現(xiàn)實中水漫新房好不好？這中間的情況誰知道？

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• 142****9991

  新房漏水該誰負責賠償
  
  1、開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝，保修期為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
  
  2、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。
  
  3、物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 15:51:59
• 147****4267

  浸水后千萬不要將沙發(fā)放在太陽底下暴曬，很多人以為泡水后的應該盡快除濕，但是要明白不管是真皮家具還是布藝家具都有木質(zhì)框架在里面，木頭在經(jīng)過泡水后再經(jīng)過太陽暴曬會發(fā)生熱脹冷縮，有些地方甚至還會龜裂，變形，表現(xiàn)也會變得更加殘破不堪，甚至支撐的根基骨架還會碎裂，影響支撐力。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 15:51:47
• 141****4495

  如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產(chǎn)生的，而是房屋本身的，若是沒有證據(jù)能夠證明賣方對此是知曉的，則賣方也不用承擔瑕疵的擔保責任，買方可以房屋人身份，依據(jù)因合同轉讓而取得的權利，來向開發(fā)商主張保修的責任、或者是賠償責任。

  查看全文↓ 2019-05-04 15:51:39
• 146****0627

  你要發(fā)財了哦??！水就代表財哦，房子進水就是發(fā)財?。?！對不！很靈的，以前我做夢做到家里發(fā)大水了，結果第二天，我撿到了50元錢??！

  查看全文↓ 2019-05-04 15:50:05
• 145****0946

  新房進水，看責任是誰，損失多少，然后才能算出賠款多少。希望你能接納我的答案！

  查看全文↓ 2019-05-04 15:48:38

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• 問 買房十三層好不好？這中間的情況誰知道？
  答

  這個看你信科學還是信什么了1，國外13為不吉利的數(shù)字，所以現(xiàn)在有些樓房13層都建12A，2，國內(nèi)有風水一說，十三樓，屬木。 好不好要看你的生辰八字。還有，風水學主要是對家庭中地位**高的成員來說的，別的成員影響并不是很大。3，常識說8-12層為揚塵層，13層以上視野開闊，空氣質(zhì)量也不錯。

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• 問 高層16樓好不好？這中間的情況誰知道？
  答

  好處：1.視野開闊，可以"一覽眾山小"，對保護視力也有好處；2.通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；6.蚊蟲較少；7.私密性好；8.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。

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• 問 高層帶閣樓的房子好不好？這中間的情況誰知道？
  答

  閣樓的優(yōu)點是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。

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• 問 拿新房要注意什么？這中間的情況誰知道？
  答

  1、注意土地使用年限，我國法規(guī)規(guī)定，住宅的土地使用權年限為70年，商業(yè)用地40年，如開發(fā)商取得土地使用權較早，而購買人簽訂合同較晚，則對購房人的土地使用權有一定影響?！　?、注意開發(fā)商的三證：《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》，如合同中哪怕就差一證，購買人**好不要簽約，因為開發(fā)商如未辦理此一證，則開發(fā)商無法取得商品房預售許可證，那么可能無法辦理房屋所有權面積和土地使用權證。

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• 問 誰知道怎樣看房子風水好不好？
  答

  1、看方位好不好 客廳**好位于住家的前半部靠近大門的位置，以便直接吸納從大門的氣。如果必須經(jīng)過條走廊才能到達客廳，那么走廊定要保持整潔，而且照明定要充足，以免阻礙氣客廳。如果是夾層屋設計，客廳應位于層。 2、看風水格局 客廳的格局**好是正方形或長方形，座椅區(qū)不可沖煞到屋角，沙發(fā)不可壓梁。如果客廳呈L形，可用家具將之隔成兩個方形區(qū)域，視為兩個獨立的房間?；蚴窃趬Ρ趻烀骁R子，象征性的補足缺角，然后，當成完整的房間來決定中心。 3、注意風水擺設 客廳的擺設主要是看居住者的生活方式和審美觀而定。任何風水吉祥物的擺設都要依據(jù)人生八大欲求及個人本命卦的方位，**好是請教專業(yè)風水師。

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