
  　　5、戶口本；
  　　6、婚姻證明；
  以上材料一式三份。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:06:06
• 148****4752

  要申請將個人住房貸款“商轉(zhuǎn)公”須同時滿足四項條件：
  一、原商業(yè)性購房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
  二、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額；
  三、符合國家關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策相關規(guī)定；
  四、符合我省及住房公積金繳存所在地關于住房公積金貸款的各項政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:05:56

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• 問 ??房貸商轉(zhuǎn)公如何辦理？房貸商轉(zhuǎn)公需要什么手續(xù)？
  答

  以深圳為例：商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。

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• 問 ??房貸商轉(zhuǎn)公如何辦理?住房貸款“商轉(zhuǎn)公”辦理條件是什么?
  答

  要申請將個人住房貸款“商轉(zhuǎn)公”須同時滿足四項條件：一、原商業(yè)性購房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；二、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額；三、符合國家關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策相關規(guī)定；四、符合我省及住房公積金繳存所在地關于住房公積金貸款的各項政策規(guī)定。

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• 問 鄭州住房貸款商轉(zhuǎn)公怎么轉(zhuǎn)
  答

  轉(zhuǎn)公的方法： 1、準備好相關的資料，包括住房貸款商的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等； 2、向工商行政管理部門申請變更登記，提交轉(zhuǎn)讓書、轉(zhuǎn)出方營業(yè)執(zhí)照復印件、轉(zhuǎn)入方營業(yè)執(zhí)照復印件及轉(zhuǎn)讓方法人身份證復印件； 3、到稅務部門辦理稅務登記變更手續(xù)，提交相關資料； 4、到銀行辦理開戶變更手續(xù)，提交相關資料； 5、到市場監(jiān)督管理部門辦理變更審批手續(xù)，提交轉(zhuǎn)讓書、轉(zhuǎn)出方營業(yè)執(zhí)照復印件、轉(zhuǎn)入方營業(yè)執(zhí)照復印件及轉(zhuǎn)讓方法人身份證復印件； 6、完成上述手續(xù)后，住房貸款商就已經(jīng)完成了轉(zhuǎn)公的手續(xù)。

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• 問 ??住房貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎
  答

  辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要申請者滿足貸款的條件和提供相應的資料。申請條件：原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；申請辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權證，并且該房產(chǎn)沒有其他法律糾紛；辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；借款人申請“商轉(zhuǎn)公”時其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應提供相關證明和合法的房產(chǎn)權屬證明。

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• 問 房貸商轉(zhuǎn)公如何辦理
  答

  房貸商轉(zhuǎn)公貸款的辦理通過兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。只需要滿足公積金的貸款條件即可辦理。具體的貸款條件可以咨詢當?shù)氐墓e金管理中心即可。通常情況下，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足的條件有5點：1、貸款人或其配偶應當在辦理了用于購買本市的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款，且該貸款尚未結清。2、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)。3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。4、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意。5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權利人。