房產(chǎn)公證多少錢? 房產(chǎn)贈(zèng)與的公證費(fèi)怎么收大約多少錢

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• 156****9240

  婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證費(fèi)是按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，這種民事協(xié)議的公證費(fèi)是400元，而書(shū)的代收費(fèi)是80元。除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費(fèi)用另行計(jì)算。但是，如果一方將其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，則應(yīng)按公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，其標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房屋價(jià)值的2%。
  用來(lái)證明財(cái)產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與或遺贈(zèng)。公證費(fèi)如下：收入的金額為20萬(wàn)元約1.2%費(fèi)但不超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元;按1%或更少的費(fèi)用;超過(guò)50萬(wàn)元但不足500萬(wàn)元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元，根據(jù)以不超過(guò)0.5%的費(fèi)用比例;不超過(guò)1 / 10的收費(fèi)金額超過(guò)1000萬(wàn)元。有時(shí)，按照房屋面積每平方米40元計(jì)算，如按百分之二收取商品房?jī)r(jià)格。
  辦理公證的流程
  第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料：
  1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。
  2.約定中所規(guī)定的有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證，還沒(méi)領(lǐng)到房產(chǎn)證可用購(gòu)房合同和房款等代替。
  3.雙方擬好的協(xié)議書(shū)。
  第二步 親自到公證處填寫(xiě)申請(qǐng)公證的表格。在準(zhǔn)備好了上面材料后，雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請(qǐng)，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。
  第三步 公證處人員核對(duì)信息。公證處受理后，會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認(rèn)。
  第四步 簽協(xié)議書(shū)。在核對(duì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤后，雙方在公證員面前在協(xié)議書(shū)上簽名。

  查看全文↓ 2019-05-03 14:09:53
• 137****4685

  贈(zèng)與房產(chǎn)需要費(fèi)用：
  
  1、營(yíng)業(yè)稅。贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。
  
  2、附加稅。附加稅是贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。
  
  3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
  
  4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
  
  5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。
  
  6、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。

  查看全文↓ 2019-05-03 14:09:47
• 135****3359

  7月3日，國(guó)家稅務(wù)總局在《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》（2015年第50號(hào)公告）中作出新規(guī)定，即從2015年7月1日起，在辦理個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，不再要求提交贈(zèng)與公證材料。
  
  
  
  為此，有人認(rèn)為新規(guī)將造成法定公證業(yè)務(wù)的衰減，可是，公證行業(yè)業(yè)內(nèi)人士卻不這樣認(rèn)為。
  
  
  
  
  
  
  新規(guī)：簡(jiǎn)化辦稅手續(xù)
  
  
  
  據(jù)悉，為深入開(kāi)展“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”，簡(jiǎn)化納稅人辦稅手續(xù)，減輕納稅人辦稅成本，國(guó)家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號(hào)公告中規(guī)定，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕111號(hào)）第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。該公告自2015年7月1日起實(shí)施。
  
  
  國(guó)家稅務(wù)總局還規(guī)定，此前尚未進(jìn)行稅務(wù)處理的，也按照本公告規(guī)定執(zhí)行?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）第一條：“屬于其他情況無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人‘贈(zèng)與公證書(shū)’和受贈(zèng)人‘接受贈(zèng)與公證書(shū)’，或持雙方共同辦理的‘贈(zèng)與合同公證書(shū)’”同時(shí)廢止。
  
  
  
  
  
  
  在解讀這一新規(guī)時(shí)，國(guó)家稅務(wù)總局表示，我國(guó)財(cái)稅政策規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、繼承及遺產(chǎn)處分情形的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，除繼承和遺產(chǎn)處分外，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”等贈(zèng)與公證材料。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)：贈(zèng)與公證不僅是為了避免繳稅
  
  
  
