公積金算收入嗎? 公積金如何計(jì)算總收入（總收入算不算公司部份？）

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• 145****9618

  稅前月工資×10％至12％×2（單位＋個(gè)人），例：稅前月工資5000，公積金率10％，則月公積金=5000×10％×2＝1000，其中單位和個(gè)人各500。
  
  根據(jù)住房公積金的較粗比例可以算出工資，每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計(jì)算方法是以"本人上一年度月平均工資"為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出。即：
  (1)職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;
  
  (2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。
  
  職工本人上一年度月平均工資同，同當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均月平均工資之比，低于60%的**低按當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均月平均工資的60%計(jì)算，高于300%，**高按300%計(jì)算。繳存比例(各地可能有差異)浙江為5%-12%之間。不實(shí)行住房補(bǔ)貼制度的地區(qū)和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實(shí)行住房分配貨幣化改革的，可適當(dāng)提高繳存比例，但**高不超過(guò)20%。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:35:26
• 141****2113

  住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）。
  例如：某職工2012年月平均工資為2978元，則2012年度住房公積金月繳存額為2978*7%+2978*7%=208+208=416元。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:35:20
• 147****7759

  **近有朋友留言稱，自己跟同事同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款買房，對(duì)方的額度比自己高，這是怎么回事呢？
  
  1、貸款**高限額
  
  一般每個(gè)城市都有一個(gè)公積金貸款**高限額，有的城市個(gè)人和夫妻的額度也會(huì)有差異。
  
  比如南京購(gòu)買首套房，個(gè)人**高可貸50萬(wàn)/人，夫妻**高可貸100萬(wàn)/戶。各地公積金中心會(huì)根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。
  
  2、**款比例跟房子評(píng)估價(jià)
  
  對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，除了**高限額，**款比例和房子的評(píng)估價(jià)格也會(huì)影響公積金貸款額度，
  
  比如北京首套房住房貸款**比例是20%，買100萬(wàn)的房子，貸款額度≤100-100X20%=80萬(wàn)，因此公積金貸款額度不能超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)減去**的金額。
  
  3、月收入
  
  有的城市會(huì)以月收入和繳存額計(jì)算貸款額度。
  
  比如北京，**高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）/申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額
  
  其中，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
  
  舉個(gè)例子：月繳存額為2000元，繳存比例為12%，月收入=2000/12%=16667
  
  **高貸款額度=（16667-1400）/56.72=269萬(wàn)元，取公積金**高限額120萬(wàn)元，即小明**高可貸120萬(wàn)元
  
  （繳存比例、每萬(wàn)元貸款月均還款額、北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)來(lái)源于北京市住房公積金管理中心）
  
  4、繳存基數(shù)
  
  有城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計(jì)不能超過(guò)繳存基數(shù)50%。
  
  比如深圳
  
  1）房貸月供本息合計(jì)≤繳存基數(shù)X50%（按等額本息計(jì)算）
  
  2）如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計(jì)≤（主貸人繳存基數(shù)+次貸人繳存基數(shù)）X50%
  
  5、賬戶余額與借款人年齡
  
  有的城市以貸款人公積金賬戶里的余額和年齡計(jì)算貸款額度。
  
  比如深圳：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍
  
  廣州：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
  
  6、建筑面積
  
  還有城市會(huì)以建筑面積作為評(píng)估貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  比如北京：套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸**高限額120萬(wàn)

  查看全文↓ 2019-05-03 17:35:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金單位繳存部分算不算入個(gè)人年總收入
  答

  不算,應(yīng)該算福利。單位繳的部分是以個(gè)人工資基數(shù)按比例算出來(lái)的,不是工資,是存入個(gè)人公積金帳戶的,除了買房、大修、退休、死亡等途徑外不能隨意提取的。國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定供績(jī)垛啃艸救訛尋番默,國(guó)家機(jī)關(guān)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位都應(yīng)當(dāng)建立住房公積金制度。但是目前仍有很多單位沒(méi)有給職工辦理住房公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸占總收入的多少才算合理
  答

  據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,還貸占總收入的30%以下是**理想的.一般銀行會(huì)幫你控制在50%以內(nèi)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金算收入嗎? 求問(wèn)公積金算年收入嗎
  答

  住房公積金是具有福利性的。住房公積金包含以下五個(gè)方面的涵義：住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)；住房公積金繳存的長(zhǎng)期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性；住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。

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• 問(wèn) 公積金算年收入嗎
  答

  職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。

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• 問(wèn) 公積金算收入嗎? 公積金算工資總額嗎
  答

  個(gè)人支付部分=公司支付部分=工資×8%公積金繳費(fèi)比例為5%-12%，用人單位都在這個(gè)范圍內(nèi)自行決定和調(diào)整，常見(jiàn)是8%。個(gè)人和用人單位1:1等額供款，各地繳納比例不完全一樣。擴(kuò)展資料住房公積金住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。性質(zhì)（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供了保障；

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