一、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件:1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;5、銀行規(guī)定的其他條件。 二、申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的流程:1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定**款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得**款;6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
全部3個(gè)回答>如何辦理房屋借貸? 我有一套房產(chǎn),能抵押貸款嗎?如何辦理?
146****3716 | 2019-05-03 16:18:55
已有3個(gè)回答
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135****2411
辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前,向銀行提出貸款申請(qǐng)。
查看全文↓ 2019-05-03 16:19:08
所在城市若有招商銀行,可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款,貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料:
1.身份證明資料:身份證、軍官證等;
2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.用途證明資料:所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的,提供監(jiān)管資金入賬證明即可);
4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種):
(1)收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合,且該收入水平足以滿足還款需要的客戶,提供收入證明;
(2)對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶,必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單;②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料;③提供家庭資產(chǎn)證明資料,包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
(3)招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水,無(wú)需單位另行出具收入證明;
(4)可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明,招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Y~戶繳 -
135****1390
一、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款流程
查看全文↓ 2019-05-03 16:19:04
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定**款、貸款和尾款的金額
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得**款
6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款
9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記
二、抵押房屋要求 -
148****1807
房子是人們的剛需,很多人為了給自己買一套房子,省吃儉用。好不容易把房子**給籌齊了,然后準(zhǔn)備去貸款還房貸,結(jié)果貸款不僅沒(méi)有下來(lái),反而還把自己弄得累的半死不活。那么,房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理,有哪些流程呢?中間需要哪些條件和要求呢?那今天就和小編一起去看看吧!
查看全文↓ 2019-05-03 16:19:01
房屋抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定**款、貸款和尾款的金額;
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得**款;
6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款;
9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)
房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件
1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的,應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
2、2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3、具有良好的信用記錄和還款意愿;
4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還本息的能力;
5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
7、銀行規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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答
可以再次貸款,去銀行申請(qǐng)房屋二次抵押貸款。**好在同一家銀行申請(qǐng),如果去其他銀行做二次抵押,很難通過(guò)。二次抵押貸款有額度限制:房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如,你的房產(chǎn)二次抵押時(shí),市值時(shí)100萬(wàn),銀行一般70%的抵押率,你的第一次抵押貸款還有五十萬(wàn)未還,那么,你只能貸:100萬(wàn)*70%-50萬(wàn)=20萬(wàn)。擴(kuò)展資料抵押條件:1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 如何辦理房屋借貸? 如何辦理房屋貸款?答
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見,民間借貸主要以雙方合意為主,而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款,一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一,借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二,借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件,一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年,不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。
全部3個(gè)回答> -
答
辦理流程1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?!?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?!?、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?!?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。個(gè)人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn),一套房能抵押借貸嗎?答
可以的呢 1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋沒(méi)有發(fā)生抵押行為,沒(méi)有其他債務(wù)糾紛; 3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請(qǐng)抵押貸款,填寫申請(qǐng)資料,銀行審核后批準(zhǔn)貸款,注意貸款用途不同會(huì)有不同貸款限制?! °y行房產(chǎn)抵押貸款流程 1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款?! ?、銀行受理?! ?、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)(抵押物)進(jìn)行評(píng)估?! ?、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批?! ?、銀行審批通過(guò)后,辦理房產(chǎn)抵押?! ?、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。 7、銀行貸后管理?! ∞k理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料 1.房產(chǎn)證?! ?.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證?! ?.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本?! ?.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) ?! ?.借款人及配偶的身份證?! ?.借款人及配偶的戶口本?! ?.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)?! ?.借款人及配偶的收入證明及銀行流水。 你可以去山東的建行 農(nóng)行 工行具體了解下詳細(xì)情況,再對(duì)比下利率,選擇自己中意的銀行貸款。
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