  贈(zèng)與公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給與公證的法律程序。
  
  
  目前，我國(guó)現(xiàn)行的公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，“證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：受益額200000元以下的部分，收取比例為1.2%；200001元至500000元部分，收取1%；500001元至5000000元部分，收取0.8%；5000001元至10000000元部分，收取0.5％；10000001元以上部分，收取0.1％。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。**低收取200元。按照這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在辦理一套受益額為200萬(wàn)元的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與公證業(yè)務(wù)時(shí)，個(gè)人要向公證處交費(fèi)：20萬(wàn)×1.2%+30萬(wàn)×1%+150萬(wàn)×0.8%=17400元。也就是說(shuō)，從7月1日開(kāi)始，個(gè)人辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，和原來(lái)比至少可以省去17400元的公證費(fèi)用。
  
  
  由此可見(jiàn)，在這一減負(fù)新政策出臺(tái)后，個(gè)人在辦理無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，不用再提交公證材料，由此可以免掉該項(xiàng)業(yè)務(wù)的大量公證費(fèi)用。這，是否意味著贈(zèng)與公證不再重要？該項(xiàng)新規(guī)對(duì)公證行業(yè)業(yè)務(wù)又有何影響？
  
  
  東方公證處業(yè)務(wù)指導(dǎo)室主任郝偉盛認(rèn)為，贈(zèng)與公證的意義不僅是為了減免稅收，其還有許多不可替代的功能。主要表現(xiàn)在幾大方面：
  
  
  
  1、公證機(jī)構(gòu)越來(lái)越多的參與公益捐贈(zèng)，為其設(shè)計(jì)方案、撰寫(xiě)文書(shū)，同時(shí)對(duì)公證費(fèi)幾乎都予以減免；
  
  
  
  2、合同法第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與合同經(jīng)公證的，贈(zèng)與不得撤銷，因此涉及重大事項(xiàng)時(shí)，贈(zèng)與公證的好處顯而易見(jiàn)；
  
  
  
  3、婚姻法司法解釋三中關(guān)于父母對(duì)子女一方贈(zèng)與（不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)）的規(guī)定適用越來(lái)越多，而普通民眾對(duì)于相關(guān)規(guī)定不甚了解，也缺乏保留相關(guān)證據(jù)的意識(shí)，公證可以有效解決這個(gè)問(wèn)題，這也是近年增長(zhǎng)迅速的公證業(yè)務(wù)；
  
  
  
  4、公證人具備撰寫(xiě)相關(guān)協(xié)議的能力，對(duì)一些特定需求可以有效滿足，比如附條件的贈(zèng)與，保護(hù)贈(zèng)與人的特定權(quán)益等；一些老人將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，往往忽視自身權(quán)益的保障，在辦理贈(zèng)與公證時(shí)，公證機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行提示、告知，可以有效地避免其中的風(fēng)險(xiǎn)；

  查看全文↓ 2019-05-03 14:09:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)公證多少錢? 房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢
  答

  房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。2、什么時(shí)候用?繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。4、費(fèi)用： 成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取(不愿意評(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公正房產(chǎn)多少錢？ 房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)公證費(fèi)一般多少錢？
  答

