什么是以房養(yǎng)老? 什么是以房養(yǎng)老？有什么作用

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• 142****1139

  現(xiàn)在老年人，基本也沒(méi)攢下幾個(gè)錢，就剩下一套房子值錢了。把房子賣了，可以生活、雇保姆等等，養(yǎng)老。

  查看全文↓ 2019-05-04 16:24:42
• 156****9472

  以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
  
  
  
  報(bào)道稱隨著人口老齡化的提速，如何實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)、老有所依，不只是百姓所關(guān)心的，也是政府和企業(yè)所關(guān)注的，這是決定百姓生活質(zhì)量的關(guān)鍵，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，常被稱為“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，是保險(xiǎn)業(yè)對(duì)解決養(yǎng)老問(wèn)題的一種探索。

  查看全文↓ 2019-05-04 16:24:38
• 147****6912

  隨著我們國(guó)家老齡化逐漸嚴(yán)重，“以房養(yǎng)老”的政策退出之后，為老人提供了更好的保障。那么什么是以房養(yǎng)老呢?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它是一項(xiàng)挑戰(zhàn)不少中國(guó)傳統(tǒng)思維老百姓的政策，從推出到實(shí)施，從實(shí)施到現(xiàn)在都獲得了不同年齡段老百姓的高度關(guān)注。下面小編總結(jié)了一些關(guān)于以房養(yǎng)老的知識(shí)，希望可以幫助大家更深入的了解關(guān)于以房養(yǎng)老政策的基本概念。
  
  　　什么是以房養(yǎng)老
  
  　　以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。
  
  　　中國(guó)有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司，由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用，晚年衣食無(wú)憂”的“以房養(yǎng)老”。
  
  　　以房養(yǎng)老的項(xiàng)目分類
  
  　　以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中**為典型也**為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運(yùn)作復(fù)雜，必須通過(guò)金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營(yíng)，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險(xiǎn)等;后者的各種簡(jiǎn)易方法，則是老年人開(kāi)動(dòng)腦筋，再加上社會(huì)的有意倡導(dǎo)后，就完全可以自行操作，包括遺贈(zèng)扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實(shí)都可以實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-05-04 16:24:34
• 146****5248

  每月可按時(shí)領(lǐng)取一筆養(yǎng)老金，
  
  同時(shí)還是在自己的房子里養(yǎng)老，
  
  但去世后，
  
  房產(chǎn)不能留給子女，
  
  只能給保險(xiǎn)公司。
  
  這樣的養(yǎng)老方式，
  
  你愿意嗎？
  
  
  
  
  
  
  養(yǎng)老是個(gè)經(jīng)久不衰的話題，試點(diǎn)四年，保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”近日再次受到關(guān)注。中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于擴(kuò)大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)開(kāi)展范圍的通知》，從今年8月起，要把老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)（即“以房養(yǎng)老”）推廣至全國(guó)范圍。
  
  
  
  
  
  
  
  政策：“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)4年后全國(guó)推廣
  
  力圖改善老年人晚年質(zhì)量
  
  
  
  8月初，家住杭州的一對(duì)老夫妻——陸先生夫婦領(lǐng)到了第一筆養(yǎng)老保險(xiǎn)金，據(jù)悉，他們因購(gòu)買了“幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)（A款）而成為浙江省首單“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)客戶。
  
  
  
  60歲以后能“以房養(yǎng)老”？
  
  
  
  其實(shí)“以房養(yǎng)老”的模式有很多，這次推廣的是**常見(jiàn)的一種模式，專業(yè)術(shù)語(yǔ)叫做“住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，是一種創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。即：房屋所有人把房子抵押給保險(xiǎn)公司，然后每個(gè)月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)一筆養(yǎng)老金，待所有人去世后，保險(xiǎn)公司再處置房子，并扣除相關(guān)費(fèi)用，房子抵押并不影響居住。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是提前兌現(xiàn)房子未來(lái)的價(jià)值，從而改善老年生活。
  
  推行住房反向抵押保險(xiǎn)，主要是為滿足老年人希望居家養(yǎng)老、增加養(yǎng)老收入、長(zhǎng)期終身領(lǐng)取養(yǎng)老金的三大核心養(yǎng)老需求。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 16:24:30
• 156****1773

  說(shuō)到房子，拋卻那些需要打擊的炒房客不談，主要作用就是用來(lái)??；而說(shuō)起養(yǎng)老，以前的養(yǎng)兒防老和現(xiàn)在的社保養(yǎng)老都是主流觀念。如今，一種新的理念，把著兩者結(jié)合到了一起，就是以房養(yǎng)老。
  
