??買房需要交哪些稅?具體要交多少呢?

已有3個(gè)回答

• 148****8315

  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
  
  律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
  
  四、規(guī)費(fèi):
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
  
  五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-05-04 00:12:43
• 146****3848

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。
  2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。
  3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。
  4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  查看全文↓ 2019-05-04 00:12:30
• 156****5540

  買新房需要交的稅費(fèi)如下：
  1.印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  2.公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
  
  3.律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
  
  4.房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
  
  5.契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
  
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。
  
  個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。
  
  6.申辦產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)：
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積）
  
  土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積）
  
  房屋所有權(quán)證：5元/件
  
  房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件
  
  國(guó)有土地所有證：20元/件

  查看全文↓ 2019-05-04 00:12:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房賣房需要交什么稅？具體要交多少?
  答

  　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能詳細(xì)說(shuō)下房子過(guò)戶具體要交哪些費(fèi)用
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅，契稅。營(yíng)業(yè)稅在某些情況下是可以免征，但是要看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。在我國(guó)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，契稅繳納多少是根據(jù)住宅的大小來(lái)評(píng)定的，住宅越大，相應(yīng)的要繳納的費(fèi)用也就越多。2、個(gè)人所得稅，印花稅。這種稅在某種情況下也是可以免征的。房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅；如果房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如果可以證明這套房是這個(gè)家庭的生活用房且只有這一套的話，可以免征，房主可以證明房子在90平米以下可以免征。3、評(píng)估費(fèi)，中介費(fèi)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，在不同的地方評(píng)估費(fèi)是不同的，。而且，小編想要提醒各位朋友，如果你買的房子不用按揭的話就不需要評(píng)估了，自然也就不需要評(píng)估費(fèi)了，就算需要評(píng)估的話，評(píng)估費(fèi)大多都是在我們的承受范圍內(nèi)。

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• 問(wèn) 南昌住房公積金怎么交，具體要交多少?謝謝??！
  答

  這得看你們公司的規(guī)定，現(xiàn)在一般的企業(yè)都是10%，那樣的話就是你的低工資乘以10%，具體還得看你工資定的公積金標(biāo)準(zhǔn)，用標(biāo)準(zhǔn)乘以低工資就是每個(gè)月你自己需繳納的公積金了(工資中扣除)，同時(shí)公司每個(gè)月也會(huì)為你繳納這個(gè)數(shù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房需要交哪些稅呢？具體是什么稅呢？
  答

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)： 1、契稅：根據(jù)購(gòu)房人的情況和購(gòu)房面積來(lái)判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，3、買賣合同印花稅，總房款的萬(wàn)分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元6、房屋所有權(quán)印花貼稅，7、權(quán)證工本費(fèi)，150元

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• 問(wèn) 買房需要交多少稅? 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％交易管理費(fèi)3元/平米交易登記費(fèi)50元賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費(fèi)3元/平米交易流程：①簽完合同后，約定時(shí)間過(guò)戶。②過(guò)戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說(shuō)幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）⑥然后等拿證就可以了

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