債務(wù)人向債權(quán)人借款,用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押。只要抵押的法律程序符合國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定,就是安全的。我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益,對(duì)抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定:1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定,依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受?chē)?guó)家法律保護(hù)。抵押未經(jīng)登記,就不受法律保護(hù)。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定,國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。未經(jīng)登記的抵押,是無(wú)效抵押。3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定,房地產(chǎn)抵押,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。
全部4個(gè)回答>房產(chǎn)證能借錢(qián)嗎? 朋友借錢(qián)用房產(chǎn)證抵押需要什么手續(xù)
158****7099 | 2019-05-03 16:31:43
已有3個(gè)回答
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141****7346
不能貸款。
查看全文↓ 2019-05-03 16:31:58
房產(chǎn)證貸款流程:
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
二、所抵押房產(chǎn)的條件
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
三、房產(chǎn)證抵押貸款流程 -
158****7191
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件:
查看全文↓ 2019-05-03 16:31:54
貸款人所具備的條件:
首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次,有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
所抵押房產(chǎn)的條件:
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 -
154****5479
小明新交了一個(gè)女朋友,小明很喜歡她,只要她提出來(lái)的要求,就算摘星星摘月亮也盡量滿足。女友只有一點(diǎn)不好,花錢(qián)如流水!平時(shí)不僅瘋狂追求奢侈品,而且想住別墅,開(kāi)豪車(chē)!
查看全文↓ 2019-05-03 16:31:49
這時(shí)間一長(zhǎng)小明錢(qián)包卻撐不住了!無(wú)奈之下想到藍(lán)姐,想借50萬(wàn)。
藍(lán)姐想我憑什么平白無(wú)故的借給你這么大數(shù)額的錢(qián)呢?小明央求下,以房本作為抵押,并打欠條承諾半年后還款。房本是小明母親名下的,母親已去世,父親健在,并還有一個(gè)姐姐。
半年后,藍(lán)姐找到了小明,小明嘴里說(shuō)著寬限幾天一定還錢(qián),沒(méi)想到幾天后小明就不接電話,人也躲了起來(lái)。
律師,拿房本抵押,借錢(qián)不還,我是否有權(quán)處理這套房子?
律師解答:
房子在母親名下,應(yīng)該屬于父母親的共同財(cái)產(chǎn)。但是因?yàn)槟赣H已去世,小明和父親、姐姐都是第一順序繼承人,所以房租屬于他們?nèi)斯餐?cái)產(chǎn)。此案件中,首先要看小明父親和姐姐是否同意他抵押;其次在房產(chǎn)局是否有抵押協(xié)議;如果僅憑交付房本,但沒(méi)有辦理抵押登記,就產(chǎn)生不了抵押的效令。
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問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證能借錢(qián)嗎答
抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理,期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
全部5個(gè)回答> -
答
本人 (身份證號(hào)碼: )、 (身份證號(hào): )今借到 (身份證號(hào): )人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě) ¥ 元)。本人以自有位于西安市 房屋(房產(chǎn)證號(hào):號(hào))作為抵押物抵押給 。借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔(dān)保范圍:全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟(仲裁)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及追償費(fèi)用。本借條即為借款收據(jù)借款人(簽字并蓋章):
全部3個(gè)回答> -
答
債務(wù)人向債權(quán)人借款,用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押。只要抵押的法律程序符合國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定,就是安全的。我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益,對(duì)抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定:1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定,依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受?chē)?guó)家法律保護(hù)。抵押未經(jīng)登記,就不受法律保護(hù)。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定,國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。未經(jīng)登記的抵押,是無(wú)效抵押。3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定,房地產(chǎn)抵押,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。
全部3個(gè)回答> -
答
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定:抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押:抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。1、抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額;(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。(4)抵押擔(dān)保的范圍;
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