  
  
  近日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)大到全國(guó)范圍開(kāi)展。也就是說(shuō)擁有房產(chǎn)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，在繼續(xù)擁有房產(chǎn)的情況下，每個(gè)月領(lǐng)取一定金額的養(yǎng)老金直到身故，老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)。對(duì)于這個(gè)以房養(yǎng)老的保險(xiǎn)，大家是怎么看的呢？
  
  
  
  其實(shí)以房養(yǎng)老并不是新鮮事物，早在2014年7月，原保監(jiān)會(huì)在北京、上海、廣州、武漢正式開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，后來(lái)又陸續(xù)在南京、大連等四個(gè)城市進(jìn)行推廣。
  
  
  
  不過(guò)有數(shù)據(jù)顯示，截止到今年7月31日，反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)在八個(gè)城市累計(jì)承保139單，而且目前只有一家保險(xiǎn)公司開(kāi)展了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，那么其它保險(xiǎn)公司對(duì)以房養(yǎng)老是什么態(tài)度，市場(chǎng)反應(yīng)如何呢？來(lái)看記者的調(diào)查。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 16:24:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是以房養(yǎng)老？
  答

  買房投資掙錢養(yǎng)老

  全部44個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是以房養(yǎng)老
  答

  以房養(yǎng)老保險(xiǎn)是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。通俗的講就是說(shuō)老人將自己的房產(chǎn)處置權(quán)抵押給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司提供養(yǎng)老金。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是以房養(yǎng)老？
  答

  以房養(yǎng)老”實(shí)則就是“倒按揭”，這個(gè)房?jī)r(jià)怎么來(lái)定?定低了老人吃虧，定高了又沒(méi)人買，以往抵押機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物定價(jià)低之又低，人們抵押是為了解一時(shí)的急，暫時(shí)的抵，一旦有能力都會(huì)想方設(shè)法的贖回，可老年人卻不同，抵押就等于是賣，不是一時(shí)的等錢用，而是長(zhǎng)期的要錢用，此種“倒按揭”關(guān)系到之后的生存、幸福，因而這個(gè)價(jià)不能完全套用常規(guī)的按揭方式，應(yīng)該有所區(qū)別，更為優(yōu)惠。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是以房養(yǎng)老? 什么叫做“以房養(yǎng)老”？什么叫做“以兒養(yǎng)老”？
  答

  國(guó)務(wù)院日前對(duì)外發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》明確提出，作為金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老的方式之一，我國(guó)將試點(diǎn)開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)?！耙苑筐B(yǎng)老” 也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押，按月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取現(xiàn)金直到身故，相當(dāng)于保險(xiǎn)公司通過(guò)分期付款(按月支付)的形式，收買投保人的房屋產(chǎn)權(quán)，類似于把住房抵押貸款反過(guò)來(lái)做，因此也稱作“反向住房抵押貸款”。那么，“以房養(yǎng)老”為什么越來(lái)越被關(guān)注了，它有什么現(xiàn)實(shí)意義嗎？以房養(yǎng)老五大好處：1、解除老年人經(jīng)濟(jì)顧慮，延長(zhǎng)其壽命。據(jù)國(guó)外數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長(zhǎng)2年左右。2、防腐倡廉。如官場(chǎng)上流行的“59歲現(xiàn)象”，就因?yàn)楣賳T在臨近退休之時(shí)，對(duì)未來(lái)生活預(yù)期不良，為保持退休后生活水平而貪污受賄。3、該模式還可以改變老年人消費(fèi)觀念，擴(kuò)大消費(fèi)。4、啟動(dòng)老年人的房產(chǎn)金庫(kù)，提高其生活質(zhì)量。5、增強(qiáng)老年人生活自信，保持老年人**基本的尊嚴(yán)及尊重。6、保護(hù)弱勢(shì)群體，利于社會(huì)穩(wěn)定?！耙苑筐B(yǎng)老”可以幫助中低收入老年人改善自己的生活條件。那么，“以房養(yǎng)老”問(wèn)題存在什么障礙呢？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是以房養(yǎng)老? 銀行版以房養(yǎng)老是什么意思
  答

