??夫妻離婚房產過戶需要什么手續(xù)?夫妻離婚房產證更名的流程是什么?

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• 155****6979

  離婚后，應當出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）等材料，到房產交易中心辦理過戶登記。
  個人住房離婚與婚內過戶
  一、法定依據(jù)
  1、《中華人民共和國土地管理法》第十二、十三條；
  2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五、六十條等；
  3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五、六條；
  4、國土資源部《土地登記辦法》第五章。
  二、申報條件
  房屋所有權證已辦理過戶登記。
  三、申報材料
  1、《土地登記申請書》（接件窗口提供或自行在市國土資源局門戶網(wǎng)站下載）、《土地登記委托書》（限當事人辦證時不能到場的情況，需提前在接件窗口當面填寫委托），均1份；
  2、《國有土地使用證》（原件1份）；
  3、變更后的《房屋所有權證》（核原件收復印件1份）；
  4、離婚過戶需離婚證與離婚協(xié)議（核原件收復印件1份），離婚協(xié)議未寫清楚事項的需雙方到場簽寫補充協(xié)議（原件1份），不屬于自愿協(xié)議離婚的，需提供法院判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）。
  5、其他特殊情況材料
  四、辦理程序
  接件登記→收費→窗口受理、初審→審查→窗口領取證書
  五、承諾時限
  1、法定時限：20個工作日
  2、承諾時限：5個工作日

  查看全文↓ 2019-05-03 20:23:14
• 135****1157

  這是需要辦理夫妻離異住房析產過戶。
  需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，
  只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費用，沒有任何稅費繳納。
  前提，住房貸款還清，無抵押。

  查看全文↓ 2019-05-03 20:23:07
• 142****6134

  您好我是上海中原地產的王建軍,很高興為您解答：
  1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的；
  2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產權人；
  3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費；
  4.**后，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬于夫妻共同財產；在婚后變更產權關系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。

  查看全文↓ 2019-05-03 20:23:02
• 131****1836

  離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
  （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
  （2）、到交易中心辦理轉繪；
  （3）、到房管局辦理免征契稅申請；
  （4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
  （5）、取證。

  查看全文↓ 2019-05-03 20:22:56

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• 問 ??夫妻離婚房產過戶需要什么手續(xù)?夫妻離婚房產證更名怎么辦理?
  答

  離婚后，應當出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）等材料，到房產交易中心辦理過戶登記。個人住房離婚與婚內過戶一、法定依據(jù)1、《中華人民共和國土地管理法》第十二、十三條；2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五、六十條等；3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五、六條；4、國土資源部《土地登記辦法》第五章。二、申報條件房屋所有權證已辦理過戶登記。三、申報材料1、《土地登記申請書》（接件窗口提供或自行在市國土資源局門戶網(wǎng)站下載）、《土地登記委托書》（限當事人辦證時不能到場的情況，需提前在接件窗口當面填寫委托），均1份；2、《國有土地使用證》（原件1份）；3、變更后的《房屋所有權證》（核原件收復印件1份）；4、離婚過戶需離婚證與離婚協(xié)議（核原件收復印件1份），離婚協(xié)議未寫清楚事項的需雙方到場簽寫補充協(xié)議（原件1份），不屬于自愿協(xié)議離婚的，需提供法院判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）。5、其他特殊情況材料四、辦理程序接件登記→收費→窗口受理、初審→審查→窗口領取證書五、承諾時限1、法定時限：20個工作日2、承諾時限：5個工作日

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• 問 離婚夫妻房產過戶需要什么手續(xù)? 夫妻離婚后房產過戶需要什么手續(xù)
  答

  你好，離婚后房產過戶需要手續(xù)：（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（二）對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

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• 問 夫妻離婚房產怎么過戶? 夫妻離婚后房產過戶需要什么手續(xù)
  答

  根據(jù)我國《物權法》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續(xù)。

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• 問 ??夫妻離婚房產過戶需要什么手續(xù)?夫妻離婚房產過戶有什么費用呢?
  答

  夫妻離婚后房產過戶費用：1，交稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收?。挥』ǘ?，按照房產總額的萬分之五收取。根據(jù)我國共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發(fā)生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。2，交費類：登記費，80元；交易手續(xù)費，按照房產總額的百分之二收??；工本費，20元。

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• 問 離婚夫妻房產過戶需要什么手續(xù)? 夫妻離婚后，房產過戶需要多少費用？？？？
  答

  親愛的朋友:您好!離婚后憑法院判決書或者財產分割協(xié)議書到```房產部門```辦理變更手續(xù)。稅費的繳納比較復雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征。需要您帶上離婚證，離婚協(xié)議書，雙方身份證，戶口本。在當?shù)胤康禺a交易所辦理。就需要工本費，比商品房的費用要低很多很多。離婚后辦理房屋過戶手續(xù)必須夫妻雙方都到場 ，并要雙方同時進行。需要走哪些流程？一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法

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