67平米的高層實(shí)際面積是多少？公攤率大嗎？

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• 148****1525

  那要看你的樓盤(pán)的分?jǐn)傁禂?shù),每個(gè)樓盤(pán)甚至每個(gè)樓層都不一樣的.

  查看全文↓ 2019-05-04 23:33:01
• 151****0180

  你所說(shuō)的實(shí)際面積指的是套內(nèi)面積吧，這個(gè)數(shù)據(jù)跟建筑公用面積有關(guān)，不一定的，你只要看看房屋產(chǎn)權(quán)證上面分戶(hù)圖附近有個(gè)“分?jǐn)偯娣e”就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-04 23:32:14
• 148****4479

  如果是高層的話，公攤面積一般在十五平米左右，多層的話稍微好點(diǎn)，希望能幫到你。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 23:31:54
• 137****4078

  高層住宅的合理范圍.，如果是高層的 合理多層公攤面積在10%——13%小高層在 13%——15%點(diǎn)式樓盤(pán)在 15%——17%高層在 25%

  查看全文↓ 2019-05-04 23:31:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)了高層155平米套內(nèi)面積多少算正常呢？公攤率是多少呢？
  答

  你所說(shuō)的使用面積，我估計(jì)你是想問(wèn)房子的地毯面積是多少吧，這個(gè)面積每個(gè)房子都不太一樣，沒(méi)有具體圖紙，誰(shuí)也沒(méi)辦法給你準(zhǔn)確計(jì)算的。我給你按照一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一居室格局，大致估算你的地毯面積應(yīng)當(dāng)在43平方米左右，套內(nèi)墻體面積和管道井占的面積在4－5平方米左右。

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• 問(wèn) 高層60平方米使用面積是多少？公攤大嗎？
  答

  您好高層的公攤系數(shù)一般大約在25%-30%左右，也就是說(shuō)110平米的房子大概使用面積應(yīng)該是80平米左右，但具體項(xiàng)目情況應(yīng)該在購(gòu)房的時(shí)候詢(xún)問(wèn)您的置業(yè)顧問(wèn)，具體需要幾個(gè)室還是應(yīng)該根據(jù)個(gè)人家庭實(shí)際情況選擇，如果3口之家，那么選擇兩室就好了，因?yàn)槊娣e相等的情況下多增加一個(gè)房間出來(lái)，無(wú)形中必定會(huì)造成別的房間（比如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間）面積減小，所以110平米還是推薦兩室一廳的戶(hù)型。

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• 問(wèn) 多層公攤是多少還是高層公攤面積大？
  答

  一、 房屋的公攤面積怎么計(jì)算？　　房屋的公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。那么房屋的公攤面積如何計(jì)算呢？分以下兩種情況：1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。一般?lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。各戶(hù)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶(hù)套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶(hù)套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。二、哪些不計(jì)入公用面積？不計(jì)算在商品房建筑面積中的項(xiàng)目包括：1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等。3、房屋之間無(wú)上蓋的架空通道。4、無(wú)柱雨篷。5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間空置箱、罐的平臺(tái)。6、騎樓、過(guò)街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。7、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上花園、游池。8、消防、檢修等用途的室外爬梯。9、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、儲(chǔ)油（水）池。至于挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)面積，按其外圍水平投影面積計(jì)算;未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算，露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 高層住宅公攤面積**大允許多少呢？公攤率是多少呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。不過(guò)，每個(gè)樓盤(pán)，甚至一個(gè)樓盤(pán)各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定，沒(méi)有限定的范圍。 住宅樓公攤面積計(jì)算方法為： 分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)。其中，需要分?jǐn)偟拿娣e要由地方房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)地測(cè)量?！　?0層以上的住宅公攤面積通常都占購(gòu)房面積的25%?！　《鄶?shù)點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤面積約占購(gòu)房面積的15%-17%?！　?8層以下板式住宅公攤面積約占購(gòu)房面積的13%-15%?！　∫话愣鄬幼≌珨偯娣e約占購(gòu)房面積的10%-13%。

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• 問(wèn) ??87平米小高層實(shí)際面積是多少
  答

  多層公攤一般占建筑面積的10%左右 小高層公攤一般占建筑面積的10-15%左右 多層公攤一般占建筑面積的20-30%左右 甚至更高

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