公積金多少錢可以貸款買房? 住房公積金買房能貸款多少錢？

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• 136****1364

  一般繳納滿半年就可以的。
  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  3、首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  5、與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
  6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:29:46
• 151****1058

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:29:42
• 153****4198

  昨天推送的住房公積金貸款指南
  
  沈?qū)毎l(fā)現(xiàn)有些不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡胤?br/>
  為了不為大家?guī)砝_
  
  沈?qū)殯Q定根據(jù)大家的反饋
  
  完善文章后再推送一次
  
  下面就是優(yōu)化過后的新版指南
  
  希望能幫到你
  
  
  上一次沈?qū)毻扑土?br/>
  住房公積金繳存指南
  
  （點(diǎn)擊可回顧）
  
  提到了住房公積金作為一項(xiàng)福利
  
  **主要的體現(xiàn)就是住房公積金貸款了
  
  畢竟那利息是真便宜啊
  
  
  
  但是公積金貸款是福利的同時(shí)
  
  也比較復(fù)雜
  
  公積金貸款要滿足什么條件？
  
  貸款額度怎么計(jì)算？
  
  怎樣認(rèn)定是不是首套房？
  
  很多小伙伴看著都會(huì)犯迷糊
  
  這次
  
  我們就來詳細(xì)聊聊住房公積金貸款
  
  
  
  初識(shí)住房公積金貸款
  
  
  
  一直說住房公積金貸款便宜
  
  到底能便宜到哪里去？
  
  先來看看公積金貸款利率跟商貸利率的區(qū)別
  
  住房公積金貸款年利率2.75%，五年以上年利率為3.25%，而商貸的利率如下：
  
  
  
  
  
  
  
  什么概念？
  
  光看數(shù)字可能感受不深
  
  咱們舉個(gè)例子
  
  
  
  買一套100萬的房子，同樣貸款40萬，同樣還款30年，不算商貸各種上浮幅度，公積金貸款總共要還利息195541.62 元，而銀行商業(yè)貸款則要還利息294816.67元，公積金貸款比商業(yè)貸款能節(jié)省近10萬元的利息。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:29:36

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金能貸款多少錢?有住房公積金買房能省多少錢?
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：1、購(gòu)買首套普通自住房，不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問 住房公積金多少錢可以貸款買房
  答

  住房公積金貸款買房對(duì)公積金賬戶的余額沒有要求。公積金賬戶的余額的多少并不影響能否貸款買房，想要辦理公積金貸款一般得連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上，并且申請(qǐng)貸款時(shí)還得是在正常繳存的狀態(tài)，客戶的名下要未曾辦過公積金貸款或貸款已經(jīng)還清，公積金余額的多少雖然沒具體要求，但是公積金余額越多，貸到更高的額度的機(jī)會(huì)就更大。個(gè)人住房公積金的貸款額度不低于1萬，不高于40萬，而且不能高于商品房總價(jià)的80%，比如說房子的總價(jià)為20萬，那公積金貸款最多16萬。如果是夫妻買房，而且雙方都有繳納住房公積金，那夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款肯定要比個(gè)人申請(qǐng)貸到的額度更多，申請(qǐng)住房公積金貸款可以向市住房公積金管理中心填寫申請(qǐng)并提供相關(guān)材料來申請(qǐng)。

• 問 公積金多少錢可以貸款買房? 公積金里有多少錢才可以貸款買房
  答

  用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款買房能貸多少? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬

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• 問 公積金買房能貸款多少錢
  答

  公積金買房可以貸的數(shù)額按照以下確定：公積金貸款額度即借款人和參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。公積金貸款額度：不高于40萬，不低于1萬，不大于商品房總款/二手房評(píng)估價(jià)的80%。公積金買房需要注意事項(xiàng)：①在申請(qǐng)公積金貸款前，要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力，做好準(zhǔn)備。公積金貸款跟商業(yè)貸款存在差異，要事先了解清楚申請(qǐng)公積金貸款的要求，選擇好貸款種類，充分評(píng)估自己的還貸能力，約定足額還款，要是留下不良信用記錄就不好了。②要準(zhǔn)備好貸款材料，要弄明白具體所需哪些材料，不妨列一張清單，把該準(zhǔn)備的準(zhǔn)備好，免得臨陣亂了手腳。公積金貸款額不能超出上限，總額也不能超過房產(chǎn)總額，公積金賬戶余額是不可用來購(gòu)房首付的。