  房產(chǎn)在繼承或者是轉(zhuǎn)讓的時(shí)候會(huì)需要公證，公證房產(chǎn)的目的就是使房屋產(chǎn)權(quán)人具有法律效益。一般公正房產(chǎn)的程序也不復(fù)雜，并且公證房產(chǎn)也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。公證房產(chǎn)需要多少錢？1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無(wú)需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2％收取。2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。3、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無(wú)此限制。4、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無(wú)物權(quán)效力，就是說(shuō)一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說(shuō)公證買賣合同，無(wú)實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問(wèn)題，不宜買賣，那公證更無(wú)用處，白花錢。怎么辦理房產(chǎn)委托公證？1、首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、其次進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、較后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書(shū)。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值3％契稅、房產(chǎn)價(jià)值0.8％交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值2％公證費(fèi)。綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關(guān)內(nèi)容，辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權(quán)益受到法律的保護(hù)，并且在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候記得帶好相關(guān)材料，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公證房產(chǎn)需要多少錢？房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  房產(chǎn)公證因類型的不同，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，具體如下：1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)生的公證費(fèi)用按標(biāo)的額的不同，公證費(fèi)不通。按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收?。?00 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。標(biāo)的額10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公證費(fèi)。2、房產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與或接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同：受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收??；超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收?。怀^(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與，減半收取。3、婚前財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)公證費(fèi)按照民事協(xié)議收取公證費(fèi)是400元，除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費(fèi)用另行計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)公證費(fèi)怎么算的？需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)要求，對(duì)與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為進(jìn)行依法證明。常見(jiàn)的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈(zèng)與公證、強(qiáng)制公證、譯本公證、監(jiān)護(hù)公證等。委托公證1、定義：它是公證處根據(jù)申請(qǐng)，依法對(duì)委托行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明。2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過(guò)程中的一切事宜，適用于墊資/擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過(guò)戶等所需公證。3、所需要的材料：已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒(méi)有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書(shū)文本、房屋買賣合同;未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書(shū)和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開(kāi)具的單身證明(委托公證)、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒(méi)有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人身份證、委托書(shū)文本、房屋買賣合同。4、費(fèi)用：320元/份，副本10元/份。房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。2、什么時(shí)候用?繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。4、費(fèi)用： 成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取(不愿意評(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。房產(chǎn)贈(zèng)與公證1、定義：是指公證處根據(jù)贈(zèng)與人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?zèng)與人的贈(zèng)與行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。2、什么時(shí)候用?贈(zèng)與房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。4、費(fèi)用：直系贈(zèng)與：親屬關(guān)系公證320元/份(戶口在一起的可不用)非直系贈(zèng)與：成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取。房產(chǎn)遺囑公證1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)立遺囑的單方法律行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。2、資料和費(fèi)用同繼承公證份額公證(共有協(xié)議公證)1、定義：對(duì)于共同購(gòu)房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證2、什么時(shí)候使用?如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。3、費(fèi)用：公證 400元/份，副本10元/份強(qiáng)制執(zhí)行公證1、定義：對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書(shū)，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。2、什么時(shí)候用?擔(dān)心買房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強(qiáng)制執(zhí)行公證(到銀行指定的公證處做公證)，墊資產(chǎn)品、代購(gòu)或個(gè)人借款3、費(fèi)用：借款額的1.5‰護(hù)照譯本公證1、定義：外籍人士在京(或其他地區(qū))購(gòu)房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護(hù)照原件、在京(或其他地區(qū))居留證明、就業(yè)證2、費(fèi)用： 80元/份、副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元(其余文書(shū)根據(jù)語(yǔ)種的不同，價(jià)格有所調(diào)整)翻譯公證1、在國(guó)外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件2、費(fèi)用：80元/份，副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元聲明書(shū)公證1、一般涉及的是外國(guó)人的中文名字的聲明書(shū)公證 需要提供護(hù)照、中文名字使用的依據(jù)(比如外國(guó)人就業(yè)證，以前是中國(guó)人的身份證等，名片也行)2、費(fèi)用：200元/份、副本10元/份 文書(shū)代書(shū)打印費(fèi)50元，核實(shí)費(fèi)50元(如有需要)個(gè)人有法律意義的文書(shū)復(fù)印件與原件相符的公證監(jiān)護(hù)公證1、定義：未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證2、所需材料：父母的身份證、全家的戶口本、結(jié)婚證(離婚的提供調(diào)解書(shū)，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明)、獨(dú)生子女證、出生證，如果沒(méi)有獨(dú)生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信。(證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號(hào)碼：)的生父是×××(年月日出生，身份證號(hào)碼：);生母是×××(年月日出生，身份證號(hào)碼：)3、費(fèi)用：80元/份、副本10元/份

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