  以房養(yǎng)老模式多。據(jù)我們大致歸納可包容30種。 （1）“倒按揭”養(yǎng)老。以房養(yǎng)老中**為人所知也**復(fù)雜的一種。 以房養(yǎng)老 （2）售房養(yǎng)老。簡(jiǎn)單而言，售房養(yǎng)老就是“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”。大家在60歲之前，通過(guò)儲(chǔ)蓄存款、按揭貸款的形式，購(gòu)買住宅，并在60歲之前還清所有房款的本息，取得該住宅的全部產(chǎn)權(quán)。再在60歲退休養(yǎng)老之時(shí)，將該住宅的產(chǎn)權(quán)予以出售，依靠出售該住宅的余值來(lái)養(yǎng)度自己的余生，達(dá)到養(yǎng)老保障的目的。 （3）家內(nèi)售房養(yǎng)老。家庭內(nèi)部父母與子女兩代人之間的一種房產(chǎn)繼承與贍養(yǎng)的特殊方式，父母在世時(shí)用擁有房產(chǎn)向子女出售，以換取養(yǎng)老用的款項(xiàng)。 （4）投房養(yǎng)老。用錢投資第二套或更多套房產(chǎn)，賺取錢財(cái)用于晚年養(yǎng)老，或用出租住宅的租金收益養(yǎng)老。 （5）投資返本入住。開(kāi)發(fā)商將住房出售給老年住戶后，又在一定期限內(nèi)將售房款項(xiàng)逐年向老年住戶全部返還，帶老年住戶去世后，開(kāi)發(fā)商重新將住房收回。對(duì)住戶來(lái)說(shuō)可稱為“投資返本入住”。 （6）合資購(gòu)房。老年人需要購(gòu)買適合養(yǎng)老的住房，但在資金不敷使用時(shí)，聯(lián)合其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人合資購(gòu)房，房屋購(gòu)買到到收受，老年人率先使用，帶老年人身故后，將該住房移交給合資對(duì)方享用或自主支配。 （7）購(gòu)房返款養(yǎng)老。房產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)從大規(guī)模營(yíng)銷房地產(chǎn)中，獲得的超額營(yíng)銷費(fèi)用中結(jié)余部分資金，返還給購(gòu)房客戶并投入金融機(jī)構(gòu)積累理財(cái)，并于客戶年老后作為養(yǎng)老資金。 （8）父子合資購(gòu)房養(yǎng)老。父母與子女合資購(gòu)買住房后，與子女共享房屋產(chǎn)權(quán)，父母首先居住該住房，身故后將住房遺留給子女繼承。 （9）父子接力貸款購(gòu)房養(yǎng)老。老年父母希望貸款購(gòu)買新房居住，限于資金不足，向銀行貸款已超出年齡，故此與子女一起向銀行申請(qǐng)貸款買房，將來(lái)貸款本息也由父子接力合作歸還。 （10）異地養(yǎng)老。異地養(yǎng)老是離開(kāi)自己的家鄉(xiāng)，到其他更適合的地域，或更為節(jié)約合理地度過(guò)自己的晚年生活，如城市到鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村到城市，如旅游養(yǎng)老、海外養(yǎng)老等等。 （11）基地養(yǎng)老。在大城市周邊的生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的地域，大量建造養(yǎng)老基地，并附設(shè)以完備的設(shè)施服務(wù)，將城市中的老年人自愿移入基地養(yǎng)老，將老人原居住的住宅價(jià)值通過(guò)價(jià)值轉(zhuǎn)換，便換位老人養(yǎng)老所需要的現(xiàn)金流入。 （12）老年公寓養(yǎng)老。老年人到老年公寓居住養(yǎng)老，將原來(lái)居住住宅的價(jià)值搞活，支付公寓的各式用費(fèi)。 （13）老年社區(qū)養(yǎng)老。老年人將自有住宅做其他處置，自己入住大型老年社區(qū)養(yǎng)老，用房產(chǎn)處置的收入彌補(bǔ)老年社區(qū)的房租和生活護(hù)理用費(fèi)。 （14）農(nóng)家養(yǎng)老。城市的老年人到生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越、交通便利或有親緣瓜葛的農(nóng)村，購(gòu)買或租住住房，在農(nóng)村養(yǎng)老生活。 （15）集資合作養(yǎng)老。富裕起來(lái)的老年人動(dòng)用自己的財(cái)力，合資建造自己需要的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，并在機(jī)構(gòu)中自我管理運(yùn)營(yíng)，舒適養(yǎng)老度過(guò)晚年生活。 （16）住房置換養(yǎng)老。通過(guò)住房資源的置換，將住房的價(jià)值搞活或居住場(chǎng)所發(fā)生變更，以期更符合養(yǎng)老生活的實(shí)際情形。 （17）售房入院養(yǎng)老。老年人將自有住宅出售，自己住到養(yǎng)老院或養(yǎng)老基地中，作舒適養(yǎng)老。 （18）售房入院+養(yǎng)老壽險(xiǎn)養(yǎng)